建筑工程施工合同

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工程名稱：中南海景花園C區(qū)工程

工程地點(diǎn)：海南省文昌市清瀾高隆灣旅游大道西側(cè)

發(fā)包人：文昌中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

合同簽訂日期：二○一一年月

第一章投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表

1.一、投標(biāo)須知前附表

項目內(nèi)容說明與要求

1工程名稱中南海景花園C10、11、12、15、16#樓工程

2建設(shè)地點(diǎn)海南省文昌市清瀾高隆灣旅游大道西側(cè)

3建設(shè)規(guī)模建筑面積約4萬m2，高層住宅

承包方式包工包料

5標(biāo)段劃分本招標(biāo)2個標(biāo)段

6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

確保市海南省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程、省文明工地，確保綠島杯。

7工期要求570日歷天；

8資金來源自籌

9招標(biāo)范圍土建、水電安裝

10工程報價方式以海南省定額，自報下浮率

11投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期為：60日歷天（從投標(biāo)截止之日起）

12投標(biāo)保證金1萬人民幣

13踏勘現(xiàn)場

承包人自行踏勘，業(yè)主協(xié)同。

14投標(biāo)文件份數(shù)一式四份（一正三副）

15投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時間收件人：文昌中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程管理部

聯(lián)系電話/p>

地點(diǎn)：D10-2#樓402工程部

時間：2023年月日時分時間：另定

16

開標(biāo)

地點(diǎn)：D10-2#樓六樓會議室

17定標(biāo)合理低價中標(biāo)

二、投標(biāo)須知（一）總則

1.工程概況

1.1本招標(biāo)工程項目說明詳見本須知前附表第1項—第8項。

1.2招標(biāo)范圍：見投標(biāo)須知前附表第9項，指定分包工程及獨(dú)立分包工程不參與此次報價，但不減輕總包人對該工程承受的質(zhì)量等責(zé)任，同時總包人有權(quán)依據(jù)總包合同的約定取得總包管理費(fèi)、總包協(xié)同費(fèi)。

為確保工程質(zhì)量，投標(biāo)人同意本招標(biāo)文件里提及的專業(yè)項目和獨(dú)立工程委托招標(biāo)人另行組織分包，但投標(biāo)人須對該分包項目進(jìn)行總承包管理。1.3現(xiàn)場條件

（1）施工現(xiàn)場拆遷及平整狀況：現(xiàn)場已拆遷及平整，滿足進(jìn)場條件（2）施工用水、電：已接至施工現(xiàn)場（3）場內(nèi)外道路：已通（4）其他/1.4依照《招標(biāo)投標(biāo)法》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理方法》及相關(guān)規(guī)定，上述工程已符合招標(biāo)條件，現(xiàn)采用邀請招標(biāo)方式，擇優(yōu)選定施工單位。2、投標(biāo)人資格要求

2.1參與投標(biāo)的施工單位必需具有獨(dú)立法人資格和房屋建筑工程施工總承包貳級以上的施工資質(zhì)，同時滿足以下條件，28層以上的高層必需一級以上資質(zhì)的隊伍，且一級隊伍年自營產(chǎn)值不少于8-10億元；28層以下的必需是二級以上的隊伍，二級隊伍年自營產(chǎn)值不少于3-5億元。

2.2必需企業(yè)所在省、縣市知名企業(yè)；2.3必需實(shí)體性企業(yè)，嚴(yán)格阻止轉(zhuǎn)包、掛靠；

2.4每年所施工項目必需是合格率達(dá)100%，且三年內(nèi)獲得不少于3個省級以上的獎杯(如長城杯、白玉蘭杯、泰山杯、揚(yáng)子杯、綠島杯等)。2.5必需是AAA企業(yè)；必需具備總承包管理能力的企業(yè)；

2.6參與28層以上高層建筑投標(biāo)的項目經(jīng)理必需具備壹級項目經(jīng)理或壹級建造師資質(zhì)，具有獨(dú)立管理三個以上類似項目的經(jīng)歷。參與小高層建筑投標(biāo)的項目經(jīng)理必需具備三年以上的國家二級建造師；項目總工、技術(shù)負(fù)責(zé)人必需有中級及以上職稱，其他五大員必需持證上崗。

2.7投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)力，可以同時參與上述兩個標(biāo)段的投標(biāo)。3、投標(biāo)費(fèi)用

投標(biāo)人應(yīng)承受其編制投標(biāo)文件以及遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。無論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

本招標(biāo)文件售價300元/份，投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件時現(xiàn)金支付（概不退回），交發(fā)包方財務(wù)。

（二）招標(biāo)文件1、招標(biāo)文件的組成1.1招標(biāo)文件包括以下內(nèi)容第一章：投標(biāo)須知其次章：投標(biāo)文件格式第三章：合同協(xié)議書第四章：建筑工程施工合同第五章：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第六章：圖紙技術(shù)資料及附件

1.2除上述內(nèi)容外招標(biāo)人以書面形式發(fā)出的對招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。

1.3投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)細(xì)心核查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲取招標(biāo)文件3日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承受。2、招標(biāo)文件的澄清

2.1投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，如有疑問需要澄清，應(yīng)于兩天內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人以書面形式予以解答并發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。

2.2投標(biāo)人對招標(biāo)人提出的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對招標(biāo)文件的任何推論和誤會以及招標(biāo)人對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。3、招標(biāo)文件的修改

3.1投標(biāo)截止時間一天前，招標(biāo)人可能會以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件，補(bǔ)充通知將作為招標(biāo)文件的組成部分，具有與招標(biāo)文件.同等效力。3.2補(bǔ)充通知以書面形式發(fā)給各投標(biāo)人。

3.3為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時，將補(bǔ)充通知的內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以延長投標(biāo)截止時間（延長時間在補(bǔ)充通知中寫明）。（三）投標(biāo)文件

1、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件的內(nèi)容是否齊全，如有遺漏請于一日內(nèi)向招標(biāo)人索取，否則責(zé)任自負(fù)。投標(biāo)人同時應(yīng)認(rèn)真審核招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件及其組成部分做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險由投標(biāo)人自行承受，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該標(biāo)書有可能被拒絕。2、投標(biāo)人所提供的資格預(yù)審文件，將視為整個投標(biāo)文件的一部分，并一同納入整個評標(biāo)的范圍之內(nèi)。

3、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的具體要求，對下述投標(biāo)文件的內(nèi)容給予實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)：3.1商務(wù)冊的主要內(nèi)容：

3.1.1投標(biāo)綜合說明及給予發(fā)包人的優(yōu)惠。3.1.2已填妥的投標(biāo)書。

3.1.3投標(biāo)報價（包括報價說明、報價匯總表、工程措施費(fèi)、總承包管理協(xié)同費(fèi)及相應(yīng)細(xì)