商品房買賣合同模板

商品房買賣合同模板一、合同雙方買方：（以下簡稱“甲方”）證件類型：身份證證件號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：賣方：（以下簡稱“乙方”）公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：電話：二、房屋基本情況房屋坐落地：棟號：門牌號：所在樓層：建筑面積（平方米）：房屋用途：房屋所有權證號：三、房屋交付和交付標準交房時間為：2022年1月1日。交付標準：（1）房屋內部土建部分全部裝修完畢，墻面、頂面、地面已經(jīng)刷漆鋪地，有配合乙方所負責的電氣、給排水、采暖、通風、消防等工程的驗收記錄單。裝修工程應符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準和相關的建筑裝修設計規(guī)范。房屋所用材料應符合有關規(guī)定及約定的標準，質量應符合建筑材料質量標準，未按照約定的規(guī)格、質量、數(shù)量、標準供應的材料，應由乙方承擔下列責任：a)補差價：乙方支付差價，使甲方獲得約定規(guī)格、質量、數(shù)量、標準的材料；b)按甲方指定的替代品的價格支付差價，替代品的價格以交易時為準；c)如不能替代或在規(guī)定期內未能提供，乙方應在原價的基礎上支付違約金。（2）房屋已經(jīng)符合其他與其有關聯(lián)的規(guī)定。四、購房款支付及相關日期甲方應在2022年1月15日前一次性支付整個購房款。乙方應在2022年1月1日至2022年1月15日這段期間內發(fā)給甲方付款通知書。甲方在收到付款通知書之日起7天內支付購房款。五、預售許可證及房屋產(chǎn)權證乙方應在交付房屋時交付預售許可證。在房屋交付后60天內，乙方應當辦理房屋所有權證，并交付給甲方。六、房屋交付驗收甲方應在乙方交付標準規(guī)定的時間到貨驗收，驗收合格后即視為房屋交付。驗收時，應當由雙方出具驗收證明，未出具驗收證明的，乙方不得進行售后服務或變更承諾。七、物業(yè)管理服務合同甲方承諾在交付驗收合格之日起7日內與乙方簽署物業(yè)管理服務合同，物業(yè)管理服務合同應至少包括以下內容：（1）物業(yè)服務項目及標準；（2）物業(yè)服務收費標準及支付方式；（3）物業(yè)服務期限及續(xù)簽方式。物業(yè)管理服務費的支付：（1）物業(yè)服務費按年度結算，分攤到每月1-15日與每16-30日的兩個賬單中。（2）物業(yè)服務費的支付方式為一次性支付或分期支付。（3）如未能按時足額支付，則甲方在履行支付義務前，乙方有權暫停物業(yè)管理服務。八、違約條款若甲方未在約定時間內一次性支付整個購房款，應向乙方支付相當于已支付房屋總價款5%的違約金，違約金由甲方支付。若乙方未能如期交付房屋，除不可抗力因素外，應按下列方式承擔違約責任：（1）每日違約金等于已付房款的0.1%。（2）乙方違約后在30日內仍未交付房屋，甲方有權終止合同并要求乙方返還已支付的全部房款及利息等附帶費用。九、其他條款合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。本合同的簽訂、生效、解釋和履行均受中華人民共和國法律的管轄。本合同中任何一方未對其行使其權利不得視為放棄其所擁有的權利。甲方、乙方雙方同意如有爭議，應本著誠信、友好的原則予以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何