住宅小區(qū)保潔外包合同

清潔服務(wù)承包合同甲方：（以下簡稱甲方）地址：電話：乙方：（以下簡稱乙方）電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理物業(yè)區(qū)域的日常清潔服務(wù)工作。為規(guī)定雙方之義務(wù)并保證雙方之權(quán)益，特訂立以下合同條款：委托管理事項1.項目名稱：日常清潔服務(wù)。2.項目地址：清潔服務(wù)范圍甲方所轄的小區(qū)日常清潔，工作具體如下：小區(qū)內(nèi)住宅樓從層面至負(fù)一樓的公共區(qū)域、門窗、露臺：道路：綠化帶及其它各類附屬公共的日常清潔、保養(yǎng)；保潔區(qū)內(nèi)垃圾（不含裝修垃圾）的收集、清運(yùn)；甲方管轄區(qū)域內(nèi)公共部位的消殺。三、承包方式1.采用包工、包料、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全、包垃圾收集清運(yùn)（負(fù)責(zé)把垃圾清運(yùn)至指定的中轉(zhuǎn)站內(nèi)）。2、質(zhì)量要求：按IS09001質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保區(qū)域無垃圾、污水、積塵、蚊蠅孳生地，并要求工作達(dá)到星級酒店清潔標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn)。四、甲方責(zé)任和義務(wù)將按照雙方預(yù)定的附件二《清潔及消殺檢查標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行衛(wèi)生檢查。指派一名負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系，對乙方提出合理之工作協(xié)助，要求及建議，甲方應(yīng)予全力支持。15.未經(jīng)甲方許可，乙方不得將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.接受甲方對日常工作的監(jiān)督，并經(jīng)常與甲方衛(wèi)生負(fù)責(zé)人交流意見，了解甲方對日常清潔工作的看法，及時做出調(diào)整，并認(rèn)真配合甲方完成其他特殊情結(jié)事項。如遇暴風(fēng)雨(雪)、水浸、火災(zāi)等意外情況，有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險工作。17.節(jié)假日乙方需增派值班人員，做好公共衛(wèi)生：如遇有關(guān)部門的工作檢查或營銷、業(yè)主的重大活動需突擊衛(wèi)生時，乙方必須積極配合做好支持，無需增加額外費(fèi)用。18.乙方工作人員有義務(wù)配合甲方做好物業(yè)的維保工作，如發(fā)現(xiàn)建筑物有破損，公共設(shè)施缺損貨形跡可疑人員，應(yīng)及時向甲方相關(guān)管理人員報告。六、合同承包服務(wù)金額(RMB)根據(jù)的實際情況，本著服務(wù)優(yōu)質(zhì)、長期合作的方針，日常清潔優(yōu)惠價為：叁萬陸仟元整/年（￥36000元/年），具體明細(xì)如下：承包費(fèi)用按年結(jié)算。結(jié)算程序為：乙方于每月5日前想甲方提交上一個月服務(wù)費(fèi)的正規(guī)發(fā)票，計算方式為應(yīng)付的服務(wù)費(fèi)用減去應(yīng)扣款后即為當(dāng)月應(yīng)付費(fèi)用。甲方在確認(rèn)乙方服務(wù)內(nèi)容、結(jié)算金額及收到發(fā)票之日起10個工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上一個月的清潔服務(wù)費(fèi)以轉(zhuǎn)賬或支票的方式支付給乙方。八、合同期限及違約責(zé)任本合同有效期年，自年月日起至年月日止，合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商可再行續(xù)簽；合同期滿后，如乙方圓滿完成合同任務(wù)，則在下一年的情節(jié)承包合同簽訂中享有優(yōu)先權(quán)；合同期內(nèi)，任何一方單方面要求提前終止本合同，均需提前30天以書面形式通知對方，否則均須賠償對方損失相等于一個月服務(wù)費(fèi)之金額。甲方如未按合同規(guī)定期限支付乙方清潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方按每月清潔服務(wù)總費(fèi)用5‰支付乙方為滯納金。乙方嚴(yán)重違反合同所規(guī)定之乙方責(zé)任，影響XXXX環(huán)境或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方書面通知后仍為改善，及其乙方在合同執(zhí)行期間每月出現(xiàn)兩次嚴(yán)重不合格項后整改未達(dá)到要求的甲方有權(quán)單方終止合同，不作任何賠償。但因不可抗力（即自然災(zāi)害、人為惡意破壞）等因素所引起的環(huán)境臟污，不在此列。九、其他項目1.雙方本著友好合作原則商定，和同期內(nèi)，如因服務(wù)范圍擴(kuò)大而增加工作力量，需增加人工及費(fèi)用時，由雙方協(xié)商一定。2.其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如協(xié)商不成，交服務(wù)項目所在地人民法院裁決。3.本合同一式四份，雙份各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。本合同所列所有附件與合同正文