關(guān)于房地產(chǎn)合同模板6篇

關(guān)于房地產(chǎn)合同模板6篇

房地產(chǎn)合同篇1

借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開發(fā)工程，向貸款人申請人民幣貸款_____萬元，期限為______年。依據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人公平協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。

第一條定義與解釋

1。1在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1。1。1銀行營業(yè)日指貸款人所在地法定工作日。

1。1。2信息日指每季最終一個月的20日。

1。1。3借款人指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

1。1。4貸款人指依據(jù)本合同發(fā)放、治理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。

1。1。5提款期指借款人依據(jù)本合同第6。1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

1。1。6還款期指借款人依據(jù)本合同第6。7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

1。1。7寬限期指允許借款人拖延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

1。1。8工程指_______。

1。1。9建立期指從工程開工之日起至工程完工之日所經(jīng)受的時間。

1。1。10經(jīng)營期指工程竣工交付使用開頭至完畢的期限。

1。1。11完工指竣工報告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，工程交付使用。

1。1。12擔(dān)保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。

其次條借款人陳述與保證

2。1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;

2。2所建工程已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括工程建議書批復(fù)文件、工程可行性討論報告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、工程資金承諾文件等全部應(yīng)當(dāng)取得的政府批準(zhǔn)文件;

2。3向貸款人供應(yīng)本工程下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建立工程承包合同、原材料供給合同、技術(shù)詢問合同等;

2。4本合同項下______萬元的工程資金按期、足額到位;

2。5向貸款人供應(yīng)本工程的其他建立資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

2。6本合同項下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于公平地位（法律另有規(guī)定的除外）

2。7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人供應(yīng)的有關(guān)資料真實、完整、精確;

2。8目前無重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。

第三條貸款

3。1貸款人同意向借款人供應(yīng)總額為人民幣______萬元的貸款;

3。2本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)工程建立;

3。3在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項與本合同不全都的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成局部。

第四條利率和利息

4。1本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。

4。2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

第五條提款前提條件

5。1首次提款前，借款人必需向貸款人提交以下文件或辦理以下事項：

5。1。1貸款證交由貸款人審核;

5。1。2本合同項下貸款所建工程的有關(guān)批復(fù)文件，包括工程建議書批復(fù)文件、工程可行性討論報告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、工程資金承諾文件以及工程資金規(guī)劃安排等;

5。1。3生效的建立承包合同;

5。1。4生效的原材料供給合同;

5。1。5工程財產(chǎn)保險單;

5。1。6全部依法生效的擔(dān)保性文件;

5。2首次和每次提款前，借款人須滿意以下條件：

5。2。1擔(dān)保合同合法有效;

5。2。2本合同項下貸款所建工程的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;

5。2。3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約大事;

5。2。4出具按規(guī)定用途使用貸款的狀況報告及有關(guān)的財務(wù)報表、資料;

5。2。5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5。2。6已按第7。3條的規(guī)定開立帳戶。

第六條提款和還款

6。1本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

6。2本合同項下貸款分_____次提取;

6。3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

6。4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;

6。5本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

6。6借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

6。7借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前歸還的款工面，借款人不能重新借用。

6。8借款人提前還款的，應(yīng)按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還。

第七條帳戶監(jiān)管

7。1為保證本合同項下權(quán)利、義務(wù)的落實，借款人在此不行撤銷地托付貸款人依據(jù)銀行帳戶治理規(guī)定和本合同的商定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7。3條開立的帳戶進(jìn)展監(jiān)管。

7。2帳戶監(jiān)管包括：

7。2。1監(jiān)視借款人?？顚Ｓ茫瑢Ψ怯糜诒竟こ痰拈_支有權(quán)拒付。

7。2。2監(jiān)視借款人按規(guī)定的用款挨次支付款項。

7。2。3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。

7。3借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止;

7。3。1開立于_____的工程資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的全部款項及工程資金必需存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費的金額;從該帳戶提取的款項只能轉(zhuǎn)至根本結(jié)算帳戶;

7。4貸款人對為實施本合同商定的帳戶監(jiān)管而實行的拒付、限制支出等措施不擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

第八條擔(dān)保

8。1為保證工程的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人供應(yīng)以下?lián)＃?/p>

