二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本【通用版】

二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本【通用版】二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本【通用版】一、合同雙方買(mǎi)方：[買(mǎi)方姓名/名稱]賣(mài)方：[賣(mài)方姓名/名稱]二、房屋基本情況房屋坐落：[房屋所在地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]（下稱為“房產(chǎn)證”）三、房屋產(chǎn)權(quán)和權(quán)屬1.賣(mài)方承諾在本合同簽署時(shí)，是房屋的合法所有人，并具有出售該房屋的權(quán)利。，賣(mài)方承諾在交付房屋時(shí)，將出示房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.如果因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易不能完成，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還已付款項(xiàng)，并補(bǔ)償由此所產(chǎn)生的相關(guān)損失。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：[房屋總價(jià)款]2.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同向賣(mài)方支付商品房銷(xiāo)售款的[定金]元。3.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在具備辦理過(guò)戶手續(xù)的條件下，向賣(mài)方支付房屋余款[房屋余款]元。4.房屋余款的支付方式：[支付方式]。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起[date]工作日內(nèi)，將房屋余款支付至賣(mài)方指定的賬戶。五、房屋交付和驗(yàn)收1.賣(mài)方應(yīng)在合同生效后[date]工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，包括房屋及其相應(yīng)的附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明文件等。2.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行認(rèn)真核查，并在房屋交付之日起[date]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知賣(mài)方協(xié)商解決。六、房屋的稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.房屋的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，按照國(guó)家和地方政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由買(mǎi)方承擔(dān)。2.房屋的公共維修基金和物業(yè)費(fèi)，從房屋交付之日起由買(mǎi)方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償買(mǎi)方由此所產(chǎn)生的損失。2.若買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)返還賣(mài)方已收到的款項(xiàng)，并賠償賣(mài)方由此所產(chǎn)生的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同的效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，并取代雙方之前就同一事項(xiàng)達(dá)成