上海同策公司簡(jiǎn)介

同策基本狀況介紹之上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策匯22021/5/9同策十二年，專(zhuān)業(yè)的十二年——地產(chǎn)專(zhuān)家值得信賴(lài)同策房產(chǎn)咨詢(xún)有限公司作為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、地產(chǎn)研究、項(xiàng)目咨詢(xún)、整合營(yíng)銷(xiāo)和房地產(chǎn)金融投資的集團(tuán)公司正式成立于1998年。公司立志為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)、創(chuàng)新的地產(chǎn)方案，滿(mǎn)足客戶(hù)的需求。我們擁有業(yè)內(nèi)極具聲譽(yù)的工作團(tuán)隊(duì)，憑借著專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)，豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，始終為客戶(hù)提供最佳地產(chǎn)方案。短短十年時(shí)間，同策房產(chǎn)僅在上海及長(zhǎng)三角地區(qū)策劃銷(xiāo)售百余項(xiàng)目，產(chǎn)品類(lèi)型涉及公寓、別墅、商鋪、產(chǎn)權(quán)酒店、酒店式公寓、5A辦公樓和綜合型商業(yè)生活社區(qū)。上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策匯32021/5/9上海同策中國(guó)-上海-同策1800余名同策精英累計(jì)1000多萬(wàn)方銷(xiāo)售面積同策十二年，精英團(tuán)隊(duì)上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策匯42021/5/9以上海為核心，數(shù)10家分公司，足跡遍及全國(guó)大連青島寧波上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策匯長(zhǎng)沙西安無(wú)錫合肥株洲攀枝花威海阜陽(yáng)啟東常熟南通宜興52021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策匯62021/5/9同策十二年，組織架構(gòu)董事會(huì)總經(jīng)理代理業(yè)務(wù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)事業(yè)部技術(shù)與專(zhuān)業(yè)管理平臺(tái)管理平臺(tái)財(cái)務(wù)總監(jiān)策劃中心招商中心信息技術(shù)管理部咨詢(xún)與研發(fā)中心財(cái)務(wù)部經(jīng)營(yíng)中心人力資源部行政部企劃策略中心書(shū)秘會(huì)事董研展與企劃專(zhuān)業(yè)管理業(yè)務(wù)專(zhuān)業(yè)管理72021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策匯代理業(yè)務(wù)第一區(qū)域事業(yè)部第二區(qū)域事業(yè)部第三區(qū)域事業(yè)部第四區(qū)域事業(yè)部客戶(hù)服務(wù)部研展部業(yè)務(wù)部企劃部常州分公司蘇州分公司南京分公司研展部業(yè)務(wù)部企劃部杭州分公司寧波分公司業(yè)務(wù)部企劃部重慶分公司研展部業(yè)務(wù)部企劃部北京分公司大連分公司研展部青島分公司長(zhǎng)沙分公司西安分公司無(wú)錫分公司策劃部82021/5/9戰(zhàn)略合作服務(wù)體系上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策匯92021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策匯市場(chǎng)研究和項(xiàng)目定位企業(yè)戰(zhàn)略制訂市場(chǎng)策略制訂市場(chǎng)/行業(yè)分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析營(yíng)銷(xiāo)SWOT分析產(chǎn)品定位客戶(hù)定位投資分析規(guī)劃和設(shè)計(jì)產(chǎn)品核心思想定位區(qū)域規(guī)劃景觀(guān)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)樓盤(pán)設(shè)計(jì)戶(hù)型設(shè)計(jì)全程營(yíng)銷(xiāo)策劃營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)推盤(pán)戰(zhàn)術(shù)客戶(hù)分析媒體設(shè)計(jì)公關(guān)活動(dòng)策劃廣告和推廣媒體組合創(chuàng)意廣告平面設(shè)計(jì)廣告軟文與公關(guān)文稿廣告制作媒體投放銷(xiāo)售代理和客戶(hù)服務(wù)銷(xiāo)售戰(zhàn)略制訂銷(xiāo)售流程執(zhí)行銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理銷(xiāo)售數(shù)據(jù)分析客戶(hù)跟進(jìn)服務(wù)專(zhuān)業(yè)至上，服務(wù)至誠(chéng)102021/5/9合作伙伴萬(wàn)科地產(chǎn)深圳華僑城金地集團(tuán)招商局集團(tuán)保利集團(tuán)合生創(chuàng)展象嶼集團(tuán)萊蒙置業(yè)大連億達(dá)遠(yuǎn)洋集團(tuán)中冶集團(tuán)鵬欣集團(tuán)華潤(rùn)集團(tuán)全國(guó)客戶(hù)上?？蛻?hù)港臺(tái)客戶(hù)海外客戶(hù)浦發(fā)集團(tuán)紫江集團(tuán)張江集團(tuán)中房集團(tuán)上海廣電集團(tuán)中福集團(tuán)愛(ài)建地產(chǎn)北方集團(tuán)上海實(shí)業(yè)嘉寶集團(tuán)綠地集團(tuán)……瑞安集團(tuán)天安集團(tuán)臺(tái)灣日月光集團(tuán)臺(tái)灣宏都置業(yè)香港中信泰富華麗家族盛高置業(yè)九龍倉(cāng)地產(chǎn)……正大集團(tuán)佑林建設(shè)凱雷基金……上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策匯112021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例合作伙伴地產(chǎn)基金規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)機(jī)構(gòu)物業(yè)管理?yè)P(yáng)子基金CIDT.LP.凱雷基金……同濟(jì)規(guī)劃華東建筑設(shè)計(jì)JWDACPC柏濤B+H天華設(shè)計(jì)巴馬丹拿……房地產(chǎn)協(xié)會(huì)德國(guó)大聯(lián)盟溫州商會(huì)浙江商會(huì)臺(tái)商會(huì)……招商物業(yè)金晨物業(yè)FPDCBREDTZ……同策匯122021/5/92009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理10強(qiáng)企業(yè)

品牌價(jià)值：十二億三千五百萬(wàn)元2008年中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理10強(qiáng)企業(yè)

2008年中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理最佳綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)2008年上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)金橋獎(jiǎng)

2007年

中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理專(zhuān)業(yè)領(lǐng)先品牌2007年中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理10強(qiáng)企業(yè)2007年

上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)金橋獎(jiǎng)

