建設(shè)工程施工標(biāo)準(zhǔn)合同書新

一、前言建設(shè)工程施工標(biāo)準(zhǔn)合同書（以下簡(jiǎn)稱“合同書”）是建設(shè)工程施工合同的基礎(chǔ)文件，是建筑業(yè)務(wù)中的重要組成部分。為提高合同履約率和合同質(zhì)量，積極推進(jìn)誠(chéng)信文化建設(shè)，推動(dòng)建筑行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)于全面推進(jìn)建筑市場(chǎng)監(jiān)管，改善建筑企業(yè)和業(yè)主的合同簽訂、履行情況，維護(hù)各方合法權(quán)益具有重要意義。為進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程施工標(biāo)準(zhǔn)合同書，特制定本文檔，以便建筑企業(yè)和業(yè)主能夠更好地認(rèn)識(shí)建設(shè)工程施工標(biāo)準(zhǔn)合同書，觀念更加理性，提高文化素質(zhì)，提升管理能力和合同設(shè)計(jì)能力，確保合同的穩(wěn)定和良好的履行。本文檔是通過對(duì)現(xiàn)行的《建設(shè)工程施工標(biāo)準(zhǔn)合同書》和相關(guān)制度進(jìn)行分析、研究，結(jié)合建筑法律和法規(guī)、經(jīng)驗(yàn)豐富人員的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，在防范合同糾紛、提升合同簽訂和履行質(zhì)量方面提出的指導(dǎo)意見，并將長(zhǎng)期積累的一些好的實(shí)踐編寫在文檔中，以供大家借鑒。本文檔的編寫并不涉及對(duì)《建設(shè)工程施工標(biāo)準(zhǔn)合同書》官方標(biāo)準(zhǔn)的更改、修訂，而是將其作為一份指導(dǎo)文件，從建筑企業(yè)和業(yè)主簽訂、履行、變更、終止合同等各個(gè)方面，提出了應(yīng)該注意的問題，盡可能解釋了合同條款的意義和編制原則，以期保證合同的有效性、合理性和完整性。二、合同書基本要素1.合同名建設(shè)工程施工標(biāo)準(zhǔn)合同。2.合同當(dāng)事人合同當(dāng)事人至少包括建筑方和業(yè)主雙方，如有其他合作方，應(yīng)明確合同當(dāng)事人的名稱、聯(lián)系方式、住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等信息。3.施工范圍應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同項(xiàng)目的施工范圍、建筑面積等具體內(nèi)容，包括用途、層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、建筑設(shè)備、審查批準(zhǔn)的圖紙規(guī)定等內(nèi)容。4.工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明工程造價(jià)的計(jì)算公式、計(jì)價(jià)方法、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算程序、結(jié)算期限、質(zhì)量保證、保證金、索賠和懲罰等內(nèi)容。5.履約時(shí)間應(yīng)注明合同履約的起始時(shí)間、履約期限及各承包階段分別的時(shí)間安排，確保工程按期完工。6.施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)說(shuō)明建筑方在承包工程施工過程中所負(fù)責(zé)的管理、組織工作、人員數(shù)量、施工隊(duì)伍及專業(yè)施工人員等建設(shè)安排問題。7.質(zhì)量保證應(yīng)包括建筑方提出的質(zhì)量保證措施及編制有關(guān)質(zhì)量保證文件的詳細(xì)說(shuō)明。8.施工標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)注明施工標(biāo)準(zhǔn)和方法，以及有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、參考資料、試驗(yàn)數(shù)據(jù)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。9.質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)說(shuō)明質(zhì)量驗(yàn)收的程序、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容和方法及相應(yīng)文件的編制等方面。10.保修期應(yīng)注明保修期，以及保修期內(nèi)的維修維護(hù)與更換零部件的責(zé)任、費(fèi)用的承擔(dān)。11.技術(shù)服務(wù)應(yīng)明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)范圍、技術(shù)服務(wù)費(fèi)用、補(bǔ)充技術(shù)服務(wù)等相關(guān)問題。12.違約和爭(zhēng)議解決辦法應(yīng)明確違約責(zé)任、違約賠償、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等問題，同時(shí)應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。13.其他問題在合同簽訂過程中，為確保合同條款的完整性、合理性和嚴(yán)密性，還必須注明其他重要的事項(xiàng)，如法律和法規(guī)的規(guī)定、開工儀式、施工安全、保險(xiǎn)等。三、合同書的編制原則根據(jù)工程實(shí)際情況編制合同合同書應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行編制，確定施工范圍、工程造價(jià)、履約時(shí)間、質(zhì)量保證、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求等內(nèi)容，同時(shí)遵循建筑法律法規(guī)的規(guī)定，使合同的編制與國(guó)家有關(guān)部門頒布的規(guī)定相吻合。合同書要公平、公正、公開合同書必須堅(jiān)持公平、公正、公開的原則進(jìn)行編制，并明確合同各方的權(quán)利與義務(wù)。任何一方不得規(guī)避負(fù)責(zé)任的義務(wù)和義務(wù)的履行，保證合同各方之間的合法權(quán)益得到保障。保證合同書的全面性和條理性合同書應(yīng)注意保證其邏輯清晰、條理性強(qiáng)，不得遺漏重要的條款和內(nèi)容，合同條款必須在編制過程中充分考慮實(shí)際的需求和合同的全面性，注意合同條款之間的銜接和完整性。確定合同承包方式合同書應(yīng)根據(jù)施工工程的實(shí)際需要確定合同承包方式、分包方式及履約的具體方式、細(xì)節(jié)和預(yù)防合同風(fēng)險(xiǎn)的條款，避免合同漏洞和糾紛糾纏。合同書保密性要求合同書編制過程中必須防止泄漏業(yè)主的商業(yè)秘密、專有技術(shù)或保密信息等，要保持高度的保密性，嚴(yán)肅對(duì)待合同書的保密性問題。四、合同書的簽訂和實(shí)施簽訂合同時(shí)要求真、保證完整在簽訂合同時(shí)必須要求真，應(yīng)確保合同書合規(guī)、完整、真實(shí)性，參與簽訂的人員要承認(rèn)合同書中的條款嚴(yán)格遵守和履行。合同實(shí)施中應(yīng)注重約定事項(xiàng)簽訂合同時(shí)除了各方合同書必須詳細(xì)約定之外，還必須做好細(xì)節(jié)方面的補(bǔ)充約定，注意下達(dá)工程指令、設(shè)計(jì)變更等問題，及時(shí)做出記錄，確保合同的審核、驗(yàn)收和規(guī)范施工。提供必要的技術(shù)支持在合同實(shí)施過程中，業(yè)主應(yīng)積極向建筑方提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助建筑方完成合同工程，建筑方應(yīng)確保按照合同書約定完成施工任務(wù)，并按時(shí)按質(zhì)完工。合同履行過程中要注重變更措施在工程實(shí)施過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)在嚴(yán)格遵守合同履行的前提下，填寫變更書或協(xié)議，明確修改的內(nèi)容、履行期限和費(fèi)用等，經(jīng)業(yè)主和建筑方雙方簽字或蓋章后生效。合同履行過程中要注意終止合同如出現(xiàn)違法違約行為，根據(jù)合同約定，任何一方均可以提前終止合同。終止合同時(shí)應(yīng)當(dāng)按照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)辦理。五、結(jié)論通過本文檔，我們希望建筑企業(yè)和業(yè)主能夠認(rèn)清合同書基本要素、編制原則和合同簽