2023年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式版

第頁(yè)共頁(yè)2023年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式版二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：______________身份證號(hào)：______________住址：______________乙方（買(mǎi)方）：______________身份證號(hào)：______________住址：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售，乙方擬購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行交易，并達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.交易房屋地址：______________2.房屋建筑面積：______________3.房屋使用權(quán)屬性：______________4.房屋權(quán)屬證號(hào)：______________5.房屋價(jià)款：______________二、交易程序1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有關(guān)該房屋的所有權(quán)證、房屋所有人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件以及其他相關(guān)證明文件和手續(xù)。2.乙方對(duì)以上提供的房屋證明文件有權(quán)進(jìn)行核查和鑒定。如核查出證明文件存在問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方在核查房屋證明文件后，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付定金，作為履行本合同的保證。4.甲方在收到乙方支付的定金之后，應(yīng)立即辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)得到正確的調(diào)整。三、交易價(jià)格和付款方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的房屋價(jià)款為上述房屋基本情況第5條中的金額。房屋價(jià)款支付方式如下：（1）首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付，支付金額為房屋總價(jià)款的______%。（2）乙方應(yīng)在甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后__日內(nèi)支付尾款，支付金額為房屋總價(jià)款減去首付款。（3）房屋交付之前，乙方應(yīng)將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋交付給乙方，確保乙方取得房屋的實(shí)際占有。2.甲方應(yīng)當(dāng)自房屋協(xié)議交付之日起__日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)憑證交付給乙方。五、房屋權(quán)屬保證1.甲方對(duì)所出售的房屋享有合法的所有權(quán)。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償乙方所遭受的經(jīng)濟(jì)和精神損失。2.如發(fā)現(xiàn)房屋的使用狀況與事實(shí)不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付乙方合理的違約金。六、不可抗力條款任何由于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府采取措施等不可抗力因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，不視為違約，但需及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。七、爭(zhēng)議的解決本合同的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商和約定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：______________簽字：_____________