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商鋪大廈租賃合同商鋪大廈租賃合同1.合同背景商鋪?zhàn)赓U合同是商鋪業(yè)主和租戶(hù)之間簽訂的一種合同,規(guī)定了商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)事宜,包括租金、租期、使用權(quán)益等內(nèi)容。本文檔旨在明確商鋪大廈租賃合同的具體條款,確保雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.合同條款2.1出租方信息markdown出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):-公司名稱(chēng):-法定代表人:-地質(zhì):-2.2承租方信息markdown承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):-公司名稱(chēng):-法定代表人:-地質(zhì):-2.3租賃商鋪信息商鋪大廈租賃合同涉及的商鋪信息如下:markdown商鋪信息:-商鋪名稱(chēng):-地質(zhì):-面積:2.4租賃期限租賃期限為合同簽訂起始日至終止日,共計(jì)(租賃期限)年/月/日。2.5租金及支付方式乙方同意按照以下方式支付租金:-租金總額:(租金總額)元/年/月/日-付款方式:每(付款周期)支付一次租金-違約金:如果乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)支付違約金為租金總額的(違約金比例)。2.6使用權(quán)益乙方可在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù),不得從事與出租方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。出租方將確保商鋪的基本使用權(quán)益,并提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。2.7維護(hù)及裝修責(zé)任乙方在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保潔。如需要進(jìn)行裝修或改造,乙方需提前向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.8違約責(zé)任-乙方如未按照合同約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。-乙方如擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.9合同解除本合同期滿(mǎn)后,甲方與乙方雙方協(xié)商一致,如果雙方不再續(xù)租,合同自動(dòng)解除,乙方應(yīng)將商鋪移交給甲方,并清理所有乙方物品。如需終止合同,雙方應(yīng)提前(終止提前通知時(shí)間)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面終止通知。3.其他條款-本合同經(jīng)雙方蓋章后生效,附件構(gòu)成本合同的有效組成部分。-本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。以上為商鋪大廈租賃合同的主要條款,雙方在簽署合同前應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解。如有爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,
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