城鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

城鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同城鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、合同背景本合同由乙方作為房屋所有權(quán)人和甲方作為購(gòu)房人，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就具體房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特制定本合同。二、合同內(nèi)容1.房屋信息甲方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的位于城鎮(zhèn)的房屋，房屋信息如下：房屋類型：（填寫(xiě)房屋類型，如公寓、別墅等）房屋地質(zhì)：（填寫(xiě)房屋所在地質(zhì)）建筑面積：（填寫(xiě)房屋的建筑面積）使用面積：（填寫(xiě)房屋的使用面積）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.房屋交付乙方應(yīng)當(dāng)按照以下約定將房屋移交給甲方：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將原產(chǎn)權(quán)證書(shū)提交給甲方；保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、地基等設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；確保房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施功能齊全正常運(yùn)行；在交付時(shí)，提供有效的產(chǎn)權(quán)合法性證明文件。3.交付時(shí)間和方式乙方應(yīng)當(dāng)在本合同成立之日起______天內(nèi)將房屋交付給甲方。交付方式為乙方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理完畢，并提供合法性證明文件交付給甲方。4.交付費(fèi)用甲方支付乙方房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)____________元；其他相關(guān)費(fèi)用（如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)、中介費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。5.房屋價(jià)格調(diào)整甲乙雙方同意，在合同生效后，如國(guó)家政策或相關(guān)法規(guī)的變化導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，可以協(xié)商調(diào)整房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。6.房屋質(zhì)量保證乙方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、地基等設(shè)施設(shè)備在合同簽訂之日起質(zhì)量保持合理期限內(nèi)不出現(xiàn)問(wèn)題。如在保修期內(nèi)發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修或賠償。7.違約責(zé)任如果乙方在房屋交付中出現(xiàn)違約行為，如未能按時(shí)交付房屋或提供合法性證明文件等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為購(gòu)房款金額的10%。8.風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)在房屋交付前，乙方負(fù)責(zé)保管房屋相關(guān)文件并承擔(dān)房屋的相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。9.合同變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。如需變更或解除合同，則需雙方協(xié)商一致并提供書(shū)面通知，變更或解除的事項(xiàng)應(yīng)明確指出。10.爭(zhēng)議解決對(duì)合同的解釋、履行以及合同中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、合同生效和其他約定本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份