府衙歷史文化街區(qū)調(diào)研報告

南陽府衙歷史文化街區(qū)調(diào)研報告小組成員：王書賓陳騰華趙懷義馬嬌楠調(diào)研報告提綱街區(qū)調(diào)研城市背景街區(qū)概況現(xiàn)狀規(guī)劃調(diào)查環(huán)境特質(zhì)街區(qū)價值分析SWOT分析案例分析城市背景

城市中的歷史街區(qū)是城市發(fā)展過程中某一歷史時期的產(chǎn)物，延續(xù)至今，有的較完整的保持了當時的風(fēng)貌，但更多的歷史街區(qū)隨著歷史進程而逐步演變，并且成為至今仍在發(fā)展變化的城市生活地段。由于城市社會背景、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)、生活觀念及方式發(fā)展了變化，原有的歷史街區(qū)已難以適應(yīng)現(xiàn)代人的生活，建筑質(zhì)量老化、基礎(chǔ)設(shè)施不健全等問題突出。因此，通過科學(xué)的保護更新使之得到更好的利用，在不斷生長中賦予新的生命力和活力，是我們對其的基本態(tài)度。

南陽，是國家歷史文化名城，各類歷史風(fēng)貌區(qū)具有鮮明的特色，是城市歷史文化的重要組成部分，在南陽總體規(guī)劃中，著重發(fā)展“四大歷史街區(qū)”，作為其中之一的以南陽府衙為中心的官署文化歷史街區(qū)，無疑是南陽城市歷史街區(qū)保護更新的重點之一。街區(qū)概況街區(qū)概況區(qū)位特點歷史沿革區(qū)位特點本次南陽府衙歷史文化街區(qū)調(diào)研報告調(diào)查的范圍為：新華路以南，濱河路以北，解放路以西，人民路以東所圍合的區(qū)域。用地面積約75公頃。全國重點文物保護單位府衙位于其中。歷史沿革歷史沿革南陽府衙，坐落于南陽市區(qū)民主街西部北側(cè)。始建于1271年，歷經(jīng)元、明、清、中華民國、中華人民共和國五個歷史時期，共歷199任知府?，F(xiàn)存房屋100余間，南北長240米，東西寬150米，面積36000平方米，為全國重點文物保護單位。南陽知府衙門布局嚴謹，規(guī)模宏大，氣勢雄偉，是秦始皇設(shè)置郡縣制以來，留下的一個完整的郡級實物標本。現(xiàn)存建筑就是一個歷史檔案館，它既是北京故宮的縮影，又是南陽歷史文化名城的象征，具有較高的歷史、文化、科學(xué)研究、建筑藝術(shù)價值。2003年地段GOOLE截圖2005年地段GOOLE截圖現(xiàn)狀規(guī)劃調(diào)查現(xiàn)狀規(guī)劃調(diào)查用地現(xiàn)狀建筑現(xiàn)狀景觀現(xiàn)狀現(xiàn)狀用地現(xiàn)狀規(guī)劃調(diào)查由于該街區(qū)是以南陽府衙為中心的官署文化歷史街區(qū)，屬中心城區(qū)部分，南陽府衙周邊及人民路和中州東路兩側(cè)發(fā)展良好，中心城區(qū)民主街、解放路現(xiàn)狀條件較差，現(xiàn)狀用地較雜亂，因此對本片區(qū)的現(xiàn)狀及規(guī)劃進行了較為詳細的調(diào)查，整理工作?，F(xiàn)狀用地現(xiàn)狀本片區(qū)以居住和商業(yè)用地為主，除城市道路、廣場用地及公共綠地以外，還有部分文化教育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地及其它性質(zhì)用地。