商鋪分租租賃合同

租賃合同甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著互利互惠和合作共贏的原則，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同：第一條：租賃范疇及用途甲方同意將位于普洱服務(wù)區(qū)前排接開(kāi)水處內(nèi)側(cè)新建經(jīng)營(yíng)用房（小吃操作間隔壁）上、下線各一間，實(shí)際每間經(jīng)營(yíng)面積平米，在良好及可租賃的狀況下租賃給乙方做使用，未經(jīng)甲方同意不得更改經(jīng)營(yíng)用途。第二條：租賃期限租賃期限為1年，自年月日至年月日止，租賃期滿后在合作良好的前提下乙方優(yōu)先續(xù)租。第三條：租金、確保金1、租金按收取，每年租金為人民幣元，大寫(xiě)租金每一次性付清，乙方在訂立本合同之日一次性租金，后續(xù)租金須提前一種月付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。為確保出租房屋設(shè)施完好、租賃期內(nèi)有關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在訂立本合同之日一次性繳納人民幣（大寫(xiě)）（）的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)確保金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)繳納的全部費(fèi)用及沒(méi)有客戶投訴待解決事件的狀況下三個(gè)月內(nèi)退還確保金金額給乙方（確保金不計(jì)算利息）。第四條：設(shè)施及費(fèi)用承當(dāng)房屋租賃期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（涉及客戶投訴處分）由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房租及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。乙方合同期滿后不得拆除門頭，破壞原有隔斷外立面。第五條：甲方責(zé)任和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，若有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方負(fù)責(zé)解決。甲方在訂立合同之日起將房屋交付給乙方使用。甲方有權(quán)收取乙方的租賃費(fèi)用及有關(guān)費(fèi)用。第六條：乙方責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按合同的規(guī)定準(zhǔn)時(shí)支付租金及其它有關(guān)費(fèi)用，且正當(dāng)、在商定經(jīng)營(yíng)范疇內(nèi)作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，不得超范疇經(jīng)營(yíng)、不得在商鋪內(nèi)寄存違禁物品，不得損壞甲方公司形象。未經(jīng)甲方及有關(guān)職能部門書(shū)面同意，乙方不得將房屋的構(gòu)造作任何改動(dòng)，乙方對(duì)房屋的裝飾因以不損害該房屋整體構(gòu)造、設(shè)施且和主體風(fēng)格協(xié)調(diào)的前提為原則，并征得甲方同意。在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分組、轉(zhuǎn)讓、部分轉(zhuǎn)讓或出借該商鋪的全部或者部分。乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行獲得與之相適應(yīng)的多個(gè)行政許可及同意（涉及但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證、健康證、產(chǎn)品合格證等）。乙方自行承當(dāng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其它經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。第七條：合同終止與續(xù)約本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物（涉及但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方全部，如乙方逾期撤離（涉及因甲方行使留置權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形），應(yīng)每日按年租金的10%原則向甲方支付占用費(fèi)，逾期超出10日的，甲方有權(quán)自行解決，而不予乙方任何賠償或賠償。乙方若超范疇經(jīng)營(yíng)或者對(duì)甲方公司名譽(yù)造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)要乙方賠償、承當(dāng)有關(guān)損失。若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等多個(gè)費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、或有未盡其它義務(wù)的，甲方有權(quán)留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。一方能夠提前30日告知另一方解除本同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承當(dāng)提前解除合同的責(zé)任。乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃確保金抵作違約金，甲方不予返還，乙方裝修等免費(fèi)歸甲方全部。乙方違約，經(jīng)甲方規(guī)定改正后，未能在甲方規(guī)定時(shí)限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條：附件本合同一式兩份，自甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，含有共同法律效應(yīng)。甲方：