8。1。1在工程建立期間內(nèi)，__________向貸款人供應(yīng)資金承諾，保證在發(fā)生工程本錢超支、不能按原規(guī)劃本錢完成全部工程時，通過各種方式融資、補(bǔ)充資金，直至工程完工（見附件一）

8。1。2當(dāng)工程不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建立承包合同、原材料供給合同以及本工程下其他合同的違約金、賠償金等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。

8。1。3貸款人以依法獲得的_____工程工程作為清償本合同項下債務(wù)的擔(dān)保，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。

8。1。4工程建成后，還款期內(nèi)貸款本息的歸還，由______向貸款人供應(yīng)擔(dān)保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任（見附件二）

第九條借款人承諾

9。1所作的陳述與保證真實無誤;

9。2成認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程;

9。3根據(jù)本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;

9。4保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化;

9。5本工程的匯率風(fēng)險由借款人自行擔(dān)當(dāng)并實行措施加以防范，不得影響貸款本息的歸還;

9。6借款人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約大事向貸款人通報。

第十條貸款人承諾

10。1根據(jù)本合同的商定，準(zhǔn)時足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;

10。2對得悉借款人工程建立、財務(wù)收支等狀況依法保密。

第十一條變更、解除與轉(zhuǎn)讓________________________________________

第十二條保險___________________________________________________

第十三條違約責(zé)任

13。1借款人逾期未提款的，應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額局部的萬分之_____的違約金;

13。2借款人未按合同商定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之______利息，對未支付的利息計收復(fù)利;

13。3借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對違約局部按日計收萬分之_____的利息;

13。4借款人違反本合同條款的商定，狀況嚴(yán)峻，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的局部或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計收利息。

第十四條爭議解決________________________________________________

第十五條通訊____________________________________________________

第十六條其他___________________________________________________

借款人：（簽章）__________________

貸款人：（簽章）__________________

簽約時間：________________________

簽約地點：________________________

房地產(chǎn)合同篇2

托付方需購置___________地區(qū)房地產(chǎn)，因缺乏賣方信息，特托付___縣信息效勞社能供應(yīng)與出售房地產(chǎn)方訂約交易的時機(jī)，托付方必需保守居間方為其所供應(yīng)的各處房地產(chǎn)出售方的信息隱秘，不準(zhǔn)披露或者允許他人使用其所把握的信息隱秘。經(jīng)雙方協(xié)商全都特簽訂本合同共同信守、不準(zhǔn)反悔，否者均按違約論處。

一、托付方______家住____________因居住需要，需購置___________地區(qū)房地產(chǎn)，為便于聯(lián)系，由______為代表前來簽約，要求居間方供應(yīng)能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的時機(jī)。

二、當(dāng)居間方供應(yīng)房源信息，且得到托付方認(rèn)可后，居間方也就是完成了本合同的義務(wù)，至于以后實際交易額的多少，及契約的簽訂等，由托付方與出售方自行協(xié)商而定，如托付方需要，居間方也必需無條件參加。如托付方認(rèn)可后而沒有成交的，居間方必需無條件連續(xù)為托付方供應(yīng)能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的時機(jī)（信息）。

三、本合同從簽訂之日起，居間方即要供應(yīng)符合托付方需要的房地產(chǎn)出售信息，居間方所供應(yīng)的信息且得到托付方認(rèn)可并與出售方簽訂交易協(xié)議時，托付方就必需馬上支付給居間方傭金（信息費）。傭金（信息費）按房地產(chǎn)成交總額的______%計算（人民幣一次性支付）。

四、但凡經(jīng)居間方供應(yīng)的房地產(chǎn)出售方信息，或借托付方之名實際為其親屬、朋友而獵取信息的，不管托付方（包括其親屬、朋友）在什么時間、實行何種方式進(jìn)屋居住的，或雙方簽訂交易協(xié)議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完本錢合同的義務(wù)，原商定傭金就必需支付，居間方不負(fù)任何責(zé)任。

五、托付方違約的，除了支付商定的傭金外，還應(yīng)支付原商定傭金______倍的違約金，并擔(dān)當(dāng)由此造成的一切損失。居間方必需遵守諾言、公正合理，不得有意供應(yīng)虛假信息，否則必需擔(dān)當(dāng)由此造成的損失。

六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成時，雙方均可向（?）①縣人民法院起訴。②市（縣）經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁（只選其一）