功能較為復(fù)雜、混亂，其中居住用地所占比例最大。多為低層高密度老民居現(xiàn)狀用地現(xiàn)狀建筑品質(zhì)建筑品質(zhì)有少部分破房和磚木結(jié)構(gòu)舊民房在調(diào)查區(qū)域東側(cè)，即解放路民主街部分。人民路、中州路、西城根商業(yè)街部分建筑良好現(xiàn)狀建筑風(fēng)貌建筑風(fēng)貌以南陽府衙為中心的官署文化歷史街區(qū)，是強化南陽歷史文化名城的品牌形象，打造南陽旅游業(yè)的核心增長極的重要組成部分。府衙內(nèi)有很多古香古色的古代建筑，南陽范蠡紀念館。已改造完成的西城根商業(yè)步行街。除此以外，還有相當數(shù)量新建的現(xiàn)代建筑，如鴻德百貨等?，F(xiàn)狀建筑高度建筑高度區(qū)域內(nèi)大部分建筑為2－4層，沿街大多4－6層，高層很少，為商住或居住建筑。城市自然景觀護城河但沒有形成整體沿河風(fēng)貌，只有市中心廣場對面一段護城河做了修整。城市人工景觀西城根商業(yè)步行街兩旁建筑基本保持古建風(fēng)格，沿襲了府衙的城市肌理和空間感覺。材料以磚挖為主，色彩則是磚灰色彩。所以，整個建筑有厚重感，細部豐富基本上反映了府衙建筑的特色，形成了濃厚的商業(yè)氣氛。南陽府衙位于歷史文化名城南陽市老城區(qū)西南，西臨人民路，北靠聯(lián)合街，東有民權(quán)街，南側(cè)民主街穿照壁與大門東西而過。南陽范蠡紀念館在府衙西側(cè)，是南陽市唯一一家民營專題紀念館，在民間素有“南陽府財神廟”之稱。街區(qū)價值分析街區(qū)價值分析具有文化價值和旅游價值：府衙街區(qū)是南陽作為歷史文化名城物質(zhì)環(huán)境的重要組成部分，是人們進行歷史文化遺產(chǎn)觀光游覽、教育研習(xí)的重要場所和載體，同時也是城市文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展不可缺少的重要基地，是一份不可復(fù)制的稀缺性文化資源。它可以激發(fā)周邊地區(qū)活力，及至提升城市整體魅力的重要手段和發(fā)展途徑。環(huán)境特質(zhì)環(huán)境特質(zhì)道路環(huán)境商業(yè)特征道路環(huán)境人民路：該區(qū)域是府衙中心區(qū)的入口，同時是南陽城市主干道，人流非常集中，所以交通狀況尚可。和平街民權(quán)街解放路等：原有民居密集高，街區(qū)內(nèi)部巷道狹窄、曲折，極不通暢，沒有供居民休閑聚會的公共空間。街道兩旁有小型商鋪，購物環(huán)境差，基本維持著原有的街道空間尺度。與大道邊新建的商住樓缺乏必要的過渡，使得局部空間很生硬，交通很不方便，人流、車流混行嚴重。人民路新華西路和平街解放路民主街中州東路商業(yè)特質(zhì)本區(qū)域是傳統(tǒng)的商業(yè)中心，已經(jīng)形成比較旺的商業(yè)氣氛，沿街店鋪均為小型店面。西城根商業(yè)步行街、人民路保持著很旺的人氣。新華西路、聯(lián)合街、七一路還保留著較好的空間尺度，也已形成一定的商業(yè)特色。商業(yè)分布主要呈現(xiàn)沿街道兩側(cè)線性展開的形態(tài)，缺乏縱深感。解放路、民主街現(xiàn)有商業(yè)氛圍較差，老街道未改造尺寸感較差。其他路段，如聯(lián)合街仍保留著中低檔的小商鋪特色。

