土地租賃合同新版

土地租賃合同書甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法，有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策及中央1號文獻(xiàn)精神，甲方?jīng)Q定位于大化鎮(zhèn)大化社區(qū)波亂屯租用該生產(chǎn)隊(duì)集體土地連片種植蔬菜、水果，創(chuàng)立大化蔬菜、水果基地，經(jīng)與乙方全體村民協(xié)商同意并達(dá)成合同以下：一、甲方租用乙方水田畝，租金元/畝/年；旱地畝，租金元/畝/年，年兩項(xiàng)租金累計(jì)每年為元。二、租期訂立貳拾年（20）年，租金5年一議，根據(jù)大化周邊土地狀況上漲幅度上浮地租，經(jīng)雙方承認(rèn)，按每5年后地租價漲5%元計(jì)算。三、租金付款時間為每年的年頭（元月31日前）一次性付當(dāng)年全年租金。四、甲方租用乙方土地后，要進(jìn)行科學(xué)改良，合理規(guī)劃，修筑硬化路網(wǎng)等方法，如需小塊變大塊，方便機(jī)械化生產(chǎn)作業(yè)，因此，所租用各家各戶的田地原形不再存在。甲方只承認(rèn)乙方水田及旱地丈量土地面積和大致區(qū)位，承認(rèn)乙方在整頓后的土地全部權(quán)和測量面積不變，租用期滿后，在同等條件下，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、甲方雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方自租賃合同訂立之日起，按租用實(shí)際面積進(jìn)行種植、養(yǎng)殖及投資旅游開發(fā)，不受乙方其它外部影響和干擾。2、租賃期間內(nèi)，甲方按公司發(fā)展需要自主經(jīng)營，承當(dāng)租賃期間全部的債權(quán)債務(wù)和其它風(fēng)險(xiǎn)。3、租賃期間內(nèi)，如國家建設(shè)需要征用土地時，屬甲方出資建設(shè)的附著物資產(chǎn)所獲得的賠償費(fèi)歸甲方全部。4、租賃期間內(nèi)，甲方準(zhǔn)時支付乙方租金，所租用土地區(qū)域內(nèi)可興建隔離防護(hù)方法，不受乙方限制。(二）乙方權(quán)利和義務(wù)1、自本合同訂立后，乙方本地群眾有義務(wù)配合甲方種、養(yǎng)各項(xiàng)農(nóng)業(yè)發(fā)展，主動協(xié)助周邊農(nóng)戶關(guān)系，建立本屯良好民風(fēng)，不得損害甲方的經(jīng)濟(jì)利益。2、乙方把本屯的農(nóng)用地出租給甲方后，不得將已出租的土地向第三者處置或發(fā)包，若需解決須征得承租方的同意。3、租賃期間內(nèi)，不得干預(yù)甲方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保甲方在租賃經(jīng)營期間內(nèi)享有持續(xù)，正當(dāng)?shù)某凶饨?jīng)營權(quán)益。4、自租賃合同訂立后，按實(shí)地丈量地塊實(shí)際面積繪制圖件，標(biāo)注戶主地塊現(xiàn)狀位置，配合甲方辦理租賃的有關(guān)手續(xù)，乙方將租賃土地現(xiàn)狀交付甲方經(jīng)營使用。六、租用的土地只丈量實(shí)際耕種的面積，不含田坎空隙地。田坎、空隙地留作路網(wǎng)、水溝、排注、施肥等耕作服務(wù)之用。七、以上合同一式三份，甲乙雙方各持一份，縣農(nóng)經(jīng)辦備存一份。雙方簽字（章）生效，由于合同訂立的時間效長，且政策因素變化太大，合同推行的始、中、未都要根據(jù)和遵照國家政策和法律法規(guī)。適應(yīng)和順應(yīng)社會朝流和時代發(fā)展，若不適應(yīng)時甲乙雙方可協(xié)商調(diào)節(jié)。甲方：