七、經(jīng)居間方供應(yīng)信息，并實際已了解的房地產(chǎn)：

八、詢問登記費______元，本合同有效期限________________。

九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后當(dāng)即生效，在完成托付各自履行后，本合同自行失效。

托付方：________________

聯(lián)系電話：______________

聯(lián)系地址：______________居間方：________________

聯(lián)系電話：______________

聯(lián)系地址：______________簽約地方：______________

簽約時間：______________

房地產(chǎn)合同篇3

甲方：證件號碼：

乙方：

乙方與客戶于20xx年月日簽訂了《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》，合同編號為，后甲、乙雙方經(jīng)公平、友好協(xié)商，就乙方將上述主合同項下債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方事宜達(dá)成如下協(xié)議。

一、乙方同意根據(jù)本協(xié)議商定向甲方轉(zhuǎn)讓《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》項下債權(quán)并轉(zhuǎn)讓對應(yīng)的房地產(chǎn)抵押權(quán)，甲方同意受讓債權(quán)，該筆債權(quán)包括本金人民幣（大寫）及項下產(chǎn)生的利息和其他相關(guān)費用。

二、承諾

甲方承諾：甲方具有受讓本協(xié)議商定轉(zhuǎn)讓的債權(quán)的民事行為力量，并完全知悉該業(yè)務(wù)的全部法律關(guān)系，甲方已經(jīng)具體了解了乙方的財務(wù)狀況和履約力量，本協(xié)議簽訂后。

乙方承諾：

1、乙方與當(dāng)戶之間的房產(chǎn)抵押真實辦理，未經(jīng)甲方同意，不能解除上述抵押登記（遇不行抗力需與甲方積極商討，并妥當(dāng)解決）。

2、業(yè)務(wù)完畢后，乙方幫助辦理解押手續(xù)。

三、甲、乙雙方保證履行本協(xié)議，如有違約行為及在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向山東省青島市人民法院提起訴訟。

四、本協(xié)議甲、乙簽字或蓋章即生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

通訊地址及電話：通訊地址及電話：

房地產(chǎn)合同篇4

出租方(甲方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方(乙方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)租憑合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本房地產(chǎn)租憑合同。

第一條房屋根本狀況

該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

其次條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第▁▁▁▁種：

(一)甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁。

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變該房屋的用途。

第四條交驗身份

(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應(yīng)在本房地產(chǎn)租憑合同簽訂后▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)擔(dān)當(dāng)。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面商定。

第六條租賃期限

(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計▁▁年▁▁個月。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃房地產(chǎn)租憑合同。

如乙方連續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本房地產(chǎn)租憑合同連續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除房地產(chǎn)租憑合同，但應(yīng)提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。

第七條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，總計：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本房地產(chǎn)租憑合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份房地產(chǎn)租憑合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，詳細(xì)金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租賃期滿或房地產(chǎn)租憑合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的擔(dān)當(dāng)方式為：

(一)乙方擔(dān)當(dāng)(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)治理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

(二)房屋租賃稅費以及本房地產(chǎn)租憑合同中未列明的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按商定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或房地產(chǎn)租憑合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，詳細(xì)處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方全部但甲方折價補(bǔ)償)。

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的。

本房地產(chǎn)租憑合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

甲方代表：

年月日

房地產(chǎn)合同篇5

甲方:

乙方：身份證號碼：

第一條：依據(jù)《中華人民共和國公司法》及中國其它法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方在合作經(jīng)營上的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守，房地產(chǎn)合作合同范本。

其次條：合作經(jīng)營工程名稱：臺海岸活蝦餐飲(店)(簡稱門店)

第三條：合作經(jīng)營工程的內(nèi)容、范圍、營業(yè)地址和規(guī)模

1、投資合作經(jīng)營位于省市(縣)路(巷)號“臺海岸活蝦餐飲(店)”。

2、營業(yè)范圍：甲方享有商標(biāo)權(quán)和專有技術(shù)的羅氏沼蝦特色餐飲店

3、營業(yè)規(guī)模：營業(yè)場地約平方米(詳見合同附件：房屋租賃合同)

第四條：合作期限為年，自20年月日開頭至20年月日止，同合作經(jīng)營工程營業(yè)場地房屋租賃合同期限(房屋租賃合同期限原則上不得少于6年)。

第五條：合作經(jīng)營方式：

1、甲方和乙方共同投資，其中，乙方為現(xiàn)金投資人，投資款為100萬元人民幣。甲方以臺海岸活蝦的商標(biāo)、商譽(yù)、配料技術(shù)、經(jīng)營治理系統(tǒng)和閱歷等無形資產(chǎn)以及合作工程投資中乙方現(xiàn)金投資缺乏局部的現(xiàn)金，進(jìn)展投資。