2006年

中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策匯132021/5/9同策特殊資源渠道之上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策匯142021/5/9成本是時(shí)間的積累，效率是渠道的便捷。銷(xiāo)售支持體系同策匯禮賓服務(wù)體系標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)執(zhí)行體系案場(chǎng)監(jiān)督管理體系Soufun合作華屋會(huì)Data系統(tǒng)周報(bào)/月報(bào)政策研判專(zhuān)題研究活動(dòng)組織舉辦跨界資源交叉營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)CallCenter客戶(hù)中心市區(qū)銷(xiāo)售終端項(xiàng)目終端營(yíng)銷(xiāo)支持高端會(huì)員定制式服務(wù)定向會(huì)員案場(chǎng)互動(dòng)一個(gè)中心三個(gè)基本點(diǎn)禮賓服務(wù)模式服務(wù)培訓(xùn)體系日?？蛻?hù)接待組織管理樣板房待看流程客戶(hù)維護(hù)及管理1-2-3業(yè)務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)三位一體監(jiān)管模式高端4s購(gòu)房體驗(yàn)館搜房家居平臺(tái)搜房會(huì)員卡網(wǎng)絡(luò)打包體搜房看房團(tuán)商會(huì)及名單數(shù)據(jù)庫(kù)網(wǎng)上房展會(huì)財(cái)富論壇CREIS中方指數(shù)線(xiàn)上營(yíng)銷(xiāo)同策資源渠道上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策匯152021/5/9同策銷(xiāo)售支持體系Data系統(tǒng)周報(bào)/月報(bào)政策研判專(zhuān)題研究之上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策匯162021/5/9城市數(shù)據(jù)管理平臺(tái)公司自主研發(fā)房地產(chǎn)信息查詢(xún)系統(tǒng)，為客戶(hù)提供準(zhǔn)確翔實(shí)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析，并以此作出最為貼近市場(chǎng)的建議、方案，為客戶(hù)最終作出準(zhǔn)確的決策提供依據(jù)。同時(shí)該系統(tǒng)提供地圖查詢(xún)、圖表自動(dòng)生成等功能，使對(duì)項(xiàng)目決策的幫助具備更多的時(shí)效性、實(shí)用性。上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策匯172021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道我們將10年的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行沉淀，積累，已經(jīng)形成系統(tǒng)的知識(shí)管理體系，并建立操作平臺(tái)，將所操作的各類(lèi)項(xiàng)目進(jìn)行匯總，集合優(yōu)秀的策劃定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、企劃推廣、營(yíng)銷(xiāo)推案方案，以供提煉精華，拓寬思路，發(fā)揮我們豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)為客戶(hù)服務(wù)。知識(shí)管理平臺(tái)182021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道城市周月報(bào)及專(zhuān)題研究192021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道同策同策匯資源平臺(tái)活動(dòng)組織舉辦跨界資源交叉式營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)CallCenter客戶(hù)中心市區(qū)銷(xiāo)售終端項(xiàng)目終端營(yíng)銷(xiāo)支持高端會(huì)員定制式服務(wù)定向會(huì)員案場(chǎng)互動(dòng)之202021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道同策匯圈層營(yíng)銷(xiāo)④途徑途徑①粘黏性提升途徑②跨界資源運(yùn)營(yíng)途徑③途徑④交互式營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)完善的客戶(hù)信息系統(tǒng)212021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道活動(dòng)主題花藝沙龍風(fēng)水講座環(huán)保沙龍?zhí)瘘c(diǎn)沙龍紅酒沙龍咖啡沙龍營(yíng)養(yǎng)沙龍魔術(shù)沙龍茶藝沙龍冰咖沙龍紙藝沙龍多彩大盤(pán)生活導(dǎo)入，睦鄰氛圍營(yíng)造，Event有效回籠前期客戶(hù)222021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道跨界資源運(yùn)作，圈層植入，PR運(yùn)作拉升品牌形象232021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道242021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道同策匯充分發(fā)揮“同策咨詢(xún)”上海50余個(gè)營(yíng)銷(xiāo)點(diǎn)的終端作用，資源整合，總體把控，對(duì)客戶(hù)資源進(jìn)行有效運(yùn)作交互式信息整合，所有營(yíng)銷(xiāo)點(diǎn)的銷(xiāo)售人員發(fā)掘客戶(hù)需求，可針對(duì)性進(jìn)行項(xiàng)目推薦多維銷(xiāo)售模式，靈活的轉(zhuǎn)推薦機(jī)制交互式營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)252021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道多點(diǎn)引導(dǎo)，立體渠道交織，定向?qū)牒缈趨^(qū)閘北區(qū)普陀區(qū)浦東靜安區(qū)同策匯會(huì)員中心定向推薦同策匯看房巴士直達(dá)市區(qū)銷(xiāo)售終端推送，上海50余個(gè)營(yíng)銷(xiāo)點(diǎn)的終端客戶(hù)資源整合客戶(hù)中心CallCenter搜尋覆蓋262021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道CRMSystem，同策匯具有自主研發(fā)內(nèi)容在內(nèi)的會(huì)員信息管理工具通過(guò)技術(shù)支持，可分析篩選并迅速準(zhǔn)確找到目標(biāo)會(huì)員，從而有針對(duì)性地服務(wù)目標(biāo)項(xiàng)目在傳播信息指導(dǎo)置業(yè)上具有系統(tǒng)性、可識(shí)別性、保密性、有效性的特點(diǎn)完善的客戶(hù)信息系統(tǒng)272021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道區(qū)域（居住、工作、欲購(gòu)區(qū)域）目標(biāo)客戶(hù)關(guān)鍵詞CRM客戶(hù)系統(tǒng)信息檢索……產(chǎn)品需求類(lèi)型房型需求面積需求購(gòu)買(mǎi)力（總價(jià)、收入情況、職業(yè)、職務(wù)、擁有物業(yè)狀況）區(qū)域產(chǎn)品需求房型面積置業(yè)預(yù)算（單價(jià)、總價(jià)預(yù)算）……數(shù)據(jù)分析管理客戶(hù)信息系統(tǒng)282021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道作為菁英置業(yè)服務(wù)的領(lǐng)跑者，同策匯針對(duì)高端會(huì)員提供以置業(yè)咨詢(xún)與管理服務(wù)為核心的個(gè)性化、專(zhuān)業(yè)化置業(yè)管理服務(wù)依托“同策咨詢(xún)”資源運(yùn)作，同策匯構(gòu)建了以置業(yè)顧問(wèn)為服務(wù)主體、以專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)為專(zhuān)業(yè)支撐、以委托授權(quán)為服務(wù)形式、以開(kāi)放式的房產(chǎn)和房產(chǎn)服務(wù)為內(nèi)涵、以尊貴私密為服務(wù)特點(diǎn)的差異化服務(wù)模式根據(jù)會(huì)員的個(gè)性化需求，同策匯提供房務(wù)全程托管、投資理財(cái)咨詢(xún)、家居形象指導(dǎo)、菁英社交平臺(tái)在內(nèi)的定制式服務(wù)同策匯高端會(huì)員定制式服務(wù)定制服務(wù)①定制服務(wù)②房務(wù)全程托管置業(yè)理財(cái)咨詢(xún)定制服務(wù)③定制服務(wù)④家居形象指導(dǎo)菁英社交平臺(tái)292021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道會(huì)員服務(wù)中心：多維體驗(yàn)空間2010年，同策匯會(huì)員服務(wù)中心全新亮相多維尊崇體驗(yàn)空間多維項(xiàng)目展示手段尊崇貴賓房務(wù)服務(wù)專(zhuān)業(yè)置業(yè)顧問(wèn)一對(duì)一房務(wù)服務(wù)會(huì)員沙龍、專(zhuān)題講座、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)、藝術(shù)品鑒賞咨詢(xún)、項(xiàng)目體驗(yàn)……更多專(zhuān)業(yè)化定制服務(wù)創(chuàng)享置業(yè)財(cái)智分享智慧人生尊榮貴賓體驗(yàn)302021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道同策禮賓服務(wù)體系一個(gè)中心三個(gè)基本點(diǎn)禮賓服務(wù)模式服務(wù)培訓(xùn)體系之312021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道客戶(hù)滿(mǎn)意是我們最大的愿望一個(gè)中心：以客戶(hù)感知（體驗(yàn)）為中心三個(gè)基本點(diǎn)：以全程微笑服務(wù)為基礎(chǔ)以五星級(jí)酒店服務(wù)為藍(lán)本以客戶(hù)滿(mǎn)意為目標(biāo)服務(wù)核心標(biāo)準(zhǔn)322021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道突破：特色禮賓服務(wù)大堂經(jīng)理

