商品房屋租賃合同書

商品房屋租賃合同書本合同書由出租人和承租人簽訂，以下稱為“雙方”，在合同中租賃的物品為出租人擁有并提供的房屋及其設(shè)備。第一條租賃物品及用途1.1出租人同意將其擁有并提供的房屋及其設(shè)備出租給承租人使用，承租人同意對(duì)租賃物品進(jìn)行合理使用，并保證租賃物品只用于居住和辦公使用，不得進(jìn)行其他商業(yè)用途。1.2租賃物品屬性、戶型以及使用面積如下：（在此填寫詳細(xì)描述）1.3出租人需排除因自然災(zāi)害、設(shè)施損壞等不可抗力因素影響租賃物品使用時(shí)的責(zé)任，但出租人應(yīng)根據(jù)情況及時(shí)通知承租人采取相應(yīng)的防范措施。第二條租賃期限2.1租賃期限自（在此填寫日期）起至（在此填寫日期）止，共計(jì)（在此填寫天數(shù)）天。2.2如需續(xù)租或解除，請(qǐng)?jiān)谧赓U期結(jié)束前持雙方簽字蓋章的正本合同提前一個(gè)月至出租人或承租人提出書面申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1租金總額為（在此填寫金額）元，租金支付方式為（在此填寫方式），租金分期支付具體時(shí)間及金額如下：（在此填寫詳細(xì)描述）3.2在租賃期限屆滿前，承租人應(yīng)當(dāng)按期向出租人支付租金，不能拖欠，否則可能面臨解除合同的后果。3.3如因出租人原因，導(dǎo)致租賃物品無(wú)法正常使用，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人，并在租金中扣除使用日相應(yīng)租金。第四條保證金及扣除4.1承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同同時(shí)向出租人繳納（在此填寫金額）元作為押金，以保證租賃期結(jié)束后租賃物品不受損失。4.2由于承租人原因?qū)е伦赓U物品損壞、丟失或違約行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如押金不足，承租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保養(yǎng)與維修5.1租賃期間，租賃物品的日常保養(yǎng)維修由承租人負(fù)責(zé)，但對(duì)于大修、安裝設(shè)備、采購(gòu)材料，以及因非承租人過錯(cuò)而產(chǎn)生的費(fèi)用由出租人負(fù)責(zé)。5.2出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況提供必要的技術(shù)支持及維修服務(wù)，保證租賃物品能夠正常使用。第六條退租6.1租賃期屆滿或解除合同后，承租人應(yīng)當(dāng)按出租人的要求將租賃物品退回，并進(jìn)行交接驗(yàn)收。6.2在租賃物品退回、交接驗(yàn)收并支付了相關(guān)費(fèi)用后，承租人的押金將予以退還。第七條違約責(zé)任7.1如果承租人有以下行為的，出租人有權(quán)解除合同，扣除押金，同時(shí)，出租人還有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（在此填寫詳細(xì)違約行為）7.2在本合同期間，出現(xiàn)承租人違約情況或損壞租賃物品，出租人有權(quán)解除合同并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議處理8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，未能協(xié)商解決的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同自簽訂之日起生效，未盡事宜由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具