個人商鋪簡單租賃合同

個人商鋪簡樸租賃合同在商鋪門面租賃合同中，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。下面是小編整頓的“商鋪房租合同慣用版范本”，僅供參考，歡迎大家閱讀。商鋪房租合同慣用版范本【一】出租方（下列稱甲方）：__________________承租方（下列稱乙方）：__________________甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達成以下合同條款：一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。二、租金計算辦法：1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣______元整（大寫：____________元整）。2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收?。?、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收?。?、乙方在訂立合同之日向甲方支付人民幣_________元整（大寫：____________元整），作為租賃上述租屋的確保金，該確保金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超出當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期一種月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收全部確保金，租金費用局限性部分甲方有權(quán)變賣該鋪全部財產(chǎn)作為抵銷甲方的全部費用。4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應向主交納確保金，每條墻_________元整（大寫：____________元整），合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌，甲方確認驗收后方如數(shù)償還全部確保金。5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事多個違法經(jīng)營項目及從事與飲食有關的項目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的確保金。6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向有關部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責（含房屋租賃稅等），甲方不負責任何費用。7、在訂立本合同之日，甲方應將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一種月，甲乙雙方續(xù)租及租金計算辦法應由后來從新訂立的合同為準，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應負責維修或更換。8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從確保金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一種，超出部分乙方自行解決。9、乙方在租用期間不得進行轉(zhuǎn)租別人，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租。10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務均與甲方無關。11、本合同經(jīng)雙方簽字確認后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。甲方：___________乙方：___________代表人：_________代表人：_________電話：___________電話：___________簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日商鋪房租合同慣用版范本【二】出租方（下列稱甲方）：__________________承租方（下列稱乙方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下通過充足協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于_________門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋含有正當產(chǎn)權(quán)。甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。第二條租賃期限租賃期___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前一種月與甲方協(xié)商重新訂立合同。第三條租金店面每月租金為人民幣________元，年租金總額為人民幣：_________元，承租時一次性收清___年（______個月）租金。后來每年度租金金額。第四條雙方的權(quán)利和義務（一）甲方應確保所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。（二）甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范疇內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。（四）乙方在合同使用期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有正當使用權(quán)。（五）租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切社會公共費用，均由乙方自行負責。第五條合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即含有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方和諧協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行訂立補充合同，其補充合同與本合同含有同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，甲方：___________乙方：___________代表人：_________代表人：_________電話：___________電話：___________簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日商鋪房租合同慣用版范本【三】出租方（下列稱甲方）：__________________承租方（下列稱乙方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，自愿訂立本合同，雙方共同恪守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點：____________________________________________。租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。第二條租賃期限租賃期限為_____年，即從______年____月____日起至______年____月____日止。第三條確保金、租金、設施費、管理費等1.乙方須在訂立本合同時，向甲方繳納確保金為人民幣______元，租賃期滿，費用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述確保金給乙方（不計息）。2.乙方應在每月_____號前向甲方繳交當月的下列費用。從_______年____月___日起至_________年____月___日，當月租金：人民幣______元。設施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元。3.當月管理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米___元。4.電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤）。次月_____號前應交清上月的水電費。第四條甲方責任1.甲方負責在社區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。2.甲方負責制訂《______________商業(yè)社區(qū)的綜合管理規(guī)定》和社區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3.甲方根據(jù)本合同和《商業(yè)社區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)社區(qū)進行日常管理，甲方負責配備對應的管理、服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護社區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。第五條乙方責任1.乙方完全自愿自覺恪守甲方制訂《______________商業(yè)社區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)社區(qū)的其它管理制度，以確保社區(qū)的正常運作。2.乙方在承租商鋪之后，應立刻到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理社區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（涉及二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨品雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此造成商業(yè)社區(qū)的損失均由乙方負責賠償。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑構(gòu)造和裝修設備。5.乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。6.乙方應主動協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，同意后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物構(gòu)造內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方也不予賠償。乙方在社區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設立廣告，應按社區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其它用途或經(jīng)營其它商品。9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務均由乙方享有、承當。10.______年______月_____日該社區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方持續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超出___天，否則按本合同第七條第6項解決。第六條合同的變更與解除1.乙方在租賃期內(nèi)確需半途退租，應提前一種月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交確保金免費歸甲方。2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，半途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的確保金的____%退還給乙方（不計息），其它_____%確保金免費歸甲方。3.如因不可抗力或政府有關部門征用等因素，確需收回商鋪時，甲方須提前一種月告知乙方。乙方應無條件按甲方規(guī)定交還商鋪，所繳的確保金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如確保金局限性抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第七條違約責任1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞社區(qū)建筑物、設施的，先以確保金賠償，確保金如局限性以賠償時應補足差額；扣除確保金后，乙方應在____天內(nèi)補足原確保金數(shù)額，如不按期繳納或補足確保金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應承當全部違約責任。3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，確保金不予退還，乙方應承當全部違約責任。4.乙方如違反商業(yè)社區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重予以警告、扣除確保金、單方解除合同的解決。如造成甲方單方解除合同，乙方應承當全部違約責任。5.乙方如私自改動、拆除鋪位的建筑構(gòu)造、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6.乙方不得私自變化商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得私自轉(zhuǎn)租、分租；不得持續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超出____天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押；更不得運用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，確保金不再退還，并由乙方承當全部違約責任。7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方規(guī)定退還商鋪，并將寄存在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何賠償給乙方。第八條其它1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方持續(xù)停業(yè)達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范疇，否則乙方應正常繳交租金給甲方），若因災害影響持續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承當責任。2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方訂立新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。3.本合同在推行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，訂立補充合同，補充合同與本合同含有同等法律效力。4.本合同由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。甲方：___________乙方：___________代表人：_________代表人：_________電話：___________電話：___________簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日商鋪房租合同慣用版范本【四】出租方（下列稱甲方）：__________________承租方（下列稱乙方）：__________________經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方規(guī)定承包甲方在____________的門面____個，達成合同以下：一、租金：共____個門面每個_______元/月，共_______元/月，交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金_______元，租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它全部的稅、費、水、電費涉及租賃稅等都由乙方