保安、保潔

迎賓人員

現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員

以酒店大堂標(biāo)準(zhǔn)配備各崗位人員，并有完善的服務(wù)規(guī)范和監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)操作模式：現(xiàn)場(chǎng)禮賓服務(wù)部門(mén)架構(gòu)特色禮賓服務(wù)332021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道大堂經(jīng)理+現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由同策管理及培訓(xùn)同策只派駐大堂經(jīng)理日常工作由大堂經(jīng)理進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)；大堂經(jīng)理可以日常工作的情況做到全面了解和管控；現(xiàn)場(chǎng)工作內(nèi)容和要求都執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化。我司的匯景天地等高端項(xiàng)目均采用此模式禮賓服務(wù)模式342021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道管理體系352021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道集團(tuán)行政總監(jiān)區(qū)域行政經(jīng)理保安項(xiàng)目女專(zhuān)項(xiàng)目女專(zhuān)項(xiàng)目女專(zhuān)保潔客服保綠客戶(hù)服務(wù)經(jīng)理大堂經(jīng)理案場(chǎng)行政主管客戶(hù)滿(mǎn)意度主管客戶(hù)滿(mǎn)意度專(zhuān)員禮賓服務(wù)管理平臺(tái)-雙線(xiàn)管控362021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道核心團(tuán)隊(duì)十二年的著名酒店管理工作經(jīng)驗(yàn)虹橋westin大酒店海外酒店royalgarden集團(tuán)工作背景-澳大利亞墨爾本禮賓管理體系制定以產(chǎn)品分類(lèi)為導(dǎo)向的客戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以標(biāo)準(zhǔn)工作流程進(jìn)行培訓(xùn)和實(shí)施建立科學(xué)的監(jiān)督管理機(jī)制對(duì)甲方物業(yè)團(tuán)隊(duì)灌輸酒店式客服理念372021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道服務(wù)培訓(xùn)體系382021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道培訓(xùn)上崗?fù)ㄟ^(guò)培訓(xùn)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)工作人員提升現(xiàn)場(chǎng)表現(xiàn)力：培訓(xùn)體系392021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道禮賓服務(wù)宗旨一流服務(wù)觀(guān)念一致服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一種服務(wù)品質(zhì)402021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道同策標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)執(zhí)行體系之日?？蛻?hù)接待組織管理樣板房待看流程客戶(hù)維護(hù)及管理1-2-3業(yè)務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)412021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道接待成交交房同策匯客戶(hù)維護(hù)完整的購(gòu)房流程服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)422021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道定金轉(zhuǎn)移迎來(lái)

裱板區(qū)

模型區(qū)

洽談區(qū)1樣板房或工地帶看洽談區(qū)2下定追簽天諾系統(tǒng)登錄日常客戶(hù)接待組織管理業(yè)務(wù)員客戶(hù)接待流程攜帶銷(xiāo)售夾等道具上前主動(dòng)拉門(mén)和問(wèn)候詢(xún)問(wèn)客戶(hù)是否為第一次來(lái)，如不是則需要詢(xún)問(wèn)上次接待人員的姓名，并且更換接待人員引導(dǎo)至展示區(qū)注意業(yè)務(wù)動(dòng)作增強(qiáng)親和力拉近距離觀(guān)察客戶(hù)帶看前的報(bào)備（詳見(jiàn)工地樣板房帶看流程）觀(guān)察客戶(hù)了解需求嘗試推薦做出判斷鎖定需求殺定送客須送至大門(mén)外做好客戶(hù)的回訪(fǎng)，做好來(lái)人表登記按照客戶(hù)的意向度進(jìn)行分類(lèi)、制作客戶(hù)資料表（A、B級(jí)卡）專(zhuān)案及代理人以天為單位做檢查，在晚會(huì)上做出反饋傾聽(tīng)

迎合

氣勢(shì)

送客432021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道迎來(lái)裱板介紹遞送名片模型介紹坐姿電話(huà)接聽(tīng)并記錄售后服務(wù)站姿日?？蛻?hù)接待組織管理442021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道客戶(hù)進(jìn)入售樓處第1時(shí)間迎來(lái)第1時(shí)間解答客戶(hù)疑問(wèn)來(lái)電3聲內(nèi)必須接聽(tīng)客戶(hù)等待時(shí)間超過(guò)3分鐘必須倒1杯水對(duì)于客戶(hù)投訴1日內(nèi)受理，2日內(nèi)給出整改方案來(lái)電接聽(tīng)后，2分鐘內(nèi)短信回訪(fǎng)第1次來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)，3日內(nèi)必須電話(huà)回訪(fǎng)1次……“123”業(yè)務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)452021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道看房登記進(jìn)入看房班車(chē)班車(chē)進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)由大堂至樣板房班車(chē)停在工地指定位置，業(yè)務(wù)員引導(dǎo)客戶(hù)直接進(jìn)入看房通道進(jìn)入樓宇前業(yè)務(wù)員簡(jiǎn)單講解所看到的景觀(guān)、立面等大堂部位講解講解交房標(biāo)準(zhǔn)房講解裝修展示房班車(chē)回售樓處樣板房帶看流程462021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道確認(rèn)客戶(hù)資信提前簽約事宜確認(rèn)交房通知及提醒簽約完成購(gòu)房滿(mǎn)意度調(diào)查還款通知及提醒提醒客戶(hù)簽約時(shí)所需要攜帶的資料現(xiàn)場(chǎng)資料準(zhǔn)備貸款客戶(hù)需要，一次性付款客戶(hù)可以直接確認(rèn)簽約時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房服務(wù)三醉（最）——最快速度、最及時(shí)提醒、最貼心解答服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)472021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道VIP客戶(hù)VIP升級(jí)客戶(hù)VIP客戶(hù)成交客戶(hù)介紹客戶(hù)基礎(chǔ)客戶(hù)VIP客戶(hù)同策匯客戶(hù)基礎(chǔ)客戶(hù)成交客戶(hù)面向下批房源客戶(hù)積分方案推出客戶(hù)管理流程482021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道銷(xiāo)售類(lèi)：客戶(hù)首次來(lái)電后的交通動(dòng)線(xiàn)

首次來(lái)訪(fǎng)后的感謝問(wèn)候

簽約成交后的祝賀

項(xiàng)目階段情況的及時(shí)溝通（工程進(jìn)度、銷(xiāo)售情況、交房等）服務(wù)類(lèi)：各種問(wèn)候（節(jié)日問(wèn)候、生日問(wèn)候）溫馨提醒（天氣提醒、活動(dòng)提醒）貫穿全程、溫馨體現(xiàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的短信維護(hù)492021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道售后服務(wù)用心專(zhuān)業(yè)規(guī)范各部門(mén)的交房工作職掌的擬定與管理。交房物料（信函、表單、說(shuō)明書(shū)等）的籌備工作交房流程的擬定與培訓(xùn)投訴及客戶(hù)爭(zhēng)議的接待及協(xié)調(diào)解決最大限度地減少交房中的矛盾，并以專(zhuān)業(yè)的態(tài)度為開(kāi)發(fā)商處理交房爭(zhēng)議售后服務(wù)502021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道同策案場(chǎng)監(jiān)督管理體系之三位一體監(jiān)管模式512021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道案場(chǎng)監(jiān)管體系——三位一體的監(jiān)管模式522021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管區(qū)域監(jiān)管第三方監(jiān)管案場(chǎng)監(jiān)管體系532021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道案場(chǎng)自檢公司臨檢陌生人拜訪(fǎng)客戶(hù)服務(wù)意見(jiàn)表回訪(fǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)控1243監(jiān)管機(jī)制無(wú)論項(xiàng)目是在什么地方

