二手購(gòu)房買賣合同協(xié)議書

二手購(gòu)房買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[ContractNumber]本協(xié)議由買方〔以下簡(jiǎn)稱“買方〞〕與賣方〔以下簡(jiǎn)稱“賣方〞〕共同簽署，旨在明確雙方在二手房買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)。一、買賣房屋根本信息1.1房屋根本情況1.1.1房屋名稱：[房屋名稱]1.1.2房屋地址：[房屋地址]1.1.3房屋面積：[房屋面積]1.1.4房屋類型：[房屋類型]1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.2交易價(jià)格及方式1.2.1購(gòu)房總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)]1.2.2付款方式：[付款方式]二、權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方有權(quán)向買方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，并保證房屋沒(méi)有被查封、抵押等限制性權(quán)利。2.1.2賣方應(yīng)就房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按法定規(guī)定及時(shí)繳納，并向買方提供相關(guān)證明文件。2.1.3賣方應(yīng)保證房屋的根本設(shè)施和裝修處于正常使用狀態(tài)，如有異常情況，應(yīng)提前告知買方。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方享有購(gòu)置房屋的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重問(wèn)題，有權(quán)解除合同。2.2.2買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承當(dāng)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。2.2.3買方對(duì)房屋交割后的狀況負(fù)責(zé)，應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件并及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。三、房屋交割與過(guò)戶3.1房屋交割3.1.1房屋的交割日期為合同生效后的[X]天內(nèi)，具體交割地點(diǎn)為[具體交割地點(diǎn)]。3.1.2買方應(yīng)在房屋交割前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，并在交割當(dāng)天簽署房屋交割單。3.2過(guò)戶手續(xù)3.2.1過(guò)戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)提供相關(guān)手續(xù)所需的文件和證明。3.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承當(dāng)。四、違約責(zé)任4.1違約責(zé)任4.1.1買方或賣方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失。4.2解決爭(zhēng)議4.2.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款5.1附屬文件5.1.1本協(xié)議附有的附件和文本具有與本協(xié)議同等效力。5.2通知方式5.2.1雙方同意以書面形式發(fā)送通知。5.2.2通知方式包括：掛號(hào)信或快遞郵寄至約定地址，或通過(guò)電子郵件傳送至約定郵箱。5.3本協(xié)議的修改和解釋5.3.1本協(xié)議的修改和解釋須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以法律法規(guī)及相關(guān)政策為準(zhǔn)。5.4本協(xié)議的生效和終止5.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.4.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，直至履行完畢。以上為?二手購(gòu)房買賣合同協(xié)議書?的全部?jī)?nèi)容，雙方共同確認(rèn)并遵守協(xié)議內(nèi)容。如果雙方對(duì)本協(xié)議的各條款有不同理解的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方〔簽字/蓋章〕：_______