區(qū)域位于城市核心商圈，內(nèi)部及其周圍有新華商城、港達商貿(mào)城、金漢豐商場、紅都時代廣場、金瑪特商場、大統(tǒng)百貨、鴻德街等。商業(yè)特質(zhì)府衙區(qū)是南陽的商業(yè)中心，知名度高，吸引力強，它體現(xiàn)了城市的發(fā)展史，體現(xiàn)了南陽這個城市的文化特色，是舊城改造的重要課題。作為商業(yè)街區(qū)，它具有如下特色：(1)商業(yè)特色：豐富的傳統(tǒng)商業(yè)文化，密集的商業(yè)人流，使得這一區(qū)域有著濃郁的傳統(tǒng)商業(yè)氛圍。(2)具有地方特色的餐飲業(yè)：分布著數(shù)量眾多的特色小吃店。(3)較發(fā)達的娛樂業(yè)：沿人民路、步行街分布著的歌舞廳、KTV等休閑保健場所。(4)密集的商業(yè)人流：較高的人口密度，同時因為街區(qū)具有很高的知名度和商業(yè)吸引力，再加上便利的交通條件，使得街區(qū)內(nèi)每天從早到晚都有大量的購物人流涌入。SWOT分析優(yōu)勢優(yōu)越的交通區(qū)位優(yōu)越的區(qū)該片區(qū)屬于老城區(qū)部分，人民路、中州東路、新華西路為城市主干道，交通便利。良好的綠化環(huán)境街道綠化較好，人民路、聯(lián)合街、民主街、解放路都是林蔭道，成為城區(qū)綠化系統(tǒng)中明顯的線性空間。公共服務(wù)設(shè)施較齊全街區(qū)內(nèi)銀行、店鋪、學(xué)校等公共服務(wù)設(shè)施業(yè)較齊全。鴻德百貨、大統(tǒng)百貨、皇冠商場等現(xiàn)代商場，西城根商業(yè)街等構(gòu)成商業(yè)中心，吸引著大量人流、車流。文化的可開發(fā)性府衙是南陽文化的根，是南陽歷史文化名城的標志，作為官署文化歷史街區(qū)核心，是該片區(qū)具有文化的可開發(fā)性。SWOT分析劣勢公共空間缺乏街區(qū)內(nèi)缺乏一定的公共空間，不利于人們的交流。街道空間布置單一，景觀性差建筑界面單一，缺乏具有吸引力的空間節(jié)點與街區(qū)景觀。缺乏文化內(nèi)涵，不具特色南陽作為歷史文化名城，現(xiàn)有歷史文化特色街區(qū)沒有凸顯。歷史街區(qū)中的歷史元素沒有得到合理有效運用，府衙周邊雖多采用仿古建筑形式，但行走在街區(qū)中，仍感受不到其中的文化氣息。府衙中心區(qū)的商鋪所售商品與其它地方有很大的雷同性，給游客的新鮮感不強，缺乏特色。市政設(shè)施不足中州路以北的大片低層數(shù)高密度老住宅區(qū)市政設(shè)施跟不上。SWOT分析機遇借農(nóng)運會契機，增加知名度根據(jù)總體規(guī)劃生態(tài)格局_山環(huán)水繞，綠色貫穿的要求沿護城河構(gòu)建綠色走廊。政府對文化旅游產(chǎn)業(yè)愈加重視，深度挖掘南陽特色元素和歷史文化遺存。SWOT分析挑戰(zhàn)東西發(fā)展差距大如何讓城市文脈得以更好繼承和延續(xù)？安全分析西安三學(xué)街歷史街區(qū)保護規(guī)劃案例分析：西安三學(xué)街歷史街區(qū)保護規(guī)劃案例分析城市背景規(guī)劃研究范圍現(xiàn)狀分析保護更新規(guī)劃結(jié)語SWOT分析挑戰(zhàn)東西發(fā)展差距大如何讓城市文脈得以更好繼承和延續(xù)？城市背景三學(xué)街歷史街區(qū)有著深厚的歷史文化積淀，是寶貴的歷史文化遺產(chǎn)。歷史街區(qū)內(nèi)擁有眾多的文物，是西安市旅游的重要組成部分。世界聞名的碑林博物館、省重點文物保護單位關(guān)中書院位于其中，東側(cè)有省重點文物保護單位臥龍寺。三學(xué)街歷史街區(qū)的保護更新，對提升本區(qū)域的旅游環(huán)境，發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟有著積極的促進作用。

