農(nóng)村集體土地租賃合同協(xié)議書(shū)格式

農(nóng)村集體土地租賃合同協(xié)議書(shū)格式

農(nóng)村集體土地租賃合同協(xié)議書(shū)范本一

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_______________________

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方公平協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于____市____路____號(hào)的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見(jiàn)附件)出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必需進(jìn)展合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)展轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等根本設(shè)施完整，并幫忙乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的供應(yīng)方的有關(guān)事宜，但詳細(xì)收費(fèi)事宜由乙與水電暖的供應(yīng)方協(xié)商，全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、乙方在租用期間，不得隨便轉(zhuǎn)變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意前方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方依據(jù)實(shí)際狀況賜予幫助，所需費(fèi)用有乙方擔(dān)當(dāng)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的全部事故及造成他人損害的，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

八、合同商定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商全都解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理潔凈。

九、租賃期限為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納實(shí)行按年支付先付后用的方式，年租金為_(kāi)___元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以?xún)?nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。

十一、甲方向乙方收取商定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不行抗拒的緣由或者因城市規(guī)劃建立，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十三、爭(zhēng)議解決方式：

十四、雙方協(xié)商全都可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)_______________________乙方(蓋章或簽字)_______________________

____年____月____日____年____月____日

附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物狀況。

參考條款：甲方收取租金時(shí)必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

農(nóng)村集體土地租賃合同協(xié)議書(shū)范本二

出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人全部的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地治理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(詳細(xì)面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。____________

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、效勞及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2.承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。

三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限

該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

四、地上物的處置

該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

五、承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)展監(jiān)視，保證土地根據(jù)合同商定的用途合理利用。

2.根據(jù)合同商定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵害乙方的合法權(quán)益。

4.幫助乙方進(jìn)展農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

5.根據(jù)合同商定，保證水、電暢通，并無(wú)償供應(yīng)通往承租地的.道路。

6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。

7.為乙方供應(yīng)自來(lái)水，并賜予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.根據(jù)合同商定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和根據(jù)合同商定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)。

3.享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)待政策。

4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

5.乙方可在承租的土地上建立與商定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。

7.愛(ài)護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或局部轉(zhuǎn)包給第三方。

2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的商定行使權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的商定行使權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨便變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建立征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并依據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際狀況賜予相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

6.本合同期滿，如連續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂將來(lái)承租合同。

九、違約責(zé)任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的商定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

2.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同商定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的緣由致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

十、合同糾紛的解決方法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充