普通住宅與soho住宅戶型案例分析報告

普

通

住

宅

及soho

住

宅

戶

型通風、采光及視線環(huán)境

好；公攤面積較?。粏?/p>

元用地較經濟通風、采光良好；視線

及日照環(huán)境質量會受到中間套型影響而降低；

中間套型通風效果差；

公攤面積不大；單元用北部套型通風由于南部，

日照條件則相反；前后

套型視線干擾較大；公

攤面積適度；單元用地經濟性稍差通風、采光、

日照條件不均衡，南部日照好通風差，北部通風好日照差，中間日照通風均差；各套型間視線干擾大；公攤面積適度套型一

梯

二

戶一梯三戶一梯四戶一梯多戶公共通廊兩側日照條件迥異；除端套外，各套

通風均不好；公攤適度；

單元用地經濟性較好兩翼套通風采光良好，

但視線及日照受中間套

型影響，

中間套因臨外

廊改善通風、采光條件，

可能受到外部干擾，公攤面積適度，單元用地

經濟性較好主要特性同上，收外廊

干擾戶數(shù)增加，外廊開敞面更大主要特性同上，

由于各套型日照條件均衡，通風條件尚好，故對某些中小套型組合有很強適應性一梯

四

戶一梯多

戶一

梯

多

戶一梯三戶獨立玄關，帶鞋柜廚房可打開，

空間開闊舒適的室內尺度瓦

居室工作陽臺獨立臥室、帶

凸窗饕轟霉褻畜資顆堡房5044.75.389%寬習白馬花園是應T級別蔣景1、51平米

一

房

一

廳2、得房率80%3、獨立臥室、帶凸窗

4、獨立玄關，帶鞋柜

5、廚房可打開，空間

開闊6、舒適的室內尺度7、可工業(yè)化住宅，提

高產品品質和生產效率0280102003602200130

萬科房型案例33001500480050系列螞蟻工房廚房臥室間技術參數(shù)顆萬

賴顆堡房34.7g2.6品84%客定位T、C系列產

舞

點1、80平米二房二廳2、得房率83%3、11層電梯公寓，4、

一梯兩戶，品質更高5、南北通透6、獨立玄關7、分離式衛(wèi)生間，8、衛(wèi)生間距離臥室較近9、臥室都帶凸窗10、舒適的室內尺度11、獨立生活陽臺多易景量量盈國衛(wèi)生間習廚

房

可

打

開

，

空間開闊舒

適

的

室

內

尺度倆

分

離

衛(wèi)

生

間通

風

問

題臥室都帶凸窗工

作

陽

臺8

0

系

列

緊

湊

二

房句主臥蜜客廳

6900

雪房密300032003700180013008001290059

0

系

列

P

C

舒

適

二

房蓼藪鼎萬

顆親袋房§4.2723

·85%寬習千墅項目蹇應C

、

G

系

列特景1、90平米二房二廳2、得房率85%3、11層電梯公寓，4、

一梯兩戶，品質更高5、南北通透6、獨立玄關，帶收納7、U型廚房使用效率更高

8、四件套分離式衛(wèi)生間，

9、衛(wèi)生間距離臥室較近10、臥室都帶凸窗11、舒適的室內尺度12、

獨立生活陽臺1800

3700

6001000009

009l132009150蓼轟顆萬顆顆堡房89731682%寬胃新里程北蹇應T、C、G系列痔景1、90平米三房二廳2、得房率83%3、18層電梯公寓4、兩梯兩戶，品質更高5、南北通透7、廚房與餐廳及客廳的空間關系良好，利于溝通8、三分離衛(wèi)生間，方便多人同時使用9、臥室都帶凸窗10、舒適的室內尺度11、

獨立生活陽臺9

0

系

列

緊

湊

三

房3170260012609001

3

0

系

列

U

5

舒

適

三

房蓼轟建

顆套

裏公攤顆堡房1381182086%寬習春申、中林、南京龍城是應C、G系列蔣景1、138平米三房二廳2、得房率86%3、11層電梯公寓，4、

一梯兩戶，品質更高5、南北通透6、獨立玄關，帶收納7、U型廚房，使用效率更高8、

廚房與餐廳及客廳的空間關系良好，利于溝通9、

雙衛(wèi)生間10、

獨立洗衣房11、

臥室都帶凸窗12、

舒適的室內尺度兩

代

居

7

0

+

9

0

(

分

)蓼轟建顆套

顆顆堡房S+強+12+84%寬習駕京龍城、金沙、無錫7是應G系列蔣景1、戶型可分可合2、由70平米豪華主人

套房和90平米舒適二房組成3、二梯兩戶，品質更高

4、南北通透5、入戶花園，可封閉為玄關6、廚房與餐廳的空間關系良好，利于溝通

7、豪華衛(wèi)生間

+分離衛(wèi)生間

，

方

便

多

人

同

時

使

用

8、舒適的室內尺度9、獨

立

的

生

活

陽

臺

二合一

(可分可合戶型)0

to

2000

20員兩

代

居

7

0

+

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0

(

合

)鼕藪顆套

顆鬟象房164346.37

·89%是應G

系

列特景1、戶型可分可合2、由70平米豪華主人套房和90平米舒適二房組成3、得房率約88%4、18層電梯公寓，5、二梯兩戶，品質更高6、南北通透7、入戶花園，可封閉為玄關8、

廚房與餐廳的空間關系良好，利于溝通9、豪華衛(wèi)生間+分離衛(wèi)生

間

，方便多人同時使用10、舒適的室內尺度11、獨立的生活陽臺2900衛(wèi)生刺室390030

4

的

20000002

是5400172004000

3000雪8631客市應20002000220022003800370033003300900北

京

建

外soho戶

型

設

計●

戶

型

面

積97-160

m2;

戶型

由

4

×

4

米的方格空

間組合

。少量4.2

米

的方格空

間。

進

深12米，開間隨

需鬼分割的單元格·

單

層

面

積

761平

米：每

層

2

部電梯

：2

、

5

號

樓

戶

型-

236-288

平

米大