2023年通用承包物業(yè)合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年通用承包物業(yè)合同通用承包物業(yè)合同本合同由以下各方于2023年_____月_____日簽訂：甲方：(合同甲方名稱)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：(甲方地址)電話：(甲方聯(lián)系電話)乙方：(合同乙方名稱)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：(乙方地址)電話：(乙方聯(lián)系電話)鑒于甲方擁有一處位于(物業(yè)地址)的物業(yè)，并希望將物業(yè)進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，乙方有意愿成為承包商，本著互利互惠的原則，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的甲方將物業(yè)承包給乙方，乙方將負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)和經(jīng)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。第二條物業(yè)描述物業(yè)地址：(物業(yè)地址)物業(yè)面積：(物業(yè)面積)物業(yè)用途：（詳細(xì)描述物業(yè)用途）第三條合同期限本合同有效期為____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。合同期滿前雙方經(jīng)協(xié)商可以續(xù)簽。第四條承包費(fèi)用1.乙方在承包期間內(nèi)，需向甲方支付承包費(fèi)用。具體的承包費(fèi)用為____元/月，總計(jì)為____元/年。2.承包費(fèi)用的支付方式為：（可選擇一種或多種支付方式）a)每月固定日期前一次性支付；b)按季度支付；c)按年度支付。第五條承包商責(zé)任和義務(wù)乙方在物業(yè)承包期間有以下責(zé)任和義務(wù)：1.負(fù)責(zé)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于保持物業(yè)的安全、維護(hù)設(shè)施設(shè)備、清潔衛(wèi)生等；2.遵守相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的管理規(guī)定，確保物業(yè)經(jīng)營(yíng)符合法律法規(guī)要求；3.管理物業(yè)的收入和支出，合理控制成本，確保經(jīng)營(yíng)效益；4.承擔(dān)與物業(yè)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)用、稅費(fèi)等；5.向甲方提供定期的經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等；6.根據(jù)甲方要求，參加相關(guān)培訓(xùn)和會(huì)議，提升經(jīng)營(yíng)水平。第六條甲方責(zé)任和義務(wù)甲方在物業(yè)承包期間有以下責(zé)任和義務(wù)：1.提供合格的物業(yè)給乙方進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)；2.協(xié)助乙方辦理相關(guān)的承包手續(xù)和工商登記等；3.根據(jù)需要，提供合理的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持；4.對(duì)乙方提供的經(jīng)營(yíng)報(bào)告進(jìn)行審核，并提出合理的建議和意見；5.維護(hù)乙方的合法權(quán)益，保證乙方可以按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第七條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條合同解除1.在合同期滿前，任何一方如有違反合同約定的行為，經(jīng)另一方書面通知后，應(yīng)在三十天內(nèi)改正，如不能改正，守約方有權(quán)解除合同。2.在不可抗力等不可預(yù)見情況下，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并協(xié)商解決方案。第九條違約責(zé)任1.在合同期限內(nèi)，任何一方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、合同解除等。2.被違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)由此而產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，每一方保存一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：