學(xué)街歷史街區(qū)目前傳統(tǒng)建筑環(huán)境受到一定的破壞，整體居住環(huán)境較差，給當?shù)鼐用竦纳?、交往贊成不便。作為西安碑林的背景區(qū)域，對西安碑林的整體環(huán)境有著相當?shù)挠绊懀虼诵枰M行環(huán)境改造。

規(guī)劃研究范圍三學(xué)街歷史街區(qū)是西安老城區(qū)文物最為集中、最有文化特色的傳統(tǒng)街區(qū)，范圍西至南大街、東至開通巷、北至木頭市、南至城墻，占地36.5公頃。其核心保護區(qū)域由木頭市、槐樹林、安居巷、三學(xué)街四條城市道路墨盒起來的一個完整街坊，占地11.65公頃。

現(xiàn)狀分析三學(xué)街歷史街區(qū)是西安老城區(qū)文物最為集中、最有文化特色的傳統(tǒng)街區(qū)，范圍西至南大街、東至開通巷、北至木頭市、南至城墻，占地36.5公頃。其核心保護區(qū)域由木頭市、槐樹林、安居巷、三學(xué)街四條城市道路墨盒起來的一個完整街坊，占地11.65公頃。

現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析道路狀況建筑性質(zhì)與質(zhì)量基礎(chǔ)設(shè)施道路狀況街區(qū)內(nèi)道路基本保留了明清時代的格局，有南北向街巷與三學(xué)街相接，自西向東分別與長安學(xué)巷、府學(xué)巷和咸寧學(xué)巷。長安學(xué)巷南起三學(xué)街，北拐西接安居巷，長約220M，以有長安縣學(xué)而得名；府學(xué)巷位于碑林西側(cè)，南起三學(xué)街北拐西，為盡端式巷子，長約150M，因宋金元明清此地皆置府學(xué)而得名；咸寧學(xué)巷南起三學(xué)街，往北為盡端式，長約150M，街區(qū)北部有一南北丁字巷，北起東頭市，南拐東，也是盡端式巷子，長約130M，名為太平巷。咸寧學(xué)巷現(xiàn)為磚鋪路面，府學(xué)巷和長安學(xué)巷為水泥路面，路寬一般為5－6M。建筑性質(zhì)和質(zhì)量本區(qū)段內(nèi)除碑林博物館外，大部分用地為居住用地，四臨城市道路沿街門面多為商業(yè)用房。街區(qū)內(nèi)現(xiàn)存兩幢多層建筑，分別人碑林博物館的四層辦公用房和六層住宅，均為磚混。其余建筑大多為一至二層民居，為關(guān)中居民風(fēng)格。除少數(shù)年代較為久遠，多為20世8年代以來翻建，原為居住的重院住宅，現(xiàn)為多戶共用，居住空間狹小。臨街部分大多是由個體私營者自發(fā)形成的小型店鋪，而三學(xué)街于90年代進行改造，沿街均為商業(yè)建筑，質(zhì)量較好。整個街區(qū)內(nèi)大多數(shù)居民建筑的采光和通風(fēng)條件較差，設(shè)施簡陋，亂搭亂建情況嚴重，少數(shù)建筑墻體由土坯磚構(gòu)成，部分為危房。總之，街區(qū)居民整體生活條件較差，環(huán)境衛(wèi)生不能保證，存在嚴重的消防防患；房屋建筑形式混亂，原有傳統(tǒng)街區(qū)風(fēng)貌已多有改變。街區(qū)內(nèi)綠化較少，沒有居民公共活動場所?；A(chǔ)設(shè)施巷內(nèi)路面凹凸不平，雨天形成積水影響居民通行；城市給排水系統(tǒng)僅能達到城市道路，只有部分巷道敷設(shè)了下水管道，給水系統(tǒng)基本沒有到達街區(qū)內(nèi)部。供氣、供暖只能領(lǐng)先居民自身，部分住房用簡易的蜂窩煤爐子取暖，達不到集中供氣供暖標準。保護更新規(guī)劃保護更新規(guī)劃規(guī)劃理念與目標功能性質(zhì)劃分道路系統(tǒng)商業(yè)系統(tǒng)空間布局與建筑風(fēng)格高度控制與空間尺度綠化系統(tǒng)規(guī)劃理念和目標規(guī)劃理念：確立了“回歸傳統(tǒng)并賦予新的生命力”的主題，挖掘傳統(tǒng)文化內(nèi)涵，遵循街區(qū)傳統(tǒng)空間格局，尊重街區(qū)內(nèi)居民生活方式與需求，改善其居住生活空間品質(zhì)，并將其整合于城市的現(xiàn)代化進程之中，以自身的歷史文化優(yōu)勢在城市社會經(jīng)濟生活中發(fā)揮重要作用，使歷史街區(qū)在現(xiàn)代城市發(fā)展中煥發(fā)出新的活力。規(guī)劃目標：以碑林歷史建筑保護為中心，以周邊傳統(tǒng)關(guān)中民居改造更新為重點，對現(xiàn)有建筑與空間環(huán)境進行綜合整治，形成具有西安特色的傳統(tǒng)文化風(fēng)貌區(qū)。功能性質(zhì)劃分

三學(xué)街沿街商業(yè)服務(wù)區(qū)，主要服務(wù)對象為碑林的游客，形成一條經(jīng)營項目具有傳統(tǒng)文化特色、與書院門連成一體的步行商業(yè)街，沿街建筑形式采用明清風(fēng)格。并在安居巷、柏樹林和東木頭市周邊區(qū)域設(shè)置一定的商業(yè)區(qū)，使之具有連續(xù)性，既為旅游者服務(wù)，也可為城市居民服務(wù)。

