上海市房屋轉(zhuǎn)租的合同范本

上海市房屋轉(zhuǎn)租的合同范本

在我們需要簽訂合同的時(shí)候自然要準(zhǔn)備好相應(yīng)的文件，感謝大家前來查找文章，以下是我為大家提供的“上海市房屋轉(zhuǎn)租的合同范本”，歡送大家的閱讀。

合同編號：_________

轉(zhuǎn)租方〔甲方〕：_________

受轉(zhuǎn)租方〔乙方〕：_________

簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日

簽訂地點(diǎn)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1．1甲方依法承租的座落于_________〔區(qū)／縣〕_________路_________弄〔新村〕_________號_________室的_________〔公有居?。枪芯幼　撤课菀选矔娓嬷砍鲎馊耍捶课葑赓U合同的轉(zhuǎn)租約定／征得房屋出租人書面同意〕，由甲方將上述承租房屋_________〔全部／局部〕即_________號_________室〔以下簡稱該房屋〕轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_________平方米。該房屋平面圖見本合同附件〔一〕。

1．2該房屋的共用或合同部位的使用范圍，條件的要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件〔二〕、〔三〕中予以明確。甲、乙雙方同意附件〔二〕作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收根據(jù)。

二、租賃用處

2．1甲方已向乙方出示該房屋_________〔租賃合同登記備案證明／租用公房賃證〕〔編號_________〕。該房屋的用處為_________，乙方承諾按_________〔租賃合同登記備案證明／租用公房憑證〕所載明

明的用處使用該房屋。

2．2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定獲得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用處。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3．1甲、乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_________個(gè)月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_________〔租賃合同／前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同〕的租期。

3．2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金，支付方式和期限

4．1甲，乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為〔_________幣〕_________元，月租金總計(jì)為〔_________幣〕_________元?！泊髮懀篲________〕。該房屋租金_________〔年／月〕內(nèi)不變。自第_________〔年／月〕起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_________〔甲／乙〕雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4．2乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_________％支付違約金。

4．3乙方支付租金的方式如下：_________。

五、其它費(fèi)用

5．1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由_________〔甲方／

乙方〕承當(dāng)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由_________〔甲方／乙方〕承當(dāng)。

5．2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒ǎЦ斗绞胶蜁r(shí)間：_________。

5．3甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即_________〔幣〕_________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無息歸還乙方。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6．1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。

6．2乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

6．3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)展檢查，養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提早_________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)，維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。

6．4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)展改

建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6．5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的那么應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前方可進(jìn)展。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7．1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按〔_________幣〕_________元／平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7．2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓和交換

8．1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

8．2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人或與別人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

9．1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_________倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外：

〔一〕該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提早收回的

；

〔二〕該房屋因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的。

〔三〕該房屋毀損，滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

〔四〕甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9．2甲，乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違犯合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部。

〔一〕甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的；

〔二〕甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。

〔三〕乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用處，致使房屋損壞的；

〔四〕因乙方原因造成房屋主體構(gòu)造損壞的；

〔五〕乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與別人交換各自承租的房屋的；

〔六〕乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_________月的。

十、違約責(zé)任

10．1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的_________日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。

10．2在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲

方應(yīng)按月租金的_________倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10．3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_________〔恢復(fù)房屋原狀／賠償損失〕。

10．4房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的_________倍向甲方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付甲方損失的；乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十一、其他條款

11．1甲，乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)由甲方持房屋租賃合同，房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)，縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的，由_________〔甲方／乙方〕負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更，終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更，終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。

11．2本合同未盡事宜，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同及其補(bǔ)充條款和附件〔二〕〔三〕內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11．

甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，均具有完全民事行為才能，對各自的權(quán)利，義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違犯本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11．4甲，乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇以下一種方式解決〔以下兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種〕：

〔一〕提交_________仲裁委員會仲裁；

〔二〕依法向人民法院起訴。

11．5本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，〔_________區(qū)／縣〕房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

轉(zhuǎn)租方〔甲方〕〔簽字〕：_________受轉(zhuǎn)租方〔乙方〕〔簽字〕：_________

國籍：_________國籍：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

注冊證明／身份證號碼：_________注冊證明／身份證號碼：_________

住址：_________住址：_________

：_________：_________

：_________：_________

委托代理人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________

附件

〔一〕該房屋的平面圖〔略〕

〔二〕該房屋合用部位的使用范圍，條件和要求〔略〕

〔三〕現(xiàn)有裝修，附屬設(shè)施及設(shè)備狀況〔略〕

一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋〔包括公有房屋〕出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的局部或者全部再出租的行為。

二、本合

同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《上海市房屋租賃條例》及其施行意見的規(guī)定，互相交驗(yàn)有關(guān)證件，如：房屋租賃合同登記備案證明，出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。其中，將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流動人員，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安容許證》。

三、本合同簽訂后的15日內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)，縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。

四、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。

五、本合同文本系市房是資局和上海市工商局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。

六、本合同文本可向房