統(tǒng)一的監(jiān)管手段都可以適用

體現(xiàn)同策的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

公司監(jiān)管案場(chǎng)的重要手段5案場(chǎng)監(jiān)管體系542021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道環(huán)境監(jiān)管人員形象接待服務(wù)監(jiān)管臨檢體系552021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道不合格者禁止上崗業(yè)務(wù)規(guī)范儀容儀表服務(wù)禮儀案場(chǎng)環(huán)境文檔物資行政規(guī)范案場(chǎng)自檢體系562021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道以日為單位進(jìn)行追蹤精密的細(xì)項(xiàng)劃分案場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)詳盡的情況登錄案場(chǎng)自檢體系572021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道常規(guī)臨檢頻次：上海案場(chǎng)為每月到訪(fǎng)一次，外地案場(chǎng)為每2月到訪(fǎng)一次；特殊臨檢頻次：?jiǎn)未闻R檢全部合格則更改為雙月臨檢；連續(xù)兩次全部合格則變?yōu)榧径扰R檢；月度臨檢排名最末三位則加大臨檢頻率，變?yōu)殡p周臨檢；連續(xù)兩次雙周臨檢的案場(chǎng)將實(shí)行周臨檢。公司臨檢體系582021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道臨檢人員：品管經(jīng)理、行政督導(dǎo)專(zhuān)員團(tuán)隊(duì)；臨檢內(nèi)容：臨檢內(nèi)容共享34項(xiàng)內(nèi)容，分儀容儀表、檔案物資、三保等方面；臨檢情況：臨檢后次日臨檢人員上交臨檢報(bào)告，3日后上交整改反饋情況；臨檢反饋：區(qū)域負(fù)責(zé)人、分公司負(fù)責(zé)人、區(qū)域行政經(jīng)理、所有業(yè)務(wù)管理層臨檢人員監(jiān)管模式各級(jí)臨檢人員對(duì)于案場(chǎng)臨檢采用并行檢查模式檢查嚴(yán)格按照公司要求進(jìn)行不得徇私、泄密徇私舞弊、草率不負(fù)責(zé)講取消臨檢自責(zé)，同時(shí)通報(bào)批評(píng)并扣除相應(yīng)KPI公司臨檢體系592021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道公司臨檢表單602021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道公司臨檢說(shuō)明612021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道公司臨檢說(shuō)明622021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道遠(yuǎn)程監(jiān)控632021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道第三方監(jiān)管-陌生拜訪(fǎng)642021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道專(zhuān)業(yè)的拜訪(fǎng)執(zhí)行人，專(zhuān)業(yè)的服務(wù)評(píng)估第三方監(jiān)管-陌生拜訪(fǎng)檢查單652021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道同策華屋會(huì)-高端客戶(hù)分銷(xiāo)高端4s購(gòu)房體驗(yàn)館之662021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道“高端不動(dòng)產(chǎn)4S購(gòu)房體館”高級(jí)房產(chǎn)顧問(wèn)1對(duì)1服務(wù)間VIP會(huì)員服務(wù)房貸/法務(wù)咨詢(xún)銷(xiāo)售接待區(qū)品牌廊B.I.Y網(wǎng)站互動(dòng)樓市影音館新盤(pán)展示創(chuàng)新成熟的零售精品店定位672021/5/9同策&搜房整合營(yíng)銷(xiāo)上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道搜房家居平臺(tái)搜房會(huì)員卡網(wǎng)絡(luò)打包體搜房看房團(tuán)商會(huì)及名單數(shù)據(jù)庫(kù)網(wǎng)上房展會(huì)財(cái)富論壇CREIS中方指數(shù)線(xiàn)上營(yíng)銷(xiāo)之682021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道[運(yùn)作優(yōu)勢(shì)］從[銷(xiāo)售執(zhí)行]的視角——突破現(xiàn)場(chǎng)制約的不斷開(kāi)拓(Distribute)[上海杭州雙城開(kāi)盤(pán)]異地優(yōu)異分銷(xiāo)更貼近高端購(gòu)買(mǎi)的發(fā)生可能(Structure)[現(xiàn)場(chǎng)＋零售4S館]由“點(diǎn)”到“面”的銷(xiāo)售架構(gòu)更貼近高端人群的生活形態(tài)(Custom)[專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目渠道定制]完整的潛在客戶(hù)網(wǎng)絡(luò)與聯(lián)系更具針對(duì)性的客戶(hù)渠道搭建

渠道定制(Salesorientation)［小眾人群群體直銷(xiāo)］

高端人群優(yōu)越禮遇更專(zhuān)攻特定高端人群的拓展多點(diǎn)聯(lián)動(dòng)銷(xiāo)售定向營(yíng)銷(xiāo)架構(gòu)692021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道Soufun平臺(tái)活動(dòng)例：開(kāi)盤(pán)前期VIP卡網(wǎng)絡(luò)秒殺首次開(kāi)盤(pán)活動(dòng)前的網(wǎng)絡(luò)爆破造勢(shì)，提供N張VIP認(rèn)籌卡（實(shí)名制秒殺，VIP卡可抵扣房款）在搜房網(wǎng)上展開(kāi)秒殺活動(dòng)，吸引區(qū)域及外區(qū)客戶(hù)的關(guān)注，推動(dòng)銷(xiāo)售例：時(shí)尚家居品牌定制體驗(yàn)HOME借助搜房家居平臺(tái)，提供時(shí)尚家居品牌及新銳設(shè)計(jì)師，全力打造瑞虹新城的某一戶(hù)型樣板間，吸引追求國(guó)際潮流及時(shí)尚生活的富二代及有高學(xué)歷、海外背景的高階人士。同時(shí)，將追隨該家居品牌的FANS導(dǎo)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，拓寬項(xiàng)目輻射范圍事件營(yíng)銷(xiāo)：網(wǎng)絡(luò)拿號(hào)例：正式開(kāi)盤(pán)前網(wǎng)絡(luò)拿號(hào)開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)拿號(hào)平臺(tái)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)拿號(hào)吸引外區(qū)、外地甚至境外客戶(hù)關(guān)注，直接獲取目標(biāo)客戶(hù)姓名、身份證及手機(jī)等具體信息，為項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)做事件營(yíng)銷(xiāo)及造勢(shì)至于，也為后續(xù)銷(xiāo)售積累客戶(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)。702021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道進(jìn)一步引導(dǎo)客戶(hù)理性上對(duì)“大盤(pán)”的認(rèn)知，并在客戶(hù)的圈層語(yǔ)境建立之上，讓產(chǎn)品話(huà)題蔓延。匯聚關(guān)注同類(lèi)區(qū)域、同類(lèi)產(chǎn)品的受眾，重點(diǎn)聚焦瑞虹新城。重點(diǎn)聚焦匯聚有限購(gòu)買(mǎi)力

短信SMS彩信MMS郵件EDM直投DM電話(huà)TM精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo):

