衢州房屋租賃合同

衢州房屋租賃合同緣由本合同系出租方和承租方在遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關法律法規(guī)的基礎上，就出租方持有的位于衢州市區(qū)某小區(qū)的某房屋進行租賃協(xié)議的約定。出租方姓名：[出租方姓名]身份證號碼：[出租方身份證號碼]聯系方式：[出租方聯系方式]承租方姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[承租方身份證號碼]聯系方式：[承租方聯系方式]租賃房屋本租賃合同約定的房屋，由出租方持有，在衢州市區(qū)某小區(qū)內，具體房屋信息及面積等：地址：[房屋地址]面積：[房屋面積]租金：[月租金]租賃期限承租方同意按照本合同的條款將該房屋租賃給出租方，租期為租賃期限，即從[起始日期]開始至[終止日期]止。該期限不得超過兩年。租賃費用押金承租方應向出租方支付押金元，用以保障如下情形的產生：承租方未按期履行支付租金及相關費用等的義務。在租賃期限屆滿后，承租方未將房屋返還給出租方，且返還的房屋存在損壞、損毀、遺失等情況。在租賃期滿后，如承租方未違反居住租賃規(guī)定，出租方應及時將押金返還給承租方。租金承租方同意在每月[租金日]之前將當月租金[租金金額]元支付至出租方指定的賬戶中，逾期未付的，每逾期一天應加收等于租金日應付租金總額5%的滯納金，滯納金最高不得超過應付租金總額的50%。如租賃期間出現如下情形，承租方僅能減少對應租金部分，不得取消或減少其他租金部分：電力、水、氣、暖不足或中斷；房屋設施遲遲不能安裝、不能使用；有致使承租方生命健康受到威脅的事故或災害；公共管道、門窗、衛(wèi)生設施出現漏水、滲漏、停工等情況。其他費用電力、水、氣、暖費用等公共服務費由承租方自行辦理并承擔，并按規(guī)定繳納費用。因承租方的原因造成房屋損壞、設施破壞、物品遺失等情況，由承租方自行承擔修繕或補償的費用。房屋維修在租賃期間，出租方應對房屋外觀、承重結構及供水、供電、供暖、供氣等設備和管道進行日常維修、保養(yǎng)并確保正常運轉。承租方不得進行任何未經出租方允許的改造和破壞性操作，不得亂掛載、釘任何物品，不得擅自拆卸和更換房屋內設施。如有損壞，須及時向出租方申報并書面承擔修繕費用。房屋保險出租方應在租賃期內保持房屋的保險，并及時繳納房屋保險的保費，確保房屋合法權益的保障。在承租方的責任范圍內，如因意外事故或人為原因造成房屋或物品的損失，由承租方承擔或由承租方的保險公司承擔。房屋交接租賃期限為租賃期限，自[起始日期]起至[終止日期]止。承租方應在[起始日期]當天15:00前到達出租房屋所在地址，并按照雙方約定的租賃條件進行房屋交接。出租方應在對房屋、設備、家具等財物進行清點驗收之后，將房屋的鑰匙等物品移交給承租方。租賃合同變更和解除出租方在租賃期限內不得單方面解除合同，但如果承租方嚴重違反租賃合同條款并造成損失，出租方有權單方面解除租賃合同，但承租方不得有退還租金和押金的權利。如果出現租賃合同變更的情況，出租方和承租方應經雙方協(xié)商、達成一致意見，并書面簽署合同變更協(xié)議。其他事項本合同純屬合法的租賃系列合同，任何本合同下的分銷、流通和其它活動（包括未經承租方認可的轉租等）均屬違法行為。本合同未約定但事項應由雙方確認的，雙方應在租賃合同生效之前就有關事項達成一致并作出書面確認。合同生效當出租方和承租方在本合同上簽字、蓋章并拍攝上傳后，本合同即生效，條款內容具有合同效力。本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份。爭議解決方式本合同適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議內容發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，可向簽約地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。合同效力承租方（簽字）：____________身份證號碼：_____________聯系方式：_______________