三學(xué)街以北、碑林以西、安居巷以東區(qū)域劃定為傳統(tǒng)民居保護區(qū)，以原有街道為骨架，采用傳統(tǒng)民居的街－巷－院的而已形式，建筑形式沿用關(guān)中傳統(tǒng)居民風(fēng)格，形成一個具有傳統(tǒng)特色、環(huán)境優(yōu)美的居住區(qū)，也為碑林營造一個安靜而有文化內(nèi)涵的背景。道路系統(tǒng)道路系統(tǒng)劃分為街區(qū)鄰接的城市道路、街道內(nèi)部街巷及小巷三個基本層次。其中城市道路由城市總體規(guī)劃確定，柏樹林與東木頭市為交通性道路，安居巷為生活性道路，三學(xué)街為商業(yè)步行街。由于街區(qū)北部的內(nèi)部交通很不方便，規(guī)劃在碑林增設(shè)兩條寬約5M的東西向巷子聯(lián)通安居巷和柏樹林街，并在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上以一條寬約3M的小巷聯(lián)通府學(xué)巷。原咸寧學(xué)巷與府學(xué)巷為盡端式，交通不便，本規(guī)劃將咸寧學(xué)巷打通。同時對太平巷、府學(xué)巷和咸寧學(xué)巷內(nèi)道路進行局部節(jié)點擴大，開辟為開敞空間，增加街區(qū)內(nèi)部道路的通行能力。三學(xué)街目前車輛可以通行，對步行街影響較大。碑林的旅游停車目前集中在入口兩側(cè)，影響了現(xiàn)有入口廣場對人流疏散的功能，也嚴重影響碑林的形象。規(guī)劃在碑林入口西側(cè)設(shè)置停車場，主要為旅游車輛服務(wù)。商業(yè)系統(tǒng)商業(yè)系統(tǒng)

三學(xué)街是西安市老城區(qū)歷史文化旅游的重要區(qū)段，本身具有較高的商業(yè)價值。為了提升旅游服務(wù)品質(zhì)，促進本區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展，在依托現(xiàn)有傳統(tǒng)商業(yè)的基礎(chǔ)上，規(guī)劃建筑一個與傳統(tǒng)文化體驗為主題的旅游業(yè)相結(jié)合的綜合性商業(yè)服務(wù)體系。在三學(xué)街街區(qū)周邊設(shè)置一定數(shù)量的旅游賓館，可采用家庭旅館或青年旅社的形式。規(guī)劃三學(xué)街、安居巷為商業(yè)步行街，與老城區(qū)原有的商業(yè)步行系統(tǒng)連成一個有機整體。沿街商業(yè)建筑采用前店后住、下店上住的形式靈活布局。高度控制與空間尺度高度控制與空間尺度

遵循西安市的總體規(guī)劃，劃定中庸城墻100M范圍內(nèi)為9M高度控制區(qū)，碑林范圍各外50M為9M高度控制區(qū)。本規(guī)劃為了突出碑林歷史文化氛圍，碑林范圍向外50M高度基本上為6M，局部為9M，街區(qū)之內(nèi)控制高度為12M以內(nèi)，且滿沿街為不超過9M的傳統(tǒng)形式建筑。綠化系統(tǒng)綠化系統(tǒng)在保留原有綠化的基礎(chǔ)上，適當增加綠化用地，營造古樸自然宜人的街區(qū)環(huán)境。主要措施包括：保留現(xiàn)狀樹木尤其是掛牌古樹；（1）街道綠化采用與建筑相結(jié)合的方法，在院落入口兩側(cè)布置花壇，種植植草；（2）結(jié)合道路節(jié)點放大空間，設(shè)置綠化和休息設(shè)施，并在街區(qū)西南部靠近城墻處布置集中綠地，為街區(qū)內(nèi)居民提供休閑活動場所。（3）在碑林入口兩側(cè)擴展現(xiàn)有兩處廣場，顯現(xiàn)出文廟的氣勢，西邊以交通性為主，東邊以綠化景觀為主，并為游客提供集散場地。結(jié)語結(jié)語西安市三學(xué)街歷史街區(qū)保護規(guī)劃以傳統(tǒng)回歸為理念，體現(xiàn)現(xiàn)代城市發(fā)展中對傳統(tǒng)文化的傳承與發(fā)揚光大。規(guī)劃設(shè)計將延續(xù)城市文脈和保持環(huán)境整體性作為核心，著力體現(xiàn)老城區(qū)的傳統(tǒng)文化特色、傳統(tǒng)建筑特色以及傳統(tǒng)空間格局，并注重歷史街區(qū)改造中社會效益、環(huán)境效益及經(jīng)濟效益三者的統(tǒng)一。在保護更新方法上，運用現(xiàn)代建筑設(shè)計手法反映傳統(tǒng)建筑理念，對體現(xiàn)關(guān)中民居歷史文化意味的傳統(tǒng)建筑要素進行提取和整合，力求體現(xiàn)傳統(tǒng)民居的精神，使街區(qū)反映特定歷史地段空間環(huán)境秩序和文化內(nèi)涵，回歸傳統(tǒng)并在現(xiàn)代都市中具有新的生命力。重慶市磁器口古鎮(zhèn)保護更新案例分析