直達(dá)精準(zhǔn)購(gòu)房者客戶(hù)導(dǎo)入：同策會(huì)搜房看房團(tuán)搜房卡會(huì)員商會(huì)及名單數(shù)據(jù)庫(kù)712021/5/9上海同策公司概況組織架構(gòu)服務(wù)體系專(zhuān)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)經(jīng)典案例同策資源渠道大型綜合性項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目中福城商業(yè)--百米香榭上海2006金橋翡翠坊無(wú)錫新都會(huì)……瑞虹新城華潤(rùn)橡樹(shù)灣靜安紫苑世福匯浦東世紀(jì)花園外灘豪景苑匯景天地……社區(qū)公寓項(xiàng)目別墅項(xiàng)目保利海上五月花保利香檳苑保利葉上海金誼河畔貝尚灣園象嶼都城環(huán)球翡翠灣……圣瑪麗諾·橋觀(guān)庭天馬高爾夫別墅萬(wàn)科翡翠別墅招商依云郡城市經(jīng)典·梵高魏瑪原墅……新浦江城華潤(rùn)中央公園香溢花城安亭新鎮(zhèn)洋山港城紅星海世界觀(guān)瀚海國(guó)際……722021/5/9上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目位置：閔行浦江鎮(zhèn)項(xiàng)目規(guī)模：總占地1.8平方公里、建筑面積130萬(wàn)方;一期建面34萬(wàn)方容積率：0.71產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：商業(yè)，小高層公寓，獨(dú)院、聯(lián)排別墅開(kāi)發(fā)商：華僑城，天祥合作方式：營(yíng)銷(xiāo)代理營(yíng)銷(xiāo)難點(diǎn)：突破區(qū)域概念新浦江城732021/5/9上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目位置：嘉定南翔板塊項(xiàng)目規(guī)模：北地塊：占地面積119303平方米，容積率1.5；南地塊：占地面積148173.4平方米，容積率1.8/2.0；總建筑面積45萬(wàn)平米產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：高層花園洋房疊加類(lèi)獨(dú)棟開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)置地合作方式：營(yíng)銷(xiāo)代理營(yíng)銷(xiāo)難點(diǎn)：突破區(qū)域概念、標(biāo)桿地位營(yíng)造華潤(rùn)中央公園742021/5/9香溢花城項(xiàng)目位置：普陀區(qū)中山西路、光新路項(xiàng)目規(guī)模：總占地約21萬(wàn)平方米，總建面約60萬(wàn)平方米容積率2.2產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：住宅、辦公、酒店開(kāi)發(fā)商：

上海昊川置業(yè)有限公司

合作方式：營(yíng)銷(xiāo)代理營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)：塑造項(xiàng)目形象上海案例別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目752021/5/9安亭新鎮(zhèn)發(fā)展商：上海國(guó)際汽車(chē)城置業(yè)有限公司項(xiàng)目位置：安亭墨玉路18號(hào)產(chǎn)品形態(tài)：安亭新鎮(zhèn)占地2.4平方公里，城市用地1.8平方公里。有多層、別墅、2-4層公寓房等?？偩G化率70%，總?cè)莘e率0.33，水面湖泊面積50萬(wàn)平方米。上海案例別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目762021/5/9上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目位置：虹口區(qū)臨平路項(xiàng)目描述：總建107055㎡，636套，綠化率31.5%，主樓、裙房均設(shè)屋頂花園容積率：4.14產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：商業(yè)，高層公寓開(kāi)發(fā)商：香港瑞安房地產(chǎn)合作方式：營(yíng)銷(xiāo)代理營(yíng)銷(xiāo)亮點(diǎn)：傳統(tǒng)市區(qū)豪宅向區(qū)域綜合體項(xiàng)目轉(zhuǎn)變?nèi)鸷缧鲁?72021/5/9上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目位置：楊浦新江灣城國(guó)浩路88號(hào)項(xiàng)目描述：占地面積:144247平方米、建筑面積:230782平方米、總戶(hù)數(shù):2373，ARTDECO風(fēng)格經(jīng)典作品產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：小高層、聯(lián)庭開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)置地合作方式：營(yíng)銷(xiāo)代理營(yíng)銷(xiāo)特性：區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目華潤(rùn)橡樹(shù)灣782021/5/9靜安紫苑項(xiàng)目位置：靜安江寧路項(xiàng)目建面：5.1萬(wàn)方容積率：4.6產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：酒店式公寓，辦公，商業(yè)裙房開(kāi)發(fā)商：寶業(yè)集團(tuán)合作方式：營(yíng)銷(xiāo)代理營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)：繁華地區(qū)的價(jià)值發(fā)現(xiàn)提出boutique酒店概念引入日本最大的不動(dòng)產(chǎn)管理品牌Apaman，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，開(kāi)創(chuàng)合作新模式（非包租，非管理，但同時(shí)具備管理與經(jīng)營(yíng)功能）項(xiàng)目創(chuàng)新操作上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目792021/5/9世福匯——酒店式公寓發(fā)展商：中福地產(chǎn)物業(yè)類(lèi)型：產(chǎn)權(quán)式酒店辦公投資項(xiàng)目項(xiàng)目建面：4.2萬(wàn)方容積率：6.3物業(yè)費(fèi)：9.8元/平方米*月區(qū)域位置：位于上海外灘金融商貿(mào)區(qū)與人民廣場(chǎng)CBD聚焦之地。地處市中心酒店圈，正對(duì)威斯汀，緊鄰市中心黃金商圈，地勢(shì)之優(yōu)無(wú)可比擬。上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目802021/5/9浦東世紀(jì)花園發(fā)展商：上海東上海聯(lián)合置業(yè)有限公司項(xiàng)目位置：浦東新區(qū)花木路世紀(jì)公園南側(cè)產(chǎn)品形態(tài)：整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃約30萬(wàn)㎡分4期開(kāi)發(fā)，容積率1.5，項(xiàng)目首期規(guī)劃為高標(biāo)準(zhǔn)高層商品房。由3幢26層，5幢30層和3幢33層豪華公寓組成，總建筑面積約為154040㎡，綜合容積率為1.5，規(guī)劃戶(hù)數(shù)646戶(hù)。項(xiàng)目二期為商鋪——上海2006，三期為22棟商務(wù)別墅，現(xiàn)已經(jīng)完成銷(xiāo)售，四期規(guī)劃為辦公樓。上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目812021/5/9豪景苑北外灘濱江項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：漢榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(上海)有限公司項(xiàng)目位置：虹口區(qū)武昌路338號(hào)容積率：3.85項(xiàng)目規(guī)模：總占地約14500㎡，總建筑面積67300㎡產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：精裝修公寓(3幢高層)上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目822021/5/9上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目位置：盧灣區(qū)瞿溪路968弄1號(hào)項(xiàng)目建面：137724㎡容積率：4.1主力面積：三房215㎡四房265㎡產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：酒店式公寓，商業(yè)開(kāi)發(fā)商：上海金疊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合作方式：營(yíng)銷(xiāo)代理該項(xiàng)目位于盧灣區(qū)，毗鄰黃浦江，俯瞰世博場(chǎng)館。交通便利，距淮海路，徐家匯，人民廣場(chǎng)，新天地等僅15分鐘車(chē)程。依托世博板塊“超大型中央商務(wù)區(qū)”商業(yè)地產(chǎn)概念，集合精裝御景大宅，行政公館，精品商鋪為一體，是上海首個(gè)的3+1“濱江國(guó)際綜合社區(qū)”匯景天地832021/5/9上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目位置：西康路989號(hào)項(xiàng)目建面：130000㎡容積率：3.13主力面積：89-163㎡產(chǎn)品類(lèi)型：公寓開(kāi)發(fā)商：華僑城合作方式：營(yíng)銷(xiāo)代理該項(xiàng)目位于西康路989號(hào)（近新會(huì)路）。全部建成后總占地40000平米，建筑面積130000平米，由7幢高層組成。小區(qū)整體呈圍合式布局，中心有9000平米中央景觀(guān)，并配有獨(dú)立會(huì)所。精裝修設(shè)計(jì)，采用國(guó)際頂級(jí)奢侈品牌，打造華僑城高端項(xiàng)目品質(zhì)。西康路989842021/5/9圣馬麗諾-橋發(fā)展商：上海同進(jìn)置業(yè)有限公司項(xiàng)目位置：浦東新區(qū)唐安路199弄產(chǎn)品形態(tài)：小區(qū)總建筑面積約37299平方米，總占地面積117182平方米，容積率0.33，綠化率60%。共有105棟獨(dú)立別墅組成。上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目852021/5/9海源別墅發(fā)展商：上海上實(shí)湖濱新城發(fā)展有限公司項(xiàng)目位置：青浦區(qū)朱家角復(fù)興路999弄產(chǎn)品形態(tài)：獨(dú)立別墅容積率：0.14占地面積：3-7畝戶(hù)型面積：560-1066㎡總套數(shù)：23套總價(jià)：2500-6000萬(wàn)/幢上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目862021/5/9東郊紫園發(fā)展商：上海紫竹置業(yè)(集團(tuán))有限公司項(xiàng)目位置：東郊紫園位于浦東區(qū)孫農(nóng)路200弄產(chǎn)品形態(tài)：特色別墅占地面積：97330.40㎡容積率：0.4總建筑面積：39376.58㎡戶(hù)型面積：244.35-356.4㎡總套數(shù)：133套總價(jià)：價(jià)格1300萬(wàn)元/套起上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目872021/5/9嘉寶.紫提灣發(fā)展商：嘉寶集團(tuán)項(xiàng)目位置：位于嘉定區(qū)德立路99弄產(chǎn)品形態(tài)：特色別墅占地面積：123128㎡容積率：0.69總建筑面積：262352㎡戶(hù)型面積：218-250㎡總套數(shù)：138套總價(jià)：588-675萬(wàn)/幢上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目882021/5/9觀(guān)庭觀(guān)庭發(fā)展商：同進(jìn)置業(yè)項(xiàng)目位置：青浦徐涇鎮(zhèn)聯(lián)民路產(chǎn)品形態(tài)：占地13萬(wàn)方，總建面近4萬(wàn)方，容積率0.3，綠化率60%，賴(lài)特風(fēng)格，129戶(hù)全獨(dú)棟別墅產(chǎn)品。風(fēng)格突出，產(chǎn)品力強(qiáng)。上海案例大型綜合性項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目892021/5/9天馬高爾夫別墅發(fā)展商：上海天馬鄉(xiāng)村俱樂(lè)部有限公司項(xiàng)目位置：松江趙昆公路3958號(hào)產(chǎn)品形態(tài)：總建面6.89萬(wàn)方，容積率0.259，綠化率60%，由128幢獨(dú)棟別墅組成的西班牙風(fēng)格純獨(dú)棟社區(qū)?！禾祚R高爾夫別墅』上海案例大型綜合性項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目902021/5/9森林溪谷『天馬高爾夫別墅』上海案例大型綜合性項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目區(qū)域:閔行馬橋規(guī)模:351206平方米產(chǎn)品:獨(dú)棟別墅容積率:0.21主力面積:360—410平方米

