房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用范本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方（下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

買(mǎi)方（下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

甲乙雙經(jīng)自愿協(xié)商，甲方自愿將座于

的房屋全部權(quán)出賣(mài)給乙方。第一條：房屋成交價(jià)。雙方同意上述房屋出售并達(dá)成下列條件，建筑面積為

平方米，房屋總價(jià)為￥

（小寫(xiě)），人民幣

元整（大寫(xiě)）。第二條：乙方在簽合同時(shí)即一次付清房款，甲方同時(shí)將房屋交付給乙方。交房前所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)費(fèi)由甲方承當(dāng)，交房后由乙方承當(dāng)。第三條：由于該房屋尚未辦理房產(chǎn)證，待政府辦理房產(chǎn)證時(shí)，由乙方辦理，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助，并提供全部有關(guān)資料，辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、契稅由乙方繳納。第四條：甲方在交付乙方物業(yè)時(shí)應(yīng)確保物業(yè)，水、電、暖、煤、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清;沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；第五條：乙方同意甲方物業(yè)管理單位對(duì)該物業(yè)的統(tǒng)一管理。第六條：甲方的承諾和確保1、其正當(dāng)擁有轉(zhuǎn)讓房屋的完全的房屋全部權(quán)，在房屋及有關(guān)土地使用權(quán)上，不存在任何抵押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益，亦不存在正在推行之中的《租賃合同》和其別人的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。2、房屋交付至乙方之日，甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋和物業(yè)管理費(fèi)不存在任何欠繳的款項(xiàng)。3、本合同訂立之日起，除按本合同規(guī)定，甲方將不采用任何對(duì)其擁有的該房屋的權(quán)利和權(quán)益產(chǎn)生不利影響的方法。4、按照法律的規(guī)定主動(dòng)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，即時(shí)提供所需的全套文獻(xiàn)資料。第七條：乙方的承諾和確保1、按本合同規(guī)定的期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓房款。2、承當(dāng)房屋在房屋交付后來(lái)由于乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)。第八條：違約責(zé)任在合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格推行合同的各項(xiàng)條款，不得私自變更和解除。如有違反，應(yīng)按下列條款由違約方承當(dāng)違約和賠償責(zé)任。1、乙方未按本合同規(guī)定向甲方支付房款，視為乙方逾期付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金，逾期滿(mǎn)15日，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方有權(quán)向乙方收取總房款20%違約金，乙方將房屋償還甲方，甲方將乙方已付房款退還乙方，因次發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙雙方不得撤銷(xiāo)合同。如因單方因素致使本合同終止，違約方將支付給對(duì)方成交價(jià)的20%作為違約金。第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充合同，本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充合同，為本合同不可分割的構(gòu)成部分，含有同等的法律效力。第九條：有關(guān)爭(zhēng)議1、本合同的訂立、效力、解釋、推行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2、本合同在推行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)和諧協(xié)商方式或通過(guò)調(diào)解解決。若經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不能達(dá)成一致合同時(shí)，雙方同意均可提交天長(zhǎng)市仲裁委員會(huì)仲裁或向房地產(chǎn)所在地天長(zhǎng)市人民法院提起訴訟。第十條：生效闡明本契約正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，有關(guān)單位備案一份，含有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：

乙方：代表人：

代表人：證件號(hào)碼：

證件號(hào)碼：電話：