上海商業(yè)房屋租賃合同

上海商業(yè)房屋租賃合同一、出租方信息出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：聯(lián)系人：電話：二、承租方信息承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：聯(lián)系人：電話：三、租賃物信息租賃物：（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）地點(diǎn)：租賃面積：___________平方米具體租賃范圍及房間號(hào)：（詳見(jiàn)附件書面圖紙）租賃用途：（具體點(diǎn)）____________。四、租賃期限租賃期限：自2022年_____月_____日起，至2023年_____月_____日止。若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前提出書面申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)甲方同意，在租賃期限屆滿時(shí)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、租金及計(jì)算方式租金：（1）年租金總額為_(kāi)___________元（大寫）。（2）租金支付方式：雙方同意按照以下方式支付租金：①分段支付；分為_(kāi)期，每期租金為_(kāi)______元。②按月支付；每月租金為_(kāi)_________元，應(yīng)在每月____日前支付至甲方指定賬戶，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。租金計(jì)算方式：（1）租賃物的面積計(jì)算方式為：按____________（進(jìn)制）計(jì)算，計(jì)算精度為_(kāi)_________（如：計(jì)算精度為1㎡或0.01㎡等）。（2）租金的計(jì)算方式為：按照租賃面積計(jì)算，每平方米每___元。六、押金及違約金押金：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方繳納押金人民幣_(tái)________元（大寫）。（2）乙方均可要求甲方將押金以銀行或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)存入第三方存管機(jī)構(gòu)，并由該存管機(jī)構(gòu)管理。（3）乙方應(yīng)于本合同到期日或本合同解除日前，將房屋歸還給甲方，甲方經(jīng)驗(yàn)收合格后，由甲方返還押金給乙方。違約金：（1）若乙方逾期支付租金，按逾期天數(shù)每天0.5%計(jì)算。應(yīng)付違約金為逾期租金的2倍。（2）如果乙方不按照本合同規(guī)定的時(shí)間搬離房屋，或者不履行其在本合同中的其他義務(wù)，每日按租金總額的1‰向甲方支付違約金。七、居住及維護(hù)責(zé)任乙方有權(quán)使用房屋，但須愛(ài)護(hù)房屋和保持整潔。乙方需妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備、家具和其他財(cái)產(chǎn)，并定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)。乙方應(yīng)按規(guī)定使用水電費(fèi)等公共設(shè)施和服務(wù)，并自理消耗品。乙方不得隨意拆改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝飾材料等。乙方在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，不得將房屋用于非約定的經(jīng)營(yíng)范圍和用途。八、違約和解除任何一方違反本合同約定，對(duì)守約方造成損失、有賠償責(zé)任的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行賠償。本合同生效后，任意一方關(guān)閉或被關(guān)閉，出現(xiàn)重大財(cái)務(wù)危機(jī)，或發(fā)生其他認(rèn)為影響其經(jīng)營(yíng)狀況且無(wú)法克服的事故、事件或疾病，嚴(yán)重影響本合同繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施消除影響。若影響未消除，有可能導(dǎo)致本合同不能履行完成，則一方可據(jù)此要求解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。在租賃期間，若乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）逾期未支付租金超過(guò)30天；（2）私自將房屋轉(zhuǎn)讓或?qū)⒎课萦糜诜呛炇鸨竞贤?guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍和用途；（3）將房屋出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以任何形式擅自處分房屋；（4）違背本合同約定，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)、裝修、擴(kuò)建或改建；（5）利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。九、其他事項(xiàng)凡本合同中未約定事項(xiàng)，應(yīng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定辦理，并不因未約定而無(wú)效、不得