912021/5/9上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：上海勤飛置業(yè)項(xiàng)目位置：南六公路567弄項(xiàng)目規(guī)模：4.6萬(wàn)平方米容積率：0.49產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：獨(dú)棟、聯(lián)排營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)：迪斯尼樂(lè)園板塊、純別墅社區(qū)萊茵美墅別墅項(xiàng)目922021/5/9上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：上海名流置業(yè)有限公司項(xiàng)目位置：南六公路99弄項(xiàng)目規(guī)模：3.6萬(wàn)平方米容積率：0.45產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：別墅營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)：迪斯尼樂(lè)園板塊、純別墅社區(qū)花源灣別墅項(xiàng)目932021/5/9上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目萬(wàn)科第五園別墅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：上海萬(wàn)科房地產(chǎn)集團(tuán)公司項(xiàng)目位置：金海路項(xiàng)目規(guī)模：6萬(wàn)平方米容積率：0.6產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：聯(lián)排別墅營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)：現(xiàn)代中式風(fēng)格別墅、中國(guó)文化傳承942021/5/9萬(wàn)科翡翠別墅發(fā)展商：上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司項(xiàng)目位置：唐安路199弄產(chǎn)品形態(tài)：小區(qū)總建筑面積約67013平方米，總占地面積

181058平方米，容積率0.38。共有159棟獨(dú)立別墅組成。上海案例大型綜合性項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目952021/5/9招商-依云郡發(fā)展商：上海招商置業(yè)有限公司項(xiàng)目位置：松江九亭滬亭北路產(chǎn)品形態(tài)：總建面10萬(wàn)平方米，容積率0.7，由聯(lián)體別墅、雙拼別墅、疊加式別墅組成。該項(xiàng)目為招商地產(chǎn)進(jìn)入上海的首個(gè)項(xiàng)目，作為其品牌樹(shù)立的窗口著力進(jìn)行打造。上海案例大型綜合性項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目962021/5/9梵高/夏宮

