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文檔簡介

第頁共頁2023年自建房購房合同房屋購買合同本合同由以下雙方簽訂，即“買方”（買方姓名）和“賣方”（賣方姓名）。一、基本條款1.房屋基本信息買方同意購買位于（房屋地址）的房屋，房屋的基本信息如下：-房屋戶型：（戶型描述）-建筑面積：（建筑面積）-房屋產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證號）-房屋現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀描述）-其他附屬設施（如車庫、花園等）：（附屬設施描述）2.房屋交付日期賣方同意在本合同簽訂后的（交付日期）內將房屋交付給買方，買方在收到房屋時應進行驗收，并簽署相關文件。3.房屋交付標準房屋在交付時應符合以下標準：-房屋結構無瑕疵，房屋屋頂、墻壁和地板均無滲漏、裂縫等問題；-房屋內部設施均能正常使用，包括電力、供暖、給水等設備；-房屋內部衛(wèi)生狀況良好，未有嚴重污染；-房屋外部環(huán)境整潔，道路、綠化等公共設施完好；-房屋內未有其他權利糾紛，賣方是房屋的合法擁有者。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價買方同意以人民幣（金額）的價格購買房屋，該總價已包括房屋本身及相關附屬設施的費用。2.付款方式買方同意按以下方式向賣方付款：-訂金：買方在簽署本合同時支付賣方（金額）的訂金。如果買方不按時履行購房義務，該訂金不予退還；-首付款：買方需在（首付支付日期）之前向賣方支付（金額）的首付款；-尾款：買方需在房屋交付后的（尾款支付日期）之前向賣方支付（金額）的尾款。3.買賣手續(xù)費買方同意自行承擔購房相關的稅費、公證費、過戶費等買賣手續(xù)費。三、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶手續(xù)在買方付款完畢后，賣方同意辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。買方應積極配合辦理相關手續(xù)，并支付過戶費用。2.過戶時間房屋產(chǎn)權過戶應在房屋交付后的（過戶期限）內完成。四、違約責任1.買方違約如果買方未按照本合同約定支付房屋款項，賣方有權解除合同，買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方的損失。2.賣方違約如果賣方未按照本合同約定按時交付房屋，買方有權解除合同，賣方應退還已支付的購房款項，并承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方的損失。五、其他約定1.房屋維修責任自交付之日起，房屋的維修責任由買方承擔，包括日常維護、修繕以及其他改造。2.糾紛解決本合同的解釋、履行以及與本合同有關的爭議解決，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.合同生效及變更本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，并對雙方具有約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何

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