2023年上海店鋪轉(zhuǎn)讓合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年上海店鋪轉(zhuǎn)讓合同上海市店鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓人）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓人）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法總則》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1根據(jù)本合同約定，甲方同意將其在上海市擁有的位于（詳細(xì)地址）的店鋪出售給乙方。1.2該店鋪面積為（平方米），用途為（商業(yè)/辦公）。1.3該店鋪出售的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)歸乙方所有。二、轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）作為店鋪轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款，由乙方按照以下方式支付給甲方：（1）首付款：在本合同簽訂后（日期），乙方應(yīng)立即向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）作為首付款；（2）尾款：剩余貨款由乙方在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的（日期）前支付給甲方。2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方保證按照上海市相關(guān)規(guī)定辦理店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并且承擔(dān)辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。2.3轉(zhuǎn)讓的其他條件：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓后的所有權(quán)益、利益和風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的真實(shí)、完整的所有權(quán)證明和使用權(quán)證明；（3）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪不存在任何債權(quán)糾紛、所有權(quán)爭(zhēng)議等法律糾紛；（4）甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的店鋪及配套設(shè)施均無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（5）甲方保證店鋪的合法使用權(quán)；（6）甲方在轉(zhuǎn)讓之日起承擔(dān)債務(wù)轉(zhuǎn)移責(zé)任，包括但不限于店鋪相關(guān)費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。三、違約責(zé)任3.1甲方如未按照本合同約定辦理店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部款項(xiàng)，并有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。3.2乙方如未按照本合同約定支付全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求返還已支付的部分款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如第三方對(duì)店鋪的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行主張，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方在店鋪使用過(guò)程中應(yīng)尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。六、其他事項(xiàng)6.1本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為（具體有效期）。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.3本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.4本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：