新版施工合同

施工合同發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就雞西市御景山河社區(qū)號(hào)樓工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、施工范疇：施工圖紙及室外周邊2米范疇內(nèi)全部土建、裝飾、采暖、給排水、電氣工程。不含變電所、消防、換熱站、控制室、二次供水工程。二、工期：4月30日開工，10月1日交工，共518日歷天。每誤期一天罰款5千元，最高罰款額為15萬元，如果是甲方未按商定支付工程款等因素或不可抗力因素造成工期延誤則工期順延，如果提前竣工按每天5千元給提前竣工獎(jiǎng)。三、工程質(zhì)量原則及保修期1、工程質(zhì)量原則：合格2、工程質(zhì)保期：防水工程五年，其它均為二年，在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生返修的，從返修驗(yàn)收合格之日重新計(jì)算質(zhì)保期。工程質(zhì)量確保金在質(zhì)保期滿后30天內(nèi)無息退還，未按期退還的質(zhì)保金按銀行同期貸款利率的3倍向乙方支付利息。在保修期內(nèi)乙方未按甲方規(guī)定及時(shí)返修的，甲方可自行返修并按返修費(fèi)的雙倍扣留質(zhì)保金。四、工程結(jié)算1、計(jì)價(jià)方式;：采用定額計(jì)價(jià)，執(zhí)行《黑龍江省建筑工程計(jì)價(jià)定額》及配套的現(xiàn)行或當(dāng)年雞西市價(jià)格表，如雞西市無價(jià)格表則按省定額及當(dāng)年結(jié)算文獻(xiàn)執(zhí)行，無論是變更、簽證和用工凡能按定額計(jì)價(jià)的無論其價(jià)格與否符合實(shí)際一律執(zhí)行定額計(jì)價(jià)及當(dāng)年結(jié)算文獻(xiàn)。2、費(fèi)用計(jì)?。簣?zhí)行費(fèi)用定額，通用方法費(fèi)按原則計(jì)算。管理費(fèi)：建筑、裝飾均按15%計(jì)取。利潤(rùn)均為25%。規(guī)費(fèi)按測(cè)定的原則計(jì)算并且不再調(diào)節(jié)?，F(xiàn)場(chǎng)簽證不執(zhí)行定額計(jì)價(jià)的只計(jì)算安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金，不計(jì)算通用方法費(fèi)、公司管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用。執(zhí)行定額計(jì)價(jià)的簽證可進(jìn)入直接費(fèi)計(jì)取多個(gè)費(fèi)用。3、人工費(fèi)單價(jià)：人工費(fèi)按黑龍江省當(dāng)年結(jié)算文獻(xiàn)規(guī)定的人工費(fèi)原則計(jì)取。4、材料和設(shè)備價(jià)格確認(rèn)：材料價(jià)格及調(diào)差的范疇以雞西市造價(jià)主管部門公布的結(jié)算文獻(xiàn)或價(jià)格信息為準(zhǔn)。設(shè)備、多個(gè)安裝主材、多個(gè)裝飾主材及其它應(yīng)按實(shí)際價(jià)格計(jì)算的材料均由甲方指定品牌、材質(zhì)、價(jià)格，無法制訂品牌和價(jià)格的由甲乙雙方共同考察定價(jià)，乙方應(yīng)在使用前10天以書面形式向發(fā)包人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)內(nèi)容涉及數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用日期、使用部位或規(guī)定，甲方以書面形式批復(fù)后作為結(jié)算根據(jù)，乙方不得自行采購(gòu)，否則不予承認(rèn)后果自負(fù)。5、安全文明施工費(fèi)：凡以費(fèi)率計(jì)算的（不管評(píng)價(jià)如何）均按原則的75%計(jì)??；以實(shí)物量計(jì)算的要按全額計(jì)取。如發(fā)生單項(xiàng)腳手架經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后一律按鋼管計(jì)算。6、模板等計(jì)價(jià)商定：模板支撐按實(shí)際使用種類計(jì)入結(jié)算；模板一律按膠合板模板，沒有膠合板定額的執(zhí)行組合鋼模板。