ANALYSISPROTECTIONANDRENEWALOFCHONGQINGCIQIKOU

1、重慶市簡介區(qū)位分析

重慶市位于中國內(nèi)陸西南部、長江上游，四川盆地（信封盆地）東南部。東臨湖北省和湖南省，南接貴州省，西依北靠四川省，東北部與陜西省相連。城市性質(zhì)

重慶是我國重要的中心城市，國家歷史文化名城，長江上游地區(qū)的經(jīng)濟中心，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)綜合交通樞紐。

發(fā)展目標

抓住國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略和老工業(yè)基地振興戰(zhàn)略等機遇，把重慶加快建成西部地區(qū)的重要增長極、長江上游地區(qū)的經(jīng)濟中心、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的直轄市，在西部地區(qū)率先實現(xiàn)建設(shè)全面小康社會的目標。2.磁器口概況概述

磁器口千年古鎮(zhèn)位于重慶市沙坪壩區(qū)嘉陵江畔，是歷史上重慶發(fā)展的四大古鎮(zhèn)之一，也是重慶唯一保存良好的城中古鎮(zhèn)。以其典型的巴渝沿江山地建筑風(fēng)格，悠久的歷史沉淀和獨特的民風(fēng)、民俗而聞名。沙坪壩在重慶市位置磁器口在沙坪壩的位置歷史背景1.始建于宋真宗咸平年間（公元998年），因明朝建文帝朱允炆避難曾隱修于鎮(zhèn)上寶輪寺，故又名龍隱鎮(zhèn)。2.清朝初年，因盛產(chǎn)和轉(zhuǎn)運瓷器，而得名磁器口，作為嘉陵江邊重要的水陸碼頭。3.50年代末，由于水運交通日漸式微和水路轉(zhuǎn)運碼頭移至漢渝路，航運工商業(yè)受影響。居民貧困。4.1998年,被國務(wù)院確定為歷史街區(qū)，并納入重慶市歷史文化名城的保護規(guī)劃體系。5.2000年起，由政府主導(dǎo)對磁器口歷史街區(qū)保護整治。6.2001年被列為重慶市重點保護的歷史文化名城保護街區(qū)。對重點建筑搶救維修。7.2003年清水溪整治完畢。8.2005年,確定為亞太地區(qū)城市市長峰會參觀點。民風(fēng)民俗：廟會，舞龍，川劇輕唱，藝人茶館紅巖文化：有抗戰(zhàn)遺址的遺留。建筑文化：依山而建穿斗式房屋，依地勢而建吊腳樓。石梯小巷：街區(qū)小巷均為長條石板鋪制而成古鎮(zhèn)特產(chǎn)：椒鹽花生，毛血旺，千張皮，水煙，古玩鋪。古鎮(zhèn)昔有“三多”：廟宇多、名人足跡多、茶館多。特色區(qū)位分析轄區(qū)1.8萬人，面積1.5平方公里

磁器口古鎮(zhèn)在沙坪壩區(qū)西北部，東臨嘉陵江畔，西接歌樂山，南接沙坪壩，北接石井坡，獨有“一江兩溪三山四街”地貌。轄區(qū)1.8萬人，面積3.5平方公里交通分析交通便利，有國道和城市道路通過。古鎮(zhèn)內(nèi)主要由步行道路連接，頗具特色。3.磁器口古鎮(zhèn)保護更新內(nèi)容保護更新前概況

至20世紀90年代末，由嘉陵江，清水溪，鳳凰溪和渝碚路所圍成的歷史文化市鎮(zhèn)格局和自然風(fēng)貌基本保持完整。磁正街，橫街，黃桷坪巷的歷史建筑基本保持完好。保護更新前面臨的問題

重慶大學(xué)2000年《磁器口歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃設(shè)計》

解決方案

針對街區(qū)功能性衰敗，提出以旅游帶動發(fā)展；針對街區(qū)物質(zhì)性衰敗，通過建筑和城市規(guī)劃改善物質(zhì)環(huán)境。（重慶大學(xué)2000年《磁器口歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃設(shè)計》）

規(guī)劃構(gòu)思

整體性的保護思想：將山地自然環(huán)境保護與歷史人文環(huán)境保護相結(jié)合，空間環(huán)境、歷史建筑保護與地方文化傳統(tǒng)保護相結(jié)合可持續(xù)發(fā)展的保護思想：有機協(xié)調(diào)保護與發(fā)展的矛盾，在遵循原真性原則的同時，將街區(qū)歷史保護與社會經(jīng)濟發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施改造、居住及衛(wèi)生條件改善相結(jié)合可操作性的規(guī)劃思想：注重保護政策、資金籌措、管理模式等問題的研究，將規(guī)劃與實施管理相結(jié)合，提出可操作的保護方法，以保證保護規(guī)劃能夠有效地分期實施。