2、由甲方全權(quán)治理經(jīng)營合作經(jīng)營工程，乙方不參加治理，但可委派一名財務(wù)收銀人員參加工程治理。

3、利潤安排方式為，

(1)乙方按年度(以每年度12月31日為截止日)固定安排利潤，甲方負(fù)責(zé)向乙方支付。計算方式以合作經(jīng)營工程獨立經(jīng)濟(jì)核算，乙方每年保底固定利潤安排(無論合作經(jīng)營工程實際盈虧狀況)為乙方現(xiàn)金實際投資總額的25%，并以總公司的資產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保方。

(2)合作經(jīng)營工程當(dāng)年度稅后純利潤高于50萬元人民幣時，則乙方根據(jù)50%的比率分取定額紅利。

(3)除乙方固定安排利潤的.其他利潤，歸甲方全部。合作經(jīng)營期滿，門店的全部資產(chǎn)歸乙方全部。

(4)年利潤金額以甲方供應(yīng)的合作經(jīng)營工程的年總營業(yè)收入及相關(guān)財務(wù)報表為準(zhǔn)。如有疑義，乙方有權(quán)要求甲方對財務(wù)數(shù)據(jù)做出解釋。

(5)缺乏一年的合作經(jīng)營期，以該年度實際合作經(jīng)營期除以12個月計算乙方的定額分利。

(6)乙方享有固定分利的起始日期為合作經(jīng)營工程實際開業(yè)之日的次月首日為起始日。

(7)甲方為合作工程唯一治理經(jīng)營方，無論經(jīng)營年度實際風(fēng)險和損失均需擔(dān)當(dāng)向乙方支付保底固定分利的責(zé)任。

第六條：乙方一次性投資額為人民幣100萬元，投資款專項用于：

1.門店設(shè)計費和裝修費;

2.門店租金;

3.門店籌建費;

4.門店開業(yè)籌備費;

5.門店開業(yè)前的流淌資金;

6.門店各類經(jīng)營所需設(shè)備;

7.門店的其他經(jīng)營費用。

照實際用款總額超出乙方的投資額，則超出局部由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)并出資;照實際用款總額低于乙方的投資額，則多余局部由甲方用于門店備用金或廣告宣傳開支。

第七條：甲方和乙方的出資方式

1.甲方許可門店使用甲方全部的商標(biāo)、配料配方等技術(shù)訣竅;委派店長和其他主管職員，并對門店員工進(jìn)展聘請和培訓(xùn)。負(fù)責(zé)門店的裝修設(shè)計審核、裝修工程監(jiān)視治理、廣告、營業(yè)手續(xù)的辦理、設(shè)備設(shè)施的購置、以及其他選購，治理人員的薪酬標(biāo)準(zhǔn)的制定、廣告治理以及營銷政策等一切經(jīng)營治理事項，合同范本《房地產(chǎn)合作合同范本》。

2、乙方應(yīng)分兩次將其投資款匯入甲方指定銀行帳戶。第一次出資應(yīng)于本合同簽定之后三日內(nèi)交付50%投資資本，計50萬元;其次次應(yīng)于第一次資金交付后15天內(nèi)交付50%的投資資本，計50萬元。

3.乙方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)履行出資義務(wù)，需依據(jù)延誤的時間和金額，按每日2‰的利率向甲方支付延誤違約金。如超過期限壹個月仍未履行出資義務(wù)，即屬乙方違約，甲方可單方面解除本合同，并有權(quán)按本合同第九條第一款比例處理乙方的已出資額。

第八條：本合作工程的乙方投資權(quán)，在合作期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條：本合同一經(jīng)簽訂，乙方在合作期內(nèi)原則上不得退出合作抽回資金，如乙方確需退出工程并抽回投資金，在征得甲方書面同意后可按以下方式處理：

1.在簽定合同之日起一年內(nèi)按乙方投資總金額的70%由甲方退還;

2.在簽定合同之日起二年(含)內(nèi)按乙方投資總金額的60%由甲方退還;

3.在簽定合同之日起三年(含)內(nèi)按乙方投資總金額的50%由甲方退還;