（城市經(jīng)典）發(fā)展商：鵬欣集團(tuán)項(xiàng)目位置：浦東張江香楠路產(chǎn)品形態(tài)：小區(qū)總建面近45萬(wàn)方，第五期39276㎡，容積率0.43，綠化率35%，由86套獨(dú)棟別墅組成。上海案例大型綜合性項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目972021/5/9德邑上海案例大型綜合性項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目發(fā)展商：上海茸電房地產(chǎn)有限公司項(xiàng)目位置：新松江路、文涵路產(chǎn)品形態(tài)：小區(qū)總建筑面積約10萬(wàn)平方米，綜合容積率0.8。由77幢獨(dú)院住宅和8幢11層小高層組成的低密度生態(tài)社區(qū)。982021/5/9東郊-硅谷豪園上海案例大型綜合性項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目發(fā)展商：上海港房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目位置：浦東新區(qū)申江路、龍東大道產(chǎn)品形態(tài)：產(chǎn)品為獨(dú)棟別墅，建筑面積9610㎡，容積率0.29。面積段545左右，共12套。項(xiàng)目目前尚處于施工階段。992021/5/9尼德蘭-北岸上海案例大型綜合性項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目發(fā)展商：上海新高橋開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目位置：浦東新區(qū)高荷路488號(hào)產(chǎn)品形態(tài)：類(lèi)獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅。類(lèi)獨(dú)棟面積段270-300㎡，聯(lián)排180-250㎡?？偺讛?shù)136套，容積率0.58。1002021/5/9保利海上五月花項(xiàng)目位置：嘉定菊?qǐng)@項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積18萬(wàn)，總建面30萬(wàn)容積率：1.6產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：聯(lián)排，洋房，公寓，商業(yè)開(kāi)發(fā)商：保利地產(chǎn)合作方式：營(yíng)銷(xiāo)代理營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)：7090下的市場(chǎng)應(yīng)對(duì)上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目1012021/5/9保利林語(yǔ)溪項(xiàng)目位置：浦東周康項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積12萬(wàn)，總建面17萬(wàn)容積率：1.2產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：類(lèi)獨(dú)棟、雙拼、小高層開(kāi)發(fā)商：保利地產(chǎn)合作方式：營(yíng)銷(xiāo)代理營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)：保利“林語(yǔ)系列”，獨(dú)特的類(lèi)獨(dú)棟設(shè)計(jì)、豐富的附贈(zèng)空間設(shè)計(jì)上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目1022021/5/9保利香檳苑發(fā)展商：保利房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目位置：楊浦區(qū)揚(yáng)州路南側(cè)產(chǎn)品形態(tài)：整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃約15萬(wàn)㎡，分2期開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目整體規(guī)劃為高層商品房。一期由2幢高檔公寓組成，總建筑面積約為20000㎡，是保利地產(chǎn)在上海開(kāi)發(fā)的首個(gè)公寓項(xiàng)目。上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目1032021/5/9保利葉上海開(kāi)發(fā)商：上海保利房地產(chǎn)有限公司項(xiàng)目位置：寶山區(qū)菊聯(lián)路項(xiàng)目規(guī)模：總占地約40萬(wàn)平方米，總建面約55萬(wàn)平方米容積率：1.35產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：住宅、別墅、商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)：公園住宅定位、塑造項(xiàng)目形象上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目1042021/5/9金誼河畔開(kāi)發(fā)商：中房集團(tuán)項(xiàng)目位置：浦東三林項(xiàng)目規(guī)模：31萬(wàn)平方米容積率：1.88產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：小高層公寓，商鋪營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)：全市熱點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域的錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目1052021/5/9明天華城上海案例大型綜合性項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目發(fā)展商：上海榮惠置業(yè)有限公司項(xiàng)目位置：浦東新區(qū)繁榮路161號(hào)產(chǎn)品信息：位于浦東周康板塊核心區(qū)域，總建面30萬(wàn)㎡。容積率1.76。產(chǎn)品以65-91㎡為主力，共2200套。1062021/5/9人生港灣-南歐城上海案例大型綜合性項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目發(fā)展商：上海港房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目位置：浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)人民東路2994號(hào)產(chǎn)品形態(tài)：產(chǎn)品類(lèi)型為公寓，總建筑面積13.5萬(wàn)㎡。產(chǎn)品主力面積為90-128㎡?？偺讛?shù)1064套，容積率為1.6。1072021/5/9上海案例大型綜合性項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)項(xiàng)目位置：浦東新區(qū)滬南路項(xiàng)目建面：114258㎡（二期）容積率：1.66主力面積：兩房90㎡三房139㎡產(chǎn)品類(lèi)型：公寓開(kāi)發(fā)商：上海富潤(rùn)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司合作方式：營(yíng)銷(xiāo)代理本案坐落在大浦東中心腹地。浦東康橋，三林，北蔡是上海極速發(fā)展的區(qū)域，早已形成了高尚個(gè)生活版塊，綠地東上海就是其中一個(gè)極具規(guī)模和品質(zhì)的現(xiàn)代化居住區(qū)。綠地東上海榮獲“白玉蘭獎(jiǎng)”，“園林杯”兩大殿堂級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)，實(shí)力見(jiàn)證非凡。綠地東上海1082021/5/9開(kāi)發(fā)商：上海臨港蘆潮港經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司項(xiàng)目位置：臨港新城裝備區(qū)項(xiàng)目規(guī)模：16萬(wàn)平方米容積率：1.46產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：小高層公寓，商鋪營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)：臨港新城中央居住區(qū)上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目臨港海濱國(guó)際花園1092021/5/9鹽湖新居上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目位置：嘉定江橋項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積20812㎡，總建面48000㎡容積率：2.05產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：高層開(kāi)發(fā)商：上海富友房產(chǎn)有限公司合作方式：營(yíng)銷(xiāo)代理營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)：低總價(jià)，高性?xún)r(jià)比1102021/5/9貝尚灣園開(kāi)發(fā)商：總?cè)脴I(yè)項(xiàng)目位置：松江九亭項(xiàng)目建面：500000㎡容積率：1.5產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：聯(lián)排，公寓，商業(yè)開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2006.11開(kāi)盤(pán)價(jià)格：5800元/㎡目前價(jià)格：18000元/㎡同質(zhì)化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目打造上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目1112021/5/9象嶼-都城開(kāi)發(fā)商：象嶼置業(yè)項(xiàng)目位置：松江九亭項(xiàng)目建面：280000㎡容積率：0.99產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：公寓營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)：同質(zhì)化區(qū)域市場(chǎng)中的差異化競(jìng)爭(zhēng)上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目1122021/5/9環(huán)球翡翠灣總建：16萬(wàn)平方米容積率：1.5產(chǎn)品形態(tài)：聯(lián)體、小高層主力面積：90－110（公寓）

180－200（聯(lián)體）價(jià)格：8150（公寓）

15000（聯(lián)體）主要賣(mài)點(diǎn)：世博、度假社區(qū)銷(xiāo)售時(shí)間：2005.5－2006.6上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目1132021/5/9新城西尚海開(kāi)發(fā)商：江蘇新城集團(tuán)項(xiàng)目位置：嘉定區(qū)城中項(xiàng)目規(guī)模：37萬(wàn)平方米容積率：1.32產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：花園洋房小高層公寓，商鋪主要賣(mài)點(diǎn)：軌道交通白銀路站點(diǎn)價(jià)格：公寓16500元洋房20000元上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目1142021/5/9博覽匯廣場(chǎng)（地鐵上蓋）項(xiàng)目位置：浦東新區(qū)國(guó)際博覽中心旁項(xiàng)目規(guī)模：總建面5.7萬(wàn)平方米左右

產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：集中型商業(yè)、甲級(jí)辦公樓開(kāi)發(fā)商：東上海置業(yè)合作方式：代理、招商營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)：高溢價(jià)創(chuàng)造及資金快速回籠上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目1152021/5/9中福城商業(yè)—百米香榭項(xiàng)目位置黃浦區(qū)人民廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)模：總建面15000平方米左右，113套商鋪

產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：集中型商業(yè)開(kāi)發(fā)商：中福地產(chǎn)合作方式：代理、招商、管理營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)：一類(lèi)地段三流環(huán)境的專(zhuān)業(yè)化管理上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目1162021/5/9上海2006發(fā)展商：上海東上海聯(lián)合置業(yè)有限公司項(xiàng)目位置：上海浦東花木路1108號(hào)產(chǎn)品形態(tài)：該項(xiàng)目位于浦東中央生活社區(qū)區(qū)域的一條集休閑、娛樂(lè)、餐飲等多種中高檔業(yè)態(tài)為一體的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商業(yè)街，共計(jì)84席。被周邊規(guī)劃的酒店群（2家五星級(jí)4家以上四星級(jí)酒店）、亞洲最大的上海新國(guó)際博覽中心、軌道交通2號(hào)線(xiàn)、7號(hào)線(xiàn)（在建中）、磁懸浮所環(huán)伺。該項(xiàng)目目前在招商之中，招商情況良好。

上海案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目1172021/5/9萊蒙城開(kāi)發(fā)商：常州萊蒙水榭花都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目位置：常州市武進(jìn)延政中路（武進(jìn)區(qū)政府正對(duì)面）

項(xiàng)目規(guī)模：100萬(wàn)平方米容積率：2.7產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：住宅

