2023年商品房購房合同協(xié)議書

第頁共頁2023年商品房購房合同協(xié)議書商品房購房合同協(xié)議書甲方（出賣方）：【甲方信息】乙方（購房方）：【乙方信息】鑒于甲乙雙方就購買甲方所售商品房等事項進行協(xié)商，經(jīng)雙方自愿，達成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.1商品房的位置：【商品房所在位置】。1.2商品房的面積：【商品房面積】。1.3商品房的樓層：【商品房所在樓層】。1.4商品房的房號：【商品房房號】。1.5商品房的單價：【商品房單價】。1.6商品房的總價款：【商品房總價款】。第二條購房款及付款方式2.1購房款總額為【商品房總價款】。2.2乙方應(yīng)將購房款以現(xiàn)金/銀行匯款或其他方式，分期支付給甲方。具體付款方式及時間如下：第一期款：乙方應(yīng)在本合同簽署后【具體天數(shù)】文內(nèi)向甲方支付合同總價款的【百分之幾】，即【具體金額】元；第二期款：乙方應(yīng)在獲得商品房的《房屋所有權(quán)證》前【具體天數(shù)】文內(nèi)向甲方支付合同總價款的【百分之幾】，即【具體金額】元；第三期款：乙方應(yīng)在獲得商品房的《房屋所有權(quán)證》后【具體天數(shù)】文內(nèi)向甲方支付合同總價款的【百分之幾】，即【具體金額】元；第四期款：乙方應(yīng)在辦理商品房交付手續(xù)時向甲方支付合同總價款的【百分之幾】，即【具體金額】元。第三條房屋交付3.1商品房交付的時間：【具體日期】，同時交付乙方商品房門牌號、鑰匙等房屋相關(guān)材料。3.2商品房的交付標準：商品房應(yīng)符合國家有關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標準。第四條商品房產(chǎn)權(quán)證辦理4.1甲方應(yīng)在商品房交付完畢后【具體天數(shù)】內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。4.2房屋交付后的風險由乙方承擔，但乙方無權(quán)不按時支付購房款。第五條公共設(shè)施5.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，按時完成商品房所在樓棟的公共設(shè)施建設(shè)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水、排水、電力等設(shè)施。5.2公共設(shè)施的建設(shè)標準應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，并由相關(guān)部門驗收合格后方可使用。第六條協(xié)議解除6.1若甲方未能按照約定時間交付商品房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及支付違約金【具體金額】元。6.2若乙方未能按照合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】元。第七條爭議解決7.1本合同的解釋與爭議應(yīng)依法進行調(diào)解，如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁；7.2本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方蓋章簽字之日起生效，有效期為【具體有效期】，期滿后自動失效。8.3本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。8.4本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。甲方（出賣方）：簽字：___