土方外運(yùn)按實(shí)際發(fā)生土方量計(jì)算，挖土機(jī)械執(zhí)行定額反鏟挖掘機(jī)挖、自卸汽車運(yùn)土，運(yùn)土距離按實(shí)際土方外運(yùn)距離以甲方簽證形式確認(rèn)。如土方為甲方統(tǒng)一施工，數(shù)量和價(jià)格均按實(shí)際計(jì)算。乙方按等額規(guī)定計(jì)算人工配合費(fèi)用。越冬看護(hù)費(fèi)、越冬維護(hù)費(fèi)按甲方的書面規(guī)定或通過審批后的乙方專項(xiàng)施工方案計(jì)算發(fā)生費(fèi)用計(jì)入工程結(jié)算。7、異地施工增加費(fèi)無論與否發(fā)生均不計(jì)算。大型機(jī)械異地運(yùn)輸費(fèi)按實(shí)際發(fā)生計(jì)取遠(yuǎn)途運(yùn)費(fèi)。8、合同推行期間如發(fā)生定額或費(fèi)率等變化也只對(duì)人工費(fèi)和重要材料兩項(xiàng)按各年結(jié)算文獻(xiàn)進(jìn)行調(diào)節(jié)，其它不再調(diào)節(jié)，人工費(fèi)執(zhí)行當(dāng)年結(jié)算文獻(xiàn)。五、工程款支付1、工程款支付方式：以形象進(jìn)度按月付款。從底層開始按已完進(jìn)度的70%支付直至交工，支付價(jià)格按附件1（即分部分項(xiàng)價(jià)格分派表）執(zhí)行。每月25日?qǐng)?bào)送已完形象進(jìn)度結(jié)算，并經(jīng)甲方建經(jīng)、主管領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)理簽字，甲方于當(dāng)月30日支付完畢。2、稅金（含所得稅等全部稅種）、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)由甲方代扣代繳，甲方在撥付最后一次工程款中扣除。3、甲方不預(yù)付安全文明施工費(fèi)，隨同工程進(jìn)度支付，乙方不得以任何理由回絕有關(guān)部門對(duì)安全文明施工的監(jiān)管。4、工程竣工后30天內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完畢后30天付到總價(jià)款的90%，90天內(nèi)再付5%，剩余5%作為質(zhì)量確保金。工程結(jié)算其它沒有商定的事項(xiàng)按《黑龍江省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理規(guī)定》第34條至37條條款執(zhí)行。5、甲方承諾在主體工程進(jìn)度完畢三層時(shí)，甲方不按商定支付工程款乙方有權(quán)停工，每棟樓甲方給乙方賠付50萬元違約金，。6、如甲方不按合同商定支付工程款，甲方按工程總造價(jià)的15%支付違約金，并且同時(shí)對(duì)所欠工程款按商業(yè)銀行同期貸款利率的3倍支付乙方利息。六、材料供應(yīng)及分包1、為確保社區(qū)統(tǒng)一，門窗及外墻涂料由甲方自理。2、與各分包項(xiàng)目或?qū)I(yè)之間的工序交叉、銜接、配合由乙方自行協(xié)調(diào)。3、甲方分包的工程或供應(yīng)的材料按規(guī)定另向承包人支付分包工程服務(wù)費(fèi)。甲方分包的項(xiàng)目(只要是甲方分包的項(xiàng)目均給總承包服務(wù)費(fèi)）服務(wù)費(fèi)率為5%。乙方必須按總包服務(wù)費(fèi)內(nèi)容主動(dòng)協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)。七、甲方權(quán)利與責(zé)任1、向乙方提供本工程的坐標(biāo)點(diǎn)、高程點(diǎn)；2、根據(jù)本合同規(guī)定及工程的實(shí)際進(jìn)度向乙方支付工程款。3、定時(shí)或不定時(shí)對(duì)乙方項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員及其別人員的履職狀況進(jìn)行檢查，對(duì)不能經(jīng)常到工地履職或履職能力缺失的人員提出警示，對(duì)嚴(yán)重失職、不稱職者有權(quán)予以更換。