物業(yè)經(jīng)營用房管理規(guī)定

物業(yè)經(jīng)營用房管理規(guī)定物業(yè)經(jīng)營用房管理規(guī)定一、總則物業(yè)經(jīng)營用房管理規(guī)定是為規(guī)范物業(yè)公司對經(jīng)營用房的管理行為，保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)經(jīng)營用房的正常秩序而制定的規(guī)定。二、經(jīng)營用房的定義經(jīng)營用房指由物業(yè)公司出租或出借給商戶從事經(jīng)營活動的房屋，包括商鋪、辦公室等各類商業(yè)用房。三、經(jīng)營用房租賃1.租賃申請與合同簽訂流程-商戶向物業(yè)公司提出租賃申請，包括租賃時間、租金等相關(guān)信息；-物業(yè)公司審查租賃申請，確認(rèn)租賃條件；-雙方簽訂租賃合同。2.租金及費(fèi)用支付-商戶應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金；-物業(yè)公司有權(quán)要求商戶支付一定的押金作為違約金；-商戶應(yīng)按時繳納稅費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.經(jīng)營用房裝修與維護(hù)-商戶在經(jīng)營用房內(nèi)進(jìn)行裝修時，需提前向物業(yè)公司提交裝修方案，并經(jīng)物業(yè)公司審核；-商戶裝修完畢后，應(yīng)通知物業(yè)公司進(jìn)行驗收；-商戶應(yīng)妥善維護(hù)經(jīng)營用房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞需及時維修或更換。4.經(jīng)營用房安全管理-商戶需按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的要求，配備安全設(shè)施，確保經(jīng)營用房的安全；-商戶應(yīng)將重要資料和貴重物品妥善保管，防止丟失或被盜。四、業(yè)務(wù)管理1.物業(yè)公司的責(zé)任-物業(yè)公司應(yīng)提供良好的經(jīng)營用房環(huán)境，包括保持經(jīng)營用房的衛(wèi)生、清潔；-物業(yè)公司應(yīng)提供必要的日常維修和保養(yǎng)服務(wù)；-物業(yè)公司應(yīng)及時處理商戶的投訴和意見反饋。2.商戶的責(zé)任-商戶應(yīng)遵守物業(yè)公司制定的各項規(guī)定，如經(jīng)營時間、防火安全等；-商戶應(yīng)提供真實、有效的經(jīng)營證照；-商戶不得在經(jīng)營用房內(nèi)從事違法、違規(guī)行為。五、違約處理1.商戶的違約行為商戶若發(fā)生以下違約行為之一，物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)的處理措施：-未按時支付租金，逾期超過15天；-嚴(yán)重?fù)p壞經(jīng)營用房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；-從事非法經(jīng)營行為。2.處理措施-物業(yè)公司有權(quán)終止租約，并要求商戶立即騰空經(jīng)營用房；-物業(yè)公司有權(quán)扣除商戶的押金作為違約金；-若商戶的違約行為給物業(yè)公司造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，物業(yè)公司有權(quán)追究商戶的法律責(zé)任。六、附則1.本規(guī)定自頒布之日起生效；2.物業(yè)公司擁