房屋租賃合同樣板

房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號(hào)：電話：承租人（乙方）：身份證號(hào)：電話：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國及北京市的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政府行政主管部門的規(guī)范性文獻(xiàn)，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同恪守，合同內(nèi)容以下。一、出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施狀況1.甲方將其擁有的位于的房屋（下列簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為居住。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況見附件。除雙方另有商定外，該附件作為甲方按照本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證根據(jù)。二、租賃期限1.該房屋租賃期限共個(gè)月，自年月日至年月日止。2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約，但本合同另有商定的除外。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿前最少提前一種月告知甲方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后重新訂立租賃合同。三、租金、其它費(fèi)用及支付方式1.該房屋租金為人民幣元（大寫：圓整）/月，租金總額累計(jì)￥元（此租金不含按本合同應(yīng)由乙方自行承當(dāng)?shù)乃M(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用）。2.本條第1款商定的房屋租金分兩次，按以下方式支付：（1）年月日前，乙方向甲方支付七個(gè)月的租金累計(jì)人民幣元；（2）年月日前，乙方向甲方支付七個(gè)月的租金累計(jì)人民幣元。3.除前述租金外，租賃過程中產(chǎn)生的其它費(fèi)用由乙方承當(dāng)：（1）租賃期限內(nèi)，除本款第（2）項(xiàng)所述的費(fèi)用外，乙方因使用房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，涉及但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用（若有）、衛(wèi)生費(fèi)等，由乙方自行承當(dāng)；（2）租賃期限內(nèi)，房屋冬季供暖費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)（若有），由甲方承當(dāng)。4.乙方若未按前述商定支付房屋租金或其它費(fèi)用的，每逾期一天，則乙方按拖欠租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超出15日，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回此出租房屋，乙方須按實(shí)際居住日交納租金。四、甲乙雙方的其它義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋全部權(quán)證》，并確保該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定并確保自己有權(quán)決定此租賃事宜。甲方未能推行本款承諾的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。2.乙方須按本合同第一條第1款商定的用途使用出租房屋，不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為，否則，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回此出租房屋，乙方須按實(shí)際居住日交納租金。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租別人。若私自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回此出租房屋，乙方須按實(shí)際居住日交納租金，并由乙方承當(dāng)對甲方及第三方的違約責(zé)任。4.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。乙方在使用房屋過程中，必須盡合理的安全注意義務(wù)，涉及但不限于在房屋內(nèi)無人的狀況下應(yīng)關(guān)閉燃?xì)?、外接電源等?．由于不可抗力及非乙方因素造成的該房屋或其內(nèi)部設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)有關(guān)維修的費(fèi)用；甲方怠于推行前述義務(wù)的，乙方可自行或委托其它方面進(jìn)行維修，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。6.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對該房屋及其附屬設(shè)備的日常狀況進(jìn)行監(jiān)控，確保該房屋及其附屬設(shè)備不存在危險(xiǎn)狀態(tài)，乙方怠于行使本款規(guī)定的義務(wù)的，應(yīng)對由此給甲方及或其它任何第三方造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。7.租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門同意，甲方有權(quán)對裝修或改動(dòng)狀況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的構(gòu)造性設(shè)施（若有），甲方也不必對以上設(shè)施進(jìn)行賠償。五、租賃押金為確保乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在訂立本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方￥元做為押金。待賃期限屆滿，甲方驗(yàn)房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將此押金（不計(jì)利息）全部償還乙方。六、合同的終止1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)天將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品（若有）均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。3.本合同有關(guān)條款有商定的，甲乙雙方任何一方都有權(quán)根據(jù)商定單方面中斷本合同的推行；除此之外，租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。七、違約的解決1．本合同有關(guān)條款商定了違約責(zé)任及其承當(dāng)方式的，按有關(guān)商定推行；未商定的，違約方應(yīng)承當(dāng)由于違約而給守約方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2．本合同任何一方違約給本合同各方以外的其它個(gè)人及/或法人、單位造成損失的，違約方應(yīng)獨(dú)立承當(dāng)對應(yīng)的賠償責(zé)任；若由此造成本合同的守約方遭受損失的，違約方應(yīng)對對應(yīng)的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。八、免責(zé)條款1.房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2.由于政府政策等因素造成合同不能全方面推行的，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。九、其它1.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份辦理有關(guān)手續(xù)之用，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.甲乙雙方推行本合同時(shí)所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的能夠向房屋所在地人民法院起訴。3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。4.本合同為甲乙雙方及擔(dān)保方于年月日訂立。出租人（甲方）：承租人（乙方）：附件：出租房屋現(xiàn)有裝修狀況及附屬設(shè)備清單電視機(jī)一臺(tái)；電冰箱一臺(tái)；壁掛式空調(diào)兩臺(tái)；洗衣機(jī)一臺(tái)；榮升燃?xì)鉄崴?/p>