2023年四川房產(chǎn)買賣合同

第頁共頁2023年四川房產(chǎn)買賣合同四川房產(chǎn)買賣合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：鑒于甲、乙雙方為了保障雙方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出售具體房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）一事達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行本合同的約定。第一條房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)基本情況：(1)房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)詳細(xì)地址】；(2)房產(chǎn)門牌號：【門牌號】；(3)房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米；(4)房產(chǎn)使用權(quán)歸屬：【房產(chǎn)使用權(quán)歸屬情況】。2.房產(chǎn)權(quán)屬情況：(1)房產(chǎn)權(quán)證號：【房產(chǎn)權(quán)證號】；(2)出售房產(chǎn)權(quán)屬人姓名：【出售方姓名】；(3)出售房產(chǎn)權(quán)屬人身份證號碼：【出售方身份證號碼】。第二條購買價格和付款方式1.購買價格：本次房產(chǎn)的出售價格為人民幣【出售價格】萬元整（￥【購買價格大寫】）。2.付款方式：(1)乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】個工作日內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)價格的【首付款比例】倍，在此期限屆滿前，乙方需將首付款支付至甲方指定賬戶；(2)乙方在首付款支付完畢后，應(yīng)于【貸款還款期限】個工作日內(nèi)向甲方支付剩余購房款。第三條交付房產(chǎn)日期和交付方式1.交付房產(chǎn)日期：甲乙雙方約定房產(chǎn)交付日期為本合同生效之日起【交付天數(shù)】個工作日內(nèi)。2.交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)清理干凈，并保證房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，并于交付房產(chǎn)日期當(dāng)日將房門鑰匙和房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方。第四條房產(chǎn)維修和風(fēng)險轉(zhuǎn)移1.房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)交付給乙方后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修及相關(guān)費(fèi)用。2.風(fēng)險轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)交付給乙方之日起，房產(chǎn)的意外損失和危險責(zé)任轉(zhuǎn)移到乙方，甲方不再承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第五條納稅責(zé)任1.稅費(fèi)承擔(dān)：本次房產(chǎn)買賣交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方和乙方按照國家相關(guān)稅法規(guī)定各自承擔(dān)。2.過戶稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事務(wù)由乙方支付，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)若甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬材料與實(shí)際情況不符，或者存在其他權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項；(2)若甲方未按照約定時間和方式交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金的金額為每日購房款的【逾期違約金比例】%。2.乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按約定時間支付首付款或者購房款的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金的金額為每日購房款的【逾期違約金比例】%；(2)若乙方違約嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除和爭議解決1.解除合同：(1)甲乙雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)根據(jù)解除合同的具體情形，支付對方相應(yīng)的違約金；(2)無論甲方或乙方因未盡協(xié)議義務(wù)而解除合同的，都需書面通知對方解除合同，并支付相應(yīng)的違約金。2.爭議解決：本合同產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同正本一式雙份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同