酒店承包合同協(xié)議書

酒店承包合同合同書發(fā)包方：_____________________（下列簡(jiǎn)稱甲方）住所：________________________法定代表人：__________________承包方：_____________________（下列簡(jiǎn)稱乙方）住所：________________________法定代表人：__________________乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，甲方將位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的_______酒店承包給乙方經(jīng)營(yíng)，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，在正當(dāng)自愿的基礎(chǔ)上特訂立本合同。承包內(nèi)容酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)（含住宿）。承包期限_______年_____月，自_______年_____月___日至_______年_____月___日止。承包金及支付方式承包金每年_______萬(wàn)元，乙方必須于每年_____月____日前向甲方支付當(dāng)年度的承包金。（與否分期支付，可自行商定）乙方須在本合同訂立之日前向甲方一次性交納承包經(jīng)營(yíng)確保金_______元（大寫：______________整），該承包確保金作為履約確保金在承包期滿后且乙方未違約甲方償還給乙方（不計(jì)利息）。雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)按照合同商定向乙方收取承包金和承包確保金。乙方未按本合同商定準(zhǔn)時(shí)交納應(yīng)當(dāng)由其繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（涉及但不限于稅費(fèi)、行政罰款、水、電、通信等費(fèi)用）時(shí)。甲方可不通過(guò)乙方同意，將對(duì)應(yīng)款項(xiàng)直接從其交納的承包確保金中直接扣除。因此造成乙方交納的承包確保金局限性30萬(wàn)元的，甲方可隨時(shí)規(guī)定乙方交納。將酒店移交給乙方經(jīng)營(yíng)。將酒店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它某些零星物資移交給乙方使用（具體以《財(cái)產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)）。負(fù)責(zé)辦理_______酒店的證照。甲方如需在沒(méi)有理由的狀況下提前解除合同，必須提前個(gè)月書面告知乙方，合同在乙方收到甲方的書面告知個(gè)月后即告解除。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)根據(jù)法律及合同，自主經(jīng)營(yíng)酒店，并自負(fù)盈虧。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的全部債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)涉。按照合同商定，如期交納承包金和承包確保金。協(xié)助甲方辦理各類經(jīng)營(yíng)所需的證照，確保酒店正常營(yíng)業(yè)。承包期內(nèi)必須愛(ài)惜甲方移交的財(cái)物，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償，并負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。不得隨意更改酒店建筑構(gòu)造及用途，如需小范疇更改，必須先與甲方商議，征得甲方書面同意后方可開(kāi)工。不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所擬定的營(yíng)業(yè)范疇之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范疇經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，乙方須承當(dāng)全部責(zé)任。承包期內(nèi)，乙方確保依法經(jīng)營(yíng)酒店，如有違法犯罪活動(dòng)，乙方須承當(dāng)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自將酒店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。政府有關(guān)部門因乙方經(jīng)營(yíng)涉及或處分的費(fèi)用由乙方承當(dāng)并交納。乙方不得無(wú)端停止?fàn)I業(yè)，不得做有損于甲方及酒店名譽(yù)和形象的事。承包期內(nèi)全部發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項(xiàng)均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承當(dāng)。承包期內(nèi)發(fā)生的水、電、通信費(fèi)、稅費(fèi)、各類管理費(fèi)等與本酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承當(dāng)，甲方不承當(dāng)任何費(fèi)用。承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)驗(yàn)收，如有短缺或損壞，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。同時(shí)乙方必須準(zhǔn)時(shí)搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方解決。合同的變更、解除與終止承包期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回酒店。未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自將酒店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自更改酒店建筑構(gòu)造及用途。乙方損壞酒店設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。乙方經(jīng)營(yíng)超出酒店《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所擬定的營(yíng)業(yè)范疇之外的業(yè)務(wù)，受到有關(guān)政府機(jī)關(guān)行政處分或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止。逾期天以上未繳納按本合同商定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（涉及、但不限于稅費(fèi)、行政罰款、水、電、通信等費(fèi)用）。乙方未恪守甲方與公司訂立的酒店經(jīng)營(yíng)加盟合同的商定，給甲方造成損失的。承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)酒店有違法犯罪行為或嚴(yán)重影響甲方及酒店名譽(yù)和形象的行為。酒店印章的保管、使用酒店全部印章由甲方負(fù)責(zé)刻制、保管，乙方不得以任何理由私刻與酒店有關(guān)的印章，乙方對(duì)外聯(lián)系業(yè)務(wù)原則上以個(gè)人名義開(kāi)展工作，確因業(yè)務(wù)需要加蓋具與酒店有關(guān)的印章，必須事先征得甲方書面同意。免責(zé)條款因國(guó)家、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無(wú)法推行。該酒店占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；該酒店因社會(huì)公共利益被依法征用的；該酒店因都市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范疇的；酒店如因不可抗力（涉及諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等等）造成損毀或造成雙方損失的。乙雙方同旨在承包期內(nèi)，有上述情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任，承包費(fèi)用按乙方實(shí)際承包時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。告知根據(jù)本合同或與本合同有關(guān)而發(fā)出的全部告知或其它通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行。上述告知或通信能夠?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，或以掛號(hào)信件或傳真（隨即以掛號(hào)信件）發(fā)送。雙方通訊地址以下：發(fā)包方（甲方）：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________承包方（乙方）：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________甲、乙雙方聯(lián)系方式、送達(dá)地址發(fā)生變化時(shí)，均應(yīng)當(dāng)在聯(lián)系方式、送達(dá)地址發(fā)生變化之日起2個(gè)工作日內(nèi)書面告知對(duì)方。甲乙雙方在向?qū)Ψ搅惺镜娜我凰瓦_(dá)地址送達(dá)有關(guān)文書時(shí)，如果發(fā)生收件人回絕簽收或其它無(wú)法送達(dá)情形的，則從發(fā)件人寄出文書之日起視為已經(jīng)送達(dá)對(duì)方。違約責(zé)任乙方如不能按期交納承包金，則按每遲交一天支付滯納金_______元計(jì)算。如逾期超出天仍未足額交納承包金，則甲方有權(quán)單方解除合同，無(wú)條件收回酒店及其它財(cái)物，不退還乙方交納的承包確保金，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。承包期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意私自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包費(fèi)的_______%向甲方支付違約金。若支付的違約金局限性以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。承包期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)按逾期每日_______元/天支付逾期違約金，并賠償甲方因此所受的損失。承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動(dòng)或其它損害甲方及酒店形象和名譽(yù)的活動(dòng)，則甲方有權(quán)單方解除合同，不退還乙方交納的承包確保金，且乙方應(yīng)承當(dāng)由此造成的全部損失。爭(zhēng)議的解決雙方因推行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方住所地人民法院起訴。附則甲、乙雙方在訂立本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白、充足理解，并愿按本合同商定嚴(yán)格執(zhí)行。本合同的任何條款商定被認(rèn)為無(wú)效，不影響本合同其它條款的效力。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，訂立補(bǔ)充合同。該補(bǔ)充合同與本合同含有同等效力