新房漏水責(zé)任協(xié)議模板范本

新房漏水責(zé)任協(xié)議模板范本一、背景和目的為了明確新房漏水責(zé)任的界定并確保各方的合法權(quán)益，制定本協(xié)議范本。本協(xié)議適用于購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商、施工方、設(shè)計(jì)方之間在新房交付后發(fā)生漏水問(wèn)題時(shí)的責(zé)任分擔(dān)和解決方式。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，維護(hù)公平、公正的原則。二、定義1.漏水：指居住房屋中由于管道、設(shè)備、施工等原因?qū)е碌乃畯姆穷A(yù)期位置流出或滲透的現(xiàn)象。2.新房：指購(gòu)房人購(gòu)買的尚未入住的房屋。3.購(gòu)房人：指購(gòu)買新房的個(gè)人或單位。4.開(kāi)發(fā)商：指建造新房并銷售給購(gòu)房人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。5.施工方：指承建新房的建筑施工公司。6.設(shè)計(jì)方：指負(fù)責(zé)新房設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)公司。三、漏水責(zé)任的界定1.若新房在交付后三個(gè)月內(nèi)發(fā)生漏水問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修和賠償購(gòu)房人相關(guān)損失。2.若新房在交付后三個(gè)月至一年內(nèi)發(fā)生漏水問(wèn)題，責(zé)任由開(kāi)發(fā)商和施工方共同承擔(dān)，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)50%的責(zé)任，施工方負(fù)責(zé)50%的責(zé)任，并共同承擔(dān)維修和賠償購(gòu)房人相關(guān)損失。3.若新房在交付后一年以上發(fā)生漏水問(wèn)題，責(zé)任由購(gòu)房人自行承擔(dān)，但開(kāi)發(fā)商和施工方將提供技術(shù)支持和必要的維修指導(dǎo)。四、漏水維修和賠償1.維修：責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)漏水問(wèn)題，確保新房恢復(fù)正常使用。維修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.賠償：若漏水問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)房人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)議簽署后的合理期限內(nèi)支付。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用于中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，雙方同意提交相關(guān)爭(zhēng)議至有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。七、協(xié)議簽署購(gòu)房人（簽字）：_________________________開(kāi)發(fā)商（簽字）：_________________________施工方（簽字）：_________________________設(shè)計(jì)方（簽字）：_________________________簽署日期：_________________________以上為新房漏水責(zé)任協(xié)議模板范本，雙方在簽署協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)閱