物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)合同地產(chǎn)物業(yè)管理

物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)合同地產(chǎn)物業(yè)管理物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)合同地產(chǎn)物業(yè)管理一、合同背景介紹物業(yè)管理是地產(chǎn)行業(yè)中的一項(xiàng)重要工作，旨在提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，以滿足業(yè)主和租戶的需求。物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)合同是物業(yè)管理公司與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的一種合同，對(duì)雙方的權(quán)益和責(zé)任進(jìn)行規(guī)范和保護(hù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。二、合同主要內(nèi)容2.1合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范并保證物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)本著公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同約定。2.2合同期限本合同的起始日期為（起始日期），終止日期為（終止日期）。合同期滿后，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽。2.3合同內(nèi)容雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成以下合同內(nèi)容：2.3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：日常管理、維修維護(hù)、安全管理、綠化景觀、保潔、設(shè)備設(shè)施管理、客戶服務(wù)等。具體服務(wù)范圍詳見(jiàn)附件一。2.3.2物業(yè)管理費(fèi)用地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照約定向物業(yè)管理公司支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。費(fèi)用金額、支付方式和周期詳見(jiàn)附件二。2.3.3雙方權(quán)利和義務(wù)2.3.3.1物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)-提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主和租戶的正常居住和辦公環(huán)境。-配備合適的管理人員和工作人員，以及必要的管理設(shè)備和設(shè)施。-做好物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。-按時(shí)向地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提交物業(yè)管理報(bào)告和賬目清晰明確的費(fèi)用結(jié)算單。2.3.3.2地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)-支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保按時(shí)足額支付。-提供必要的支持和配合，配合物業(yè)管理公司開(kāi)展工作。-向物業(yè)管理公司提供準(zhǔn)確的業(yè)主和租戶信息，確保溝通暢通。2.3.4合同終止合同期滿后，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽。若有一方要求終止合同的，應(yīng)提前（提前天數(shù)）以書(shū)面形式通知對(duì)方。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的事宜。三、合同履行和解決爭(zhēng)議3.1合同履行雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、守信的原則履行合同約定，并嚴(yán)格按照約定提供服務(wù)或支付費(fèi)用。若因一方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2合同爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定進(jìn)行仲裁或訴訟解決。四、合同附件附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明附件二：物業(yè)管理費(fèi)用金額、支付方式和周期說(shuō)明五、合同變更和終止5.1合同變更對(duì)于合同的任何變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有與原合同同等的效力。5.2合同終止除合同期滿外，以下情況下合同可被提前終止：-雙方一致同意解除合同的；-一方嚴(yán)重違約，影響合同履行的；-法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。六、合同生效本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生