農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方姓名]（以下簡稱甲方）受讓方：[受讓方姓名]（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方是農(nóng)村宅基地的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有該地塊的使用權(quán)；2.乙方希望取得該農(nóng)村宅基地的使用權(quán)并進(jìn)行合法合理的土地利用；3.甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，希望通過協(xié)議書明確雙方權(quán)利義務(wù)。因此，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息土地所在地：[農(nóng)村宅基地所在地]土地面積：[農(nóng)村宅基地面積]土地用途：[農(nóng)村宅基地的擬定用途]二、轉(zhuǎn)讓方式與價格甲方同意將上述農(nóng)村宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元；轉(zhuǎn)讓款項支付方式：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時一次性支付轉(zhuǎn)讓款項給甲方。三、權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方保證其是農(nóng)村宅基地的合法所有人，對該農(nóng)村宅基地享有使用權(quán)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合相關(guān)部門的調(diào)查、辦理規(guī)劃手續(xù)等；在土地轉(zhuǎn)讓后，甲方不得以任何形式再行要求或參與相關(guān)土地的使用、收益分配等事務(wù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方享有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，并可以按照農(nóng)村宅基地的規(guī)劃和用途要求進(jìn)行合法利用；乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于將土地使用權(quán)登記為自己的名下，繳納土地使用費等；乙方在利用農(nóng)村宅基地時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行合理開發(fā)、建設(shè)和管理，不得違法違規(guī)使用土地；乙方可以轉(zhuǎn)讓、抵押自己取得的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，但需獲得甲方的書面同意。四、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方違約致使乙方無法取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任；若乙方違約致使甲方無法收到轉(zhuǎn)讓款項的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。五、協(xié)議生效和解釋本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；本協(xié)議的修改或補充須由甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章方可生效；對于本協(xié)議的解釋和爭議的解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方（簽字）：__________________