4.在簽定合同之日起四年(含)以上不予以退還。

乙方在收到以上退還金額之日起，停頓當(dāng)年保底紅利及享受利潤安排,本合同自然終止，同時該合作工程全部權(quán)歸甲方。

第十條：如甲方在合同期滿內(nèi)，單方提出取消合作關(guān)系，甲方除退還乙方全部投資額，還須按以下方式賜予乙方賠償：

1.在簽定合同之日起一年內(nèi)賜予乙方實際投資額的30%賠償;

2.在簽定合同之日起二年(含)賜予乙方實際投資額的40%賠償;

3.在簽定合同之日起三年(含)賜予乙方實際投資額50%賠償;

4.在簽訂合同之日起四年(含)，甲方不得終止合同。

甲方按以上方式賠償之日起，乙方不再享有當(dāng)年的紅利及利潤安排，同時合作工程全部權(quán)歸甲方。

第十一條：合同期滿后，合作工程經(jīng)營場所內(nèi)的全部資產(chǎn)歸乙方全部，但乙方不得使用甲方的商標(biāo)、商名、標(biāo)志(包括與其相像或易混淆的任何商標(biāo)、商名和標(biāo)志)，如乙方轉(zhuǎn)讓，甲方享有優(yōu)先權(quán)。如房屋租賃合同期限延長，在征得甲方認(rèn)可后，雙方可連續(xù)合作經(jīng)營合同。

第十二條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對經(jīng)營場所進(jìn)展裝修或改造。

2.負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營場所所需的一切相關(guān)證照及手續(xù)，并由甲方出面注冊公司法人或負(fù)責(zé)人。

3.人員培訓(xùn)及上崗。

4.全權(quán)負(fù)責(zé)及治理經(jīng)營場所涉及的相關(guān)工作。對門店根據(jù)甲方的治理制度進(jìn)展標(biāo)準(zhǔn)化治理。

5.全權(quán)負(fù)責(zé)及治理經(jīng)營活動的財務(wù)支出、收入和其他財務(wù)事項。

6.與工程場地出租方簽訂租賃合同。

7.將合作經(jīng)營工程的年度總營業(yè)收入及年度相關(guān)財務(wù)報表于次年月前交與乙方備案。

8.幫助乙方查找適合的營業(yè)用房。

9.對雙方有意向的營業(yè)用房出具風(fēng)險評估報告。

第十三條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按時收取相關(guān)年度財務(wù)報表并查賬質(zhì)詢。

2.不參加合作經(jīng)營工程的經(jīng)營治理及財務(wù)治理。

3.于年報表發(fā)放之日起五日內(nèi)收取當(dāng)年保本紅利或利潤。

4.在經(jīng)營合作工程中消費可享受8.8折優(yōu)待。

5.負(fù)責(zé)在合作工程當(dāng)?shù)鼗虍惖夭檎医?jīng)營活動場地。

6.須幫助甲方辦理經(jīng)營場所所需的相關(guān)證照手續(xù)。

7.負(fù)責(zé)處理甲方在當(dāng)?shù)亟?jīng)營中與有關(guān)部門的一切協(xié)商工作。

8.有權(quán)選擇甲方推舉的任何但尚未投入裝修的經(jīng)營用房的合作投資。

第十四條：由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)斗以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能避開或克制的不行抗力的事故和大事造成的損失，各方都不負(fù)賠償責(zé)任。

第十五條：甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先以友好精神力求協(xié)商解決。如爭議未能協(xié)商解決，可在甲方所在地人民法院提交訴訟解決爭議。在發(fā)生爭議期間，除有爭議的問題外，甲乙雙方應(yīng)連續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。

第十六條：本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。并由甲乙雙方簽署后生效。

第十七條：本合同以下附件為本合同不行分割的組成局部：附件一：經(jīng)營場所房屋租賃合同復(fù)印件;附件二：甲乙雙方有關(guān)證照或證件復(fù)印件。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

法定代表人簽字：

法定代表或個人簽字：

年月日

年月日

房地產(chǎn)合同篇6

甲方(賣方)：

立契約人

乙方(買方)：

由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫)，雙方同意就以下房地產(chǎn)買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的根本狀況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，情愿購置該房地產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)元;￥元。乙方于年月日前分次付清給甲方，購房定金將在最終一次付款時沖抵。

付款方式