、townhouse、空中花園別墅、SOHO公寓常州案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目1182021/5/9榮亨逸都開(kāi)發(fā)商：常州榮亨房地產(chǎn)發(fā)展有限公司項(xiàng)目位置：荊川東路23號(hào)（荊川公園旁）項(xiàng)目規(guī)模：總建20萬(wàn)平方米容積率2.0項(xiàng)目介紹：該項(xiàng)目位于荊川公園旁，聘請(qǐng)海外名師設(shè)計(jì)，打造海派風(fēng)情居住小區(qū)，將自然水系引入小區(qū)，以花園洋房為中心，串起小區(qū)內(nèi)各個(gè)組團(tuán)景觀(guān)，中心組團(tuán)以老上海風(fēng)情為主題，周邊11000平米綠翠環(huán)繞，各種自然景觀(guān)的排布錯(cuò)落有致。大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目常州案例1192021/5/9彩虹城開(kāi)發(fā)商：常州錢(qián)江置業(yè)有限公司項(xiàng)目位置：外環(huán)路與永寧北路交匯處項(xiàng)目規(guī)模：總建30萬(wàn)平方米容積率：2.0產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：高層、別墅大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目常州案例1202021/5/9金田雅居開(kāi)發(fā)商：常州世紀(jì)金田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目位置：通江中路593號(hào)項(xiàng)目規(guī)模：總建5萬(wàn)平方米容積率1.8項(xiàng)目介紹：該項(xiàng)目由常州世紀(jì)金田汽車(chē)集團(tuán)一手打造，位于通江大道旁，將稀有、尊崇、地位悉數(shù)典藏，11層小高層，1梯2戶(hù)，住宅，商業(yè)綜合體，穩(wěn)重典雅現(xiàn)代建筑，LOFT格調(diào)生活，自由天地。絕對(duì)限量席位，在一枝獨(dú)秀的堅(jiān)持中，吐露縷縷芳香。大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目常州案例1212021/5/9陽(yáng)光福地開(kāi)發(fā)商：常州福地置業(yè)有限公司項(xiàng)目位置：通江大道與太湖路交匯處項(xiàng)目規(guī)模：總建8萬(wàn)平方米容積率4.0項(xiàng)目介紹：陽(yáng)光福地位于新城市中心板塊，沿通江大道，是集城市綠地、時(shí)尚商業(yè)和精品住宅于一體的高尚生活社區(qū)。新行政中心、市民廣場(chǎng)、博物館、大劇院、體育館相繼落成，國(guó)際大賣(mài)場(chǎng)、商業(yè)街區(qū)、星級(jí)酒店星羅棋布，醫(yī)院、銀行、學(xué)校環(huán)繞，全方位體現(xiàn)人性居住理念。大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目常州案例1222021/5/9聚豐公寓開(kāi)發(fā)商：

江蘇武房集團(tuán)項(xiàng)目位置：鐘樓區(qū)常州勞動(dòng)西路28號(hào)項(xiàng)目介紹：該項(xiàng)目作為同策咨詢(xún)立足常州的第一個(gè)項(xiàng)目，以樹(shù)立市中心高品質(zhì)的典范。以“市中心才宜居”的廣告精神定位整個(gè)樓盤(pán)的行銷(xiāo)進(jìn)程，用繁華靜巷的描述凸顯產(chǎn)品所處的市中心區(qū)域，樹(shù)立了市中心樓盤(pán)的一個(gè)典范。大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目常州案例1232021/5/9紅梅假日廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商：

常州郊區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司項(xiàng)目位置：竹林南路項(xiàng)目介紹：是常州同策繼聚豐公寓之后，又一全程代理的樓盤(pán)，也是與郊區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司的首次合作。常州同策提煉出“建構(gòu)泛會(huì)所，空間全設(shè)計(jì)”來(lái)涵蓋整個(gè)產(chǎn)品，貫穿企劃與銷(xiāo)售過(guò)程的主旨則是"以完成作品的使命感與責(zé)任感，打動(dòng)所有熱愛(ài)生活的人們。大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目常州案例1242021/5/9新荷花園三期開(kāi)發(fā)商：

常州?；莅l(fā)展有限公司項(xiàng)目位置：新北區(qū)通江大道旺角花園旁項(xiàng)目介紹：該項(xiàng)目以?xún)煞N不同的形態(tài)出現(xiàn)在新區(qū)，同策提出了各有針對(duì)性的企劃銷(xiāo)售方案。住宅部分，延續(xù)新荷花園一期二期的社會(huì)聲譽(yù)，利用其已有的產(chǎn)品說(shuō)服力來(lái)進(jìn)行三期的銷(xiāo)售。商務(wù)樓部分，以"新區(qū)新高度"全新塑造新區(qū)高檔辦公樓的概念。大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目常州案例1252021/5/9匯鴻商務(wù)廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商：常州開(kāi)來(lái)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目位置：通江大道，鳳凰大酒店南側(cè)項(xiàng)目規(guī)模：總建7萬(wàn)平方米項(xiàng)目狀態(tài)：前期籌備階段大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目常州案例1262021/5/9錦匯商業(yè)廣場(chǎng)（溧陽(yáng)）開(kāi)發(fā)商：

溧陽(yáng)錦匯置業(yè)有限公司項(xiàng)目位置：溧陽(yáng)市燕山中路11號(hào)（溧陽(yáng)汽車(chē)總站正對(duì)面）項(xiàng)目規(guī)模：總建8.8萬(wàn)平方米容積率1.02項(xiàng)目介紹：該項(xiàng)目為溧陽(yáng)首個(gè)shoppingmall，是集餐飲、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物于一體的大型商業(yè)廣場(chǎng)。以溧陽(yáng)首席五星級(jí)大酒店作為本案檔次的提升點(diǎn)，常州同策按照嚴(yán)格的shoppingmall概念與定義來(lái)協(xié)助規(guī)劃整個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)的功能分區(qū)與經(jīng)營(yíng)招商，并提出“新商圈、新商機(jī)、新溧陽(yáng)”的廣告金句，來(lái)引導(dǎo)溧陽(yáng)人民進(jìn)入全新的休閑與購(gòu)物時(shí)代。大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目常州案例1272021/5/9瀚海國(guó)際南京案例大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目位置：連云港開(kāi)發(fā)區(qū)大港西路8號(hào)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積80萬(wàn)平方米，容積率2.2產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：小高層公寓、辦公開(kāi)發(fā)商：連云港卓成建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司合作方式：營(yíng)銷(xiāo)代理營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)：白熱化競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)下的大盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)1282021/5/9新浦區(qū)南極北路老城改造項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)：作為連云港新浦區(qū)最大的老城改造項(xiàng)目，如何平衡政府的社會(huì)目標(biāo)，開(kāi)發(fā)商的盈利目標(biāo)是本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)關(guān)鍵。大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目位置：連云港新浦區(qū)南極北路項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積100萬(wàn)平方米，容積率4.0產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：高層公寓、商業(yè)、辦公等開(kāi)發(fā)商：連云港潤(rùn)幫置業(yè)合作方式：營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)南京案例1292021/5/9營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn):通過(guò)將別墅物業(yè)獨(dú)立包裝運(yùn)作，提升項(xiàng)目品牌知名度。該項(xiàng)目05、06、07年奪得南京別墅物業(yè)產(chǎn)品銷(xiāo)售冠軍，項(xiàng)目曾獲得“中國(guó)十大高檔別墅”項(xiàng)目榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。帝景天成大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目位置：南京江寧區(qū)將軍大道項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地約1100畝，其中別墅建筑面積約20萬(wàn)平方米。產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：聯(lián)排，雙拼，獨(dú)立別墅、公寓開(kāi)發(fā)商：香港中惠集團(tuán)合作方式：營(yíng)銷(xiāo)代理南京案例1302021/5/9新城尚座營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)：突破區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)壓力，通過(guò)價(jià)格策略，派單策略等多種方式，綜合提高項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)速度。大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目位置：棲霞區(qū)邁化路合班村項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積4萬(wàn)平方米，容積率1.7產(chǎn)品線(xiàn)構(gòu)成：小高層公寓、商鋪開(kāi)發(fā)商：南京新城創(chuàng)置合作方式：營(yíng)銷(xiāo)代理南京案例1312021/5/9東渡國(guó)際青年城營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)：機(jī)會(huì)市場(chǎng)下的精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)，通過(guò)多種方式提高項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)來(lái)人量，配合價(jià)格的高頻小幅拉升，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售速度和銷(xiāo)售價(jià)格的雙重提升。大型綜合性項(xiàng)目市區(qū)豪宅項(xiàng)目別墅項(xiàng)目社區(qū)公寓項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目位置：江寧區(qū)天元路項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積24萬(wàn)平方米，容積率2.9產(chǎn)品