樓房買賣的合同書

樓房買賣的合同書一、合同雙方買方身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)方式：賣方身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)方式：二、物業(yè)信息物業(yè)地址坐落于：建筑類型：物業(yè)面積：現(xiàn)況描述經(jīng)驗(yàn)樹立，主要設(shè)備及狀況：物業(yè)評(píng)估：三、買賣條款1.總價(jià)買方同意購買，賣方同意出售該物業(yè)。總價(jià)為：人民幣￥________(大寫：_________________元)。2.支付方式買方應(yīng)在收到本合同后（______)日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)的________%（人民幣￥________(大寫：____________元)）的定金。剩余的款項(xiàng)應(yīng)在_______________（日期）之前一次性支付清楚。3.交割時(shí)間和地點(diǎn)賣方應(yīng)在收到本合同后（______)日內(nèi)，將物業(yè)的房產(chǎn)證書、竣工驗(yàn)收證書、規(guī)劃許可證、所有權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證件一并交付買方。買方應(yīng)在收到證件后的______)日內(nèi)及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。物業(yè)所有權(quán)和物業(yè)使用權(quán)的變更手續(xù)應(yīng)當(dāng)由買方完成。該筆交易在物業(yè)所有權(quán)變更后生效，交割時(shí)間應(yīng)為_____________%（人民幣￥________（大寫：___________元））的尾款支付日,交割地點(diǎn)為__________。4.稅費(fèi)買賣雙方各自繳納各自應(yīng)繳的稅費(fèi)。繳納稅費(fèi)所需的材料和費(fèi)用由對(duì)方負(fù)責(zé)。四、權(quán)利及保證1.賣家權(quán)利賣方享有該物業(yè)所有權(quán)，已將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。賣方的所有權(quán)已經(jīng)公證并且已登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上。2.買方權(quán)利買方在支付合同總價(jià)后，享有該物業(yè)的所有權(quán)。3.物業(yè)保修物業(yè)售出后，賣方無須負(fù)責(zé)保修。五、免責(zé)條款1.買方的責(zé)任買方在購買過程中，不得使用非法手段，影響物業(yè)的所有權(quán)到位。2.賣方的責(zé)任賣方已經(jīng)出售該物業(yè)，并通過公證及登記程序完成了所有權(quán)轉(zhuǎn)移，保證不會(huì)影響買方的所有權(quán)。六、違約條款1.違約責(zé)任在下述情況下，任何一方違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未能履行合同義務(wù)；偽造合同或虛構(gòu)買賣價(jià)款；不履行對(duì)方付款要求，已經(jīng)逾期三個(gè)月或以上；惡意規(guī)避稅費(fèi)。合同違約后，守約方可以按合同約定或有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行權(quán)利主張。2.訴訟費(fèi)用如因合同糾紛引起的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)尋求司法機(jī)關(guān)的協(xié)助。在任何情況下，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同生效只有本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并依法辦理，且包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更等必要手續(xù)后，方為生效。本合同即自簽訂之日起生效。本合同生效后如需修改，必須經(jīng)雙方同意，并按照與