BIM在復雜項目的應(yīng)用

BIM技術(shù)在綜合體項目中的應(yīng)用四川省建筑設(shè)計院引起返工的五個重要原因分別是業(yè)主變更，設(shè)計錯漏，設(shè)計變更，施工方錯漏，施工方變更。工程項目因這5個返工原因引起的直接成本增加占項目建造總成本比例的平均值約為5%，如果具有相同能力的工程技術(shù)和管理人員，能夠使用BIM技術(shù)來完成其相應(yīng)工作的話，對避免上述引起返工的5個原因會有非常直接的作用，由此節(jié)省的建造成本將達到2-7%左右。如10個億的項目投資，在設(shè)計階段運用BIM技術(shù)基本解決完錯漏碰缺等問題，避免將問題留到施工階段，節(jié)約的建造成本將達到5000萬左右。

經(jīng)過研究以及眾多的項目經(jīng)驗，解決5大返工因素引起的，施工階段的工期縮短約占總項目時間的1/4左右。

BIM的應(yīng)用成本節(jié)約

四川省建筑設(shè)計院為buildingSMART中國分部常任理事會員單位，參與制定中國BIM國家標準（由住建部委托，中國建筑標準設(shè)計研究院牽頭實施）四川省建筑設(shè)計院憑借騰訊（成都）科技中心項目，參加首屆四川堪協(xié)組織的BIM建筑設(shè)計大賽獲得第一名，并被推薦參加中堪協(xié)組織的全國BIM建筑設(shè)計大賽。同時參加的由中國建筑業(yè)協(xié)會組織的首屆工程BIM應(yīng)用大賽獲得2個三等獎。四川省建筑設(shè)計院為歐特克官方授權(quán)的BIM培訓中心。四川省建筑設(shè)計院BIM在商業(yè)綜合體項目的應(yīng)用為：1、各專業(yè)的錯漏碰缺問題在設(shè)計階段的暴露及解決；2、完成機電管線3D綜合設(shè)計，提交管線綜合圖、綜合留洞圖、剖面對比圖；3、利用BIM對功能及空間、核心機房合理性、成本控制等進行優(yōu)化；4、BIM在施工階段的配合；5、材料清單及設(shè)備管理；6、施工進度模擬；7、BIM技術(shù)在成本節(jié)約方面的價值估算；建筑與結(jié)構(gòu)的碰撞情況各專業(yè)錯漏碰缺問題在設(shè)計階段的暴露及解決負一層平面圖軸網(wǎng)3c-5/3d-C附近A:三區(qū)負一層平面圖B:490.100(0.100)標高梁平法施工圖BIM：洞04與M1021發(fā)生碰撞；設(shè)計團隊回復：將洞04移至3b-7軸的外墻上，定位詳見變更。AB負一層平面圖軸網(wǎng)3a-A、3ad-A與3bc-1交接之間A:三區(qū)負一層平面圖B:486.100(-3.900)平面結(jié)構(gòu)墻，柱布置圖BIM：此處預(yù)留洞凈高為1.7m，空間不足（上層也存在同樣情況），結(jié)構(gòu)梁已經(jīng)施工；設(shè)計團隊回復：將臺階移至墻體外側(cè)，由內(nèi)裝處理。ABBIM：此圖中15#-33#樓梯的剖面中B3層的步高數(shù)據(jù)163.64表示全部錯誤。正確步高為168.18，B13#樓梯也存在同樣錯誤。設(shè)計團隊回復：出變更單相關(guān)圖紙：B區(qū)樓梯B15#--B33#中B區(qū)-23#，25#樓梯23-23剖面軸2-22到2-23，軸2-L到2-MB25#樓梯模型B25地下三層平面圖B25樓梯剖面建筑、結(jié)構(gòu)與機電的碰撞情況碰撞數(shù)統(tǒng)計結(jié)構(gòu)暖通給排水電氣結(jié)構(gòu)-47634828-暖通-1241087253943給排水--37882934電氣---1332地下室一層機電平面軸網(wǎng)1-N/1-12附近負一層給排水平面圖；地下室一層空調(diào)水系統(tǒng)平面圖1、噴淋管穿消火栓管；2、噴淋管穿冷熱水回水管；3、消火栓管穿冷熱水回水管；4、其余碰撞見模型7地下室一層機電平面軸網(wǎng)1-F/1-10附近地下室一層空調(diào)風系統(tǒng)平面圖；地下室一層通風防排煙系統(tǒng)平面圖1、一根排煙管底標高3m，一根廚房補風管底標高2.6m，上有給排水消防管線、強弱電橋架；2、碰撞詳見模型10地下室一層機電平面軸網(wǎng)2-A/2-6附近人防排水管橫在坡道之上，影響坡道的正常使用；人防排水管穿樓梯地下室二層人防地下室戰(zhàn)時給排水平面圖10B1層：2-26軸~2-27軸/2-E軸~2-G軸地下室左區(qū)及負一層大樣.dwgCAD剖面中的機電管線與模型剖面中的機電管線在數(shù)量與規(guī)格上存在差異(B1.1)BIM模型剖面CAD剖面①相關(guān)圖紙地下一層層高為5.7米，因為有超市，龍湖要求管線完成面離地面凈高為3.95米，地面1層層高為5.3米，龍湖要求管線完成面離地面凈高為3.5米。凈高控制管線優(yōu)化后的成果展示A/B分區(qū)視點

|B1層機電平面圖軸網(wǎng)1-19、1-20/1-E、2/1-E附近(公區(qū)走道）強電橋架平移至靠商鋪布置，離墻400mm以預(yù)留檢修空間，水專業(yè)管線在最下層敷設(shè)，離商鋪由近及遠依次為：消火栓、冷凍水管、給水管、噴淋管；橋架局部在梁窩上翻以滿足此區(qū)域凈高3.95m的要求。1剖面A/B分區(qū)視點

|空調(diào)風口平移至距墻100mm安裝，同時利用風口位置提供檢修帶；強弱電橋架改為同一底標高在空調(diào)風管支管下敷設(shè)，消火栓管、冷凍水管并排放置在橋架正下方以保證此區(qū)域凈高3.95m的要求。2剖面B1層機電平面圖軸網(wǎng)1-13、1-15/1-N附近(公區(qū)走道）A/B分區(qū)視點

|機電管線從車庫區(qū)域穿至公區(qū)走道后并排上翻，從左到右依次為：弱點、強電、冷凍水管、消火栓管、噴淋管、空調(diào)送風支管、消防橋