商鋪大樓租賃合同

商鋪大樓租賃合同合同編號(hào)：[2021SJZL0001]雙方當(dāng)事人：甲方（租方）：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)乙方（出租方）：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)鑒于：乙方系一位合法登記、依法經(jīng)營(yíng)的公司，坐落于__________。乙方擁有完全的權(quán)利租賃商鋪大樓，該大樓坐落于____________。甲方需按時(shí)間段對(duì)商鋪進(jìn)行使用，但需向乙方支付相應(yīng)的租金，并承諾遵守本合同中的各項(xiàng)規(guī)定，均已達(dá)成一致，特立合同如下：第一條租賃商鋪1.1乙方按雙方約定的期限將商鋪?zhàn)赓U給甲方。1.2商鋪面積____________，租金____________，租賃期限____________開(kāi)始，至_______結(jié)束。第二條租賃費(fèi)用2.1甲方應(yīng)在每月的_______日將當(dāng)月的租金支付給乙方，連續(xù)性支付期限為租賃期限。2.2如甲方遲延支付租金，應(yīng)負(fù)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金數(shù)額為每逾期一天應(yīng)付租金的0.1%。第三條商鋪使用3.1商鋪?zhàn)赓U給甲方之前，乙方已經(jīng)對(duì)商鋪的法律使用、合法建設(shè)作出確保，且商鋪所處地區(qū)屬于合法經(jīng)營(yíng)區(qū)域。同時(shí)，乙方應(yīng)保證商鋪的功能性正常，符合租賃要求。3.2甲方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)，全面遵守租賃商鋪的規(guī)定，避免違規(guī)使用。3.3甲方應(yīng)妥善使用租賃商鋪內(nèi)的任何設(shè)施和設(shè)備，不得把商鋪用作存放危險(xiǎn)物品、賭博、賭馬和其他非法活動(dòng)等。3.4甲方不得在商鋪內(nèi)擅自進(jìn)行任何裝修或改建，也不得損毀商鋪。3.5因甲方或其員工行為對(duì)商鋪造成損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任。第四條商鋪交付及維修4.1商鋪的交付應(yīng)滿足以下條件：（1）商鋪能夠正常使用；（2）甲方通過(guò)貨物交接手續(xù)，取得租賃商鋪的掌控權(quán)。4.2租賃期內(nèi)因非人為原因造成商鋪損壞的，由乙方進(jìn)行維修，但滿足下列條件的乙方可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用：（1）甲方在使用期內(nèi)，未遵守相關(guān)規(guī)定，違反本合同有關(guān)商鋪使用的條款；（2）甲方、其雇員、客人等人員的人為行為造成商鋪損壞。4.3乙方應(yīng)在商鋪維修時(shí)盡快恢復(fù)商鋪的功能，以免影響甲方正常使用。第五條合同終止5.1租賃期限屆滿的，雙方協(xié)商一致后決定是否續(xù)約。5.2甲方提前______________天書(shū)面通知乙方終止租賃合同的，應(yīng)于該通知_________日前清退商鋪并支付租賃費(fèi)用。5.3因房屋被征用、拆除、無(wú)法繼續(xù)使用或其他原因致使合同終止的，乙方應(yīng)在接到官方行政部門(mén)批準(zhǔn)的征或拆通知后，及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方式。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照合同的規(guī)定支付租金，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付租金的滯納金。6.2若甲方違反合同的其他規(guī)定，致使乙方需要追究甲方的違約責(zé)任時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約金。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保密合同中的商業(yè)秘密，不得向任何第三方披露。7.2甲、乙雙方對(duì)合作期間所掌握的對(duì)方業(yè)務(wù)及其實(shí)施方案等全部資料、技術(shù)資料及其他相關(guān)信息保密，不得在與合同內(nèi)容無(wú)關(guān)的情況下向其他單位或個(gè)人透漏或復(fù)制相關(guān)資料。7.3如因違反保密條款給對(duì)方帶來(lái)的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第八條法律適用8.1本合同的訂立、執(zhí)行、解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2若因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方應(yīng)當(dāng)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)仲裁。第九條其他約定9.1未盡事宜，按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)辦理。9.