學(xué)校房屋租賃合同

學(xué)校房屋租賃合同背景隨著現(xiàn)代化的城市建設(shè)，學(xué)校在校園內(nèi)租賃房屋已成為日常管理工作中的一部分。無論是為了學(xué)校教職員工提供住所，還是為了擴大學(xué)校宿舍供給，或是因某些原因安排相關(guān)單位入住校園內(nèi)房屋，學(xué)校都需要以簽訂租賃合同的方式來規(guī)范房屋的租賃行為，保證其合法性和正常運營。目的該合同是為了保證雙方在房屋租賃過程中的權(quán)益尊重，明確雙方責(zé)任和義務(wù)，并規(guī)范租賃行為，以確保租賃過程的正常進行以及交易的合法有效。定義雙方同意，本合同所述的“出租方”是指房屋所有者或者其合法代理人，而“承租方”是指身份合法的租賃人。條款房屋租金出租方應(yīng)當按照約定時間和費用向承租方提供租賃房屋，并按照雙方約定的方式收取租金；租金的支付時間、方式以及繳納違約金在本合同之前由雙方進行約定并確認；如承租方按時、足額支付租金，則其享有按時使用房屋的權(quán)利；如承租方出現(xiàn)在約定期限內(nèi)未能如期支付租金的情況，則出租方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。房屋質(zhì)量及維修出租方應(yīng)當保證所提供租賃房屋的質(zhì)量，并在租賃期間負責(zé)維修房屋問題；如遇突發(fā)性維修需求，出租方應(yīng)當盡快與承租方協(xié)商解決辦法，以保證承租方租房權(quán)益；承租方應(yīng)當愛護所租賃房屋和相關(guān)設(shè)施，確保其正常使用和維護；如果承租方因過失導(dǎo)致租賃房屋和相關(guān)設(shè)施損壞或者故障，承租方應(yīng)當賠償相應(yīng)損失。房屋用途及保密承租方應(yīng)當按照約定用途使用所租賃的房屋，不得超過公安、消防等部門的容積率，違規(guī)行為導(dǎo)致的后果由承租方自負；承租方不得向任何第三方披露租賃房屋的地址、房屋面積、房屋出租價格及租賃合同內(nèi)容等信息，并應(yīng)當保密出租方提供的其他機密信息；如因承租方泄露機密信息，導(dǎo)致出租方利益受到損害，則出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期限及續(xù)租租賃期限自雙方確認獲得國有土地使用權(quán)之日起開始；租賃期限為（年/月/日至年/月/日）；雙方應(yīng)當在租賃期滿前（年/月/日）日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ欠窠邮芾m(xù)租；如果雙方均同意續(xù)租，則應(yīng)當再次簽訂租賃合同確認相關(guān)細果；如果雙方未能在約定時間內(nèi)進行續(xù)租申請和簽訂，本租賃合同自動終止。保證金雙方約定保證金為：人民幣（）元整；承租方應(yīng)在簽訂租賃合同時將保證金全額支付給出租方；在租賃期滿后，雙方應(yīng)在確認租賃房屋不存在異議的情況下，將保證金全額退還給承租方。簽署本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字即生效。如有爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。合同解釋權(quán)屬于出租方。出租