規(guī)劃原則

以保護磁器口歷史街區(qū)山地風(fēng)貌及傳統(tǒng)民居特色等物質(zhì)要素為重點，采取積極而審慎的保護措施，發(fā)揚山地建筑文化傳統(tǒng)，煥發(fā)街區(qū)活力。

保護原則

立足現(xiàn)狀，因地制宜，采取“整體控制、重點保護、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的原則。突出保護重點，合理確定控制區(qū)域，綜合提高街區(qū)的歷史、文化、環(huán)境和社會經(jīng)濟效益。

1、核心保護區(qū)：對核心區(qū)內(nèi)的街巷空間與建筑以保護和維護為主，核心區(qū)內(nèi)新建筑應(yīng)與傳統(tǒng)建筑相統(tǒng)一，3層以內(nèi)（檐口高度不得高于9米），局部可采用四層。2、建設(shè)控制區(qū)：采取整治和逐步改造的保護方式，原有的街巷路徑保持不變，控制區(qū)內(nèi)新建筑應(yīng)與傳統(tǒng)建筑形式統(tǒng)一，控制在4層以內(nèi)，局部結(jié)合地形可放寬到5層。

3、風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)：

第一個層次：建筑形式應(yīng)與核心區(qū)和控制區(qū)相協(xié)調(diào)，建筑層數(shù)控制在5層以內(nèi)；

第二個層次：建筑層數(shù)控制為多層（7層以下），盡量與核心區(qū)和控制區(qū)相協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。建設(shè)控制區(qū)等級保護更新效果1、環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施改善：整治溪水，垃圾，綠化，管線，鋪裝，小品設(shè)施。

2、建筑的修復(fù)與更新：建筑進行了維護和更新，改善了居住條件，并強化了街區(qū)功能。

3、傳統(tǒng)文化的復(fù)興：恢復(fù)了民間工藝、茶館、川劇清唱、傳統(tǒng)飲食等特色文化。4、崗位和居民收入增多：旅游業(yè)帶動了手工業(yè)和工業(yè)的發(fā)展。保護整治措施的不足1.城市功能改善的不均衡：重點促進旅游和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對居住功能改善不重視。導(dǎo)致很少住戶遷入，大多數(shù)為經(jīng)營戶和居住經(jīng)營混合戶。2.缺乏對社會問題的研究和重視：《磁器口歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃設(shè)計》提出了社會和人口的發(fā)展目標，但缺乏社會發(fā)展目標和具體實施措施規(guī)劃。居住小巷屋室狀況

LOGO保定西大街歷史街區(qū)

保護整治規(guī)劃西大街簡介

1、西大街區(qū)位

西大街位于河北省保定市舊城區(qū)中西部，東西走向，東起新北街、南大街，西至環(huán)城西路。大街全長850米。是保定市僅存的保護較為完整的歷史街區(qū)，代表了保定清末、民初時期的傳統(tǒng)歷史風(fēng)貌。西大街位置圖西大街簡介

1、西大街區(qū)位

西大街位于河北省保定市舊城區(qū)中西部，東西走向，東起新北街、南大街，西至環(huán)城西路。大街全長850米。是保定市僅存的保護較為完整的歷史街區(qū)，代表了保定清末、民初時期的傳統(tǒng)歷史風(fēng)貌。西大街位置圖

元代城池平面圖西大街簡介

2、西大街歷史沿革西大街形成于河北保定建城之初即宋代淳化年間（公元990~994年）是城市中心直達西城門的唯一通道。因位于城區(qū)西部，是通往西城門的主要道路而得名。歷史上，西大街是保定城的政治、文化、商業(yè)的中心。近代西大街的商業(yè)和文化功能尤為突出，逐漸發(fā)展形成了遠近馳名的商業(yè)字號四、五十家。西大街道路平均寬度5米左右，原為土路，1943年河北公署完成西大街鋪筑碎石路，1952年修為瀝青路面。保持至今。清康熙府城圖保定市區(qū)域全圖（1948）現(xiàn)狀概況2、市政現(xiàn)狀西大街最窄處僅5.8米,最寬處達20.4米，目前主要以步行為主，周圍道路多已拓寬，周邊交通比較方便。

西大街路段內(nèi)地下有給水、排水、電信等管線，地上有電力線桿。部分雨污水合流管道均為D200-300鋼筋混凝土管，修建年代較早，設(shè)計標準偏低。3、經(jīng)營現(xiàn)狀

