房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)協(xié)議書房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

甲方：（出賣人）（身份證號碼：______________）

乙方：（購買人）（身份證號碼：______________）

鑒于甲方系房產(chǎn)的合法所有人，并具有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)；乙方有購買該房產(chǎn)的意愿，并具備進(jìn)行此項(xiàng)交易的必要條件。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)名稱：__________；

2.房產(chǎn)地址：__________；

3.房產(chǎn)規(guī)格：__________；

4.房產(chǎn)面積：__________平方米；

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、房產(chǎn)交易價格

1.房產(chǎn)交易總價款為：__________元（大寫：__________）；

2.乙方向甲方支付定金：__________元（大寫：__________），作為本次交易的保證金，此定金需在簽署本協(xié)議之日起_____天內(nèi)支付完成；

3.乙方應(yīng)在__________年月日完成全部房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付。

三、交房時間

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_____天內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方；

2.乙方通過驗(yàn)收房產(chǎn)后，將支付剩余款項(xiàng)。

四、交付條件和權(quán)益轉(zhuǎn)移

1.在乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，確保乙方取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)；

2.乙方自取得產(chǎn)權(quán)登記證書之日起，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)；

3.自取得產(chǎn)權(quán)登記證書之日起，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行改建、裝修或租賃等操作。

五、違約責(zé)任

1.任何一方在本協(xié)議生效后，違反協(xié)議約定不履行或不完全履行其在本協(xié)議中所承諾的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)支付守約方__________%的違約金；

2.如發(fā)生違約情況，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的全部款項(xiàng)。

六、法律適用和爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律；

2.如果雙方在執(zhí)行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交本協(xié)議簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

七、協(xié)議生效

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；

2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效；

3.本協(xié)議自簽署之日起生效，自產(chǎn)權(quán)過戶登記完成之日起終止。

甲方：

（簽字）

日期：

乙方：

（簽字）

日期：八、其他約定

1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方保證其在本協(xié)議項(xiàng)下具有出讓房產(chǎn)的完全、合法產(chǎn)權(quán)，并不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)、糾紛或其他權(quán)利糾紛。

2.產(chǎn)權(quán)證書：甲方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。乙方在接收產(chǎn)權(quán)證書時，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對證書上的信息是否與房產(chǎn)相符，若有錯誤，應(yīng)及時向甲方提出并要求進(jìn)行更正。

3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的公證費(fèi)、契稅、工本費(fèi)等，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

4.房產(chǎn)原狀：甲方保證房產(chǎn)在交付給乙方時的原狀，即保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修及附屬設(shè)施等齊全且正常運(yùn)作。

5.房產(chǎn)稅費(fèi)：自房產(chǎn)交付之時起，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

6.房屋損壞：在乙方支付全部款項(xiàng)之前，若發(fā)生房屋嚴(yán)重?fù)p壞或滅失的情況，造成房產(chǎn)無法交付的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議并要求返還已支付的全部款項(xiàng)。

7.公共設(shè)施：與房產(chǎn)相關(guān)的公共設(shè)施，如電梯、停車場、供暖、供水等，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明，保證設(shè)施的正常運(yùn)作和效果，并解決相應(yīng)的管理和維修問題。

8.親屬權(quán)益：若乙方購買該房產(chǎn)供其親屬居住，甲方同意將與乙方的親屬關(guān)系予以承認(rèn)，乙方有權(quán)將房產(chǎn)權(quán)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其親屬。

9.臨時占用：甲方同意在房產(chǎn)過戶前，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行臨時占用，包括但不限于居住、裝修等，但不得損壞房產(chǎn)或改變房產(chǎn)原有的結(jié)構(gòu)和用途。

10.審計(jì)檢查：乙方有權(quán)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行審計(jì)和檢查，以保證房產(chǎn)的真實(shí)性、完整性和合法性，并要求甲方提供相關(guān)的房產(chǎn)資料和證明文件。

11.聲明和保證：雙方聲明并保證對本協(xié)議的簽訂和履行不違反任何法律、法規(guī)和約定，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

12.本協(xié)議的附件：雙方在簽署本協(xié)議時還可以在本協(xié)議中附加一份或多份附件，如有附件，視為本協(xié)議的組成部分。

13.通知和送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知和送達(dá)，雙方均同意以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞、傳真、電子郵件或其他有效方式進(jìn)行送達(dá)。

14.其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商決定并附加于本協(xié)議。

九、協(xié)議解除

當(dāng)乙方發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還已支付的全部款項(xiàng)：

1.乙方未按照約定時間支付定金；

2.乙方未按照約定時間支付全部款項(xiàng)；

3.乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)而導(dǎo)致本協(xié)議無效；

4.乙方違反本協(xié)議的其他約定。

十、爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交本協(xié)議簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。

十一、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。

十二、協(xié)議生效

本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字