西安寫樓出租合同

西安寫樓出租合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂：出租人：[乙方姓名/機構(gòu)名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[地址]承租人：[甲方姓名]身份證號：[身份證號]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[地址]2.出租房屋的基本情況出租房屋的基本情況如下：房屋名稱：[房屋名稱]房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]租賃用途：[租賃用途]3.租賃期限本次租賃起始日期為[__年__月__日]，終止日期為[__年__月__日]。如終止日期到期后，雙方均無異議，且承租人按照本合同約定已經(jīng)全部履行完畢其根據(jù)本合同應(yīng)履行的約束，則本合同自動延長[__年/月/日]，并按照本合同的約定繼續(xù)執(zhí)行，直到雙方終止本合同。4.租金4.1租金總額承租人租賃出租房屋的租金總額為[__]元，其中：1.首次支付押金[__]元，作為承租人租賃期內(nèi)履行支付租金、水電煤氣費等方面的擔(dān)保，且不計算在本合同租金總額內(nèi)，租賃期滿并承租人退還出租人該押金的情況下，該押金將予以返還，但承租人未經(jīng)出租人同意，私自解除租賃合同或違約搬離的，出租人有權(quán)使用該押金作為違約金。2.每[__]個月支付房租[__]元，合計[__]次，共計[__]元。應(yīng)在每月支付日（[__]日）前，將租金存入出租人指定的銀行賬戶。4.2滯納金承租人未按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金的，每日應(yīng)按照應(yīng)付租金總額[__]%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，直至承租人將相關(guān)款項全部支付完畢為止。5.居住期規(guī)定5.1房屋保養(yǎng)承租人有義務(wù)對出租房屋及其設(shè)施、設(shè)備、物品等維護和保養(yǎng)，并保證租賃期間不會改變使用性質(zhì)，不得滋生蚊蟲鼠害等，對出租房屋和附屬物件造成的損失，應(yīng)按照其損失價值負責(zé)賠償。5.2房屋使用承租人應(yīng)按照合理、安全、準(zhǔn)確的標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，不得違反國家法律法規(guī)和公共道德，不得利用出租房屋從事非法活動，不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆等危險物品。5.3寵物未經(jīng)出租人同意，承租人不得將寵物帶入出租房屋居住。5.4紀(jì)律和安全承租人應(yīng)保持良好的生活紀(jì)律，保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，不得在出租房屋內(nèi)散播煙塵、渣滓等污染物。如造成公共財產(chǎn)損害或影響鄰居正常生活，由承租人負責(zé)賠償及解決。5.5互相配合出租人有權(quán)在有需要的情況下進入出租房屋，承租人應(yīng)積極配合。6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.1.1出租人未按照合同規(guī)定交付出租房屋的，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。6.1.2在租賃期內(nèi)，因出租人原因?qū)е伦赓U房屋不能正常使用的，承租人可以提前解除本合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人違約6.2.1在租賃期內(nèi)，承租人未按照合同約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金，并要求承租人在7日內(nèi)付清該滯納金，如超過7日，出租人有權(quán)解除本合同。6.2.2在租賃期內(nèi)，承租人違反約定規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出租或擅自變更房屋用途的，出租人有權(quán)解除本合同，并扣留全部或部分押金及其他費用。7.未盡事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽署附屬協(xié)議，附屬協(xié)議具有與本合同相同條件的有效性。8.合同解除8.1非違約如倆方經(jīng)溝通，同意提前結(jié)束本合同的，應(yīng)于[__]天之前以書面或其他形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商決定賠償金等相關(guān)事宜。8.2違約如承租人未按照約定支付租金，超過7天未履行，且經(jīng)出租人提醒后仍不履行義務(wù)的，則出租人有權(quán)解除本合同。如承租人有過失，造成或者可能造成出租人損失的，出租人可憑證據(jù)單方面解除本合同，并有權(quán)要求承租人賠償實際經(jīng)濟損失。8.3提前解除本合同的因承租人過錯或其它原因?qū)е滦枰崆敖獬竞贤模鲎馊藨?yīng)退還承租人押金和租金中未到期部分。9.合同生效本合同正本一式[__]份，承租人、出租人各執(zhí)一份，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（承租