西大街現(xiàn)狀經(jīng)營項目以自行車、服裝百貨、美容美發(fā)、裱裝、古玩、印刷、照相、勞保用品為主。

項目名稱店數(shù)所占比例自行車2615.29%服裝百貨2414.12%美容美發(fā)1810.59%裱裝、古玩、印刷1710%照相、眼鏡、儀表、維修2212.94%勞保用品137.65%裝飾裝修127.06%壽衣店84.71%診所、藥店84.71%摩托車84.71%食品、小吃52.94%其它（銀行、保險、房產(chǎn)、廣告、旅館設(shè)計事務(wù)所）95.29%總數(shù)170100%

現(xiàn)狀概況4、小結(jié)

根據(jù)現(xiàn)狀情況，經(jīng)分析總結(jié)西大街存在以下問題：1）老建筑使用不當，缺少維修：部分文物保護單位存在局部破損、內(nèi)部亂搭亂建現(xiàn)象；2）新老建筑缺乏對話：西大街沿街建筑不斷地經(jīng)歷著改造和拆建，導(dǎo)致兩側(cè)的部分建筑在形式、體量上不符合西大街的歷史風(fēng)貌；3）沿街商業(yè)經(jīng)營品種缺乏地方特色：西大街商業(yè)經(jīng)營項目中，自行車、勞保、壽衣等商店比例過大，而古玩、字畫、圖書、文具等比例太小。與其它街區(qū)相比，西大街商業(yè)吸引力較弱，競爭力不強。4）市政設(shè)施缺乏統(tǒng)一規(guī)劃：街區(qū)中間的電線桿影響交通和景觀，夜間缺少照明。由于道路狹窄機動車、自行車、行人混行，經(jīng)常造成交通擁擠。沒有專門的停車場地，沿街隨意停車既影響交通，也影響商店經(jīng)營，道路沒有完善的排水系統(tǒng)，排水不暢。保護規(guī)劃

1、定位：

規(guī)劃確定西大街為體現(xiàn)保定歷史文化特色的商業(yè)步行街，體現(xiàn)歷史文化特色包括兩方面：一是西大街建筑要體現(xiàn)清末至民初時期的風(fēng)格；二是西大街應(yīng)集中能夠體現(xiàn)保定歷史文化特色的商業(yè)經(jīng)營種類。

2、保護內(nèi)容、原則和目標

內(nèi)容：保護歷史街區(qū)，首先要保護街區(qū)的文物建筑及其有保護價值的整體或局部建筑，保護街區(qū)的傳統(tǒng)街道尺度和空間關(guān)系，以及歷史事件、歷史文化內(nèi)涵等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)；

原則：保護遺存、重點恢復(fù)、逐步整治、永續(xù)利用；

目標：傳統(tǒng)商業(yè)步行街和文化旅游觀光地。

2、確定保護范圍

規(guī)劃確定西大街保護范圍由重點保護區(qū)、建設(shè)控制區(qū)、環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)。重點保護區(qū)：包括南北兩側(cè)范圍的沿街建筑和較完整的院落，面積約3.01公頃建設(shè)控制區(qū)：以重點保護區(qū)邊界為起點，向外50米，并與周圍文物保護單位的建設(shè)控制范圍銜接，控制建設(shè)區(qū)面積44.59公頃。環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)：西大街周邊地區(qū)除了文物單位的保護范圍和控制范圍及西大街的重點保護、建設(shè)控制區(qū)以外的范圍。保護范圍圖保護規(guī)劃保護規(guī)劃重點保護區(qū)內(nèi)的有歷史價值的近代建筑建設(shè)控制區(qū)內(nèi)的文物保護單位序號名稱始建年代門牌號或位置1聚順和、煤油莊民國帥府胡同南口路西2一層商業(yè)轉(zhuǎn)角建筑民國帥府胡同南口路東3二層商業(yè)建筑民國西大街西段路南4直隸書局民國西大街西段路南5貨棧民國西大街西段路南6二層商業(yè)建筑民國西大街西段路北7春和慶藥店民國西大街西段路北8救世軍民國（1920年）西大街西段路南序號名稱級別始建年代1直隸總督署全國重點文物保護單位明代2光源省級文物保護單位民國3裕華路天主堂省級文物保護單位清代4宋氏祠堂市級保護民居民國序號名稱文物級別始建年代1賢良祠市級文物保護單位明代2第一客棧市級文物保護單位民國3楊公祠市級文物保護單位明代4協(xié)生印書局市級文物保護單位民國5稻香村市級文物保護單位民國重點保護區(qū)內(nèi)的文物保護單位保護規(guī)劃3、保護措施

針對現(xiàn)狀中存在的問題，相應(yīng)的提出如下保護措施：

1）調(diào)整用地功能和用