4、對(duì)項(xiàng)目的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并根據(jù)檢查成果對(duì)項(xiàng)目實(shí)施獎(jiǎng)罰。當(dāng)認(rèn)定不含有履約能力時(shí)有權(quán)予以清退，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)在甲方告知退場(chǎng)三日內(nèi)與甲方盤點(diǎn)已竣工程量，七日內(nèi)無條件交出現(xiàn)場(chǎng)，逾期最后以本合同結(jié)算原則下浮10%作為給付乙方已竣工程款原則。5、對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部整體履職能力差，或項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量事故、或多次出現(xiàn)質(zhì)量安全隱患而不能整治、或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有重大違法情形者，甲方有解除合同的權(quán)利。6、甲方提供三通一平的施工現(xiàn)場(chǎng)，提供含有施工的現(xiàn)場(chǎng)條件如共用道路、水、施工場(chǎng)地等。八、乙方的權(quán)利與責(zé)任1、根據(jù)合同規(guī)定及工程量完畢狀況提請(qǐng)甲方及時(shí)支付工程進(jìn)度款。2、現(xiàn)場(chǎng)管理：質(zhì)量管理方法到位，安全方法到位，消防設(shè)施到位，道路暢通無積水，物料、工具擺放整潔，標(biāo)示清晰。3、乙方必須在本項(xiàng)目配備專職的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、資料員、實(shí)驗(yàn)員；根據(jù)施工圖紙及國(guó)家規(guī)范編制施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)技術(shù)方法，嚴(yán)格按圖施工。未經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)院許可，不得隨意更改設(shè)計(jì)。如不配齊上述人員不得開工。4、在甲方按合同商定支付工程款的狀況下，準(zhǔn)時(shí)支付民工工資，不得以墊付工程款等任何理由拖欠，因拖欠民工工資造成上訪等后果，乙方承當(dāng)10萬元違約金，由甲方在結(jié)算中扣留此款。如因甲方因素造成上訪等后果由甲方承當(dāng)違約責(zé)任，支付違約金10萬元。5、乙方按照工程施工的進(jìn)程及時(shí)編制整頓各項(xiàng)資料，在工程竣工后向甲方提供一套合格的內(nèi)業(yè)資料。6、乙方直接推行本合同所商定的全部?jī)?nèi)容，不得將工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包。7、凡屬乙方承包的范疇、但凡乙方施工場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的涉及不可預(yù)見的項(xiàng)目均由乙方施工，乙方不得以任何理由回絕施工，否則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的雙倍扣留乙方工程款。施工中發(fā)生地下、地上障礙物拆除，地下建筑物、管線保護(hù)和發(fā)包因素造成的不可預(yù)見的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證，按規(guī)定原則計(jì)入結(jié)算。8、乙方承建該工程，承諾對(duì)外獨(dú)立承當(dāng)法律責(zé)任，獨(dú)立承當(dāng)安全責(zé)任，獨(dú)立承當(dāng)合同推行期間發(fā)生的全部債權(quán)債務(wù)，給甲方造成損失，承當(dāng)賠償責(zé)任。并承諾按此合同商定進(jìn)行施工，直至竣工推行本合同所商定的合同內(nèi)容。九、其它事項(xiàng)：1、建設(shè)單位、監(jiān)理單位下發(fā)的文獻(xiàn)、設(shè)計(jì)變更告知、技術(shù)資料和施工單位上報(bào)的技術(shù)資料、現(xiàn)場(chǎng)簽證等，必須以書面形式送達(dá)對(duì)方，不管哪一方口頭形式無效，三方必須建立有關(guān)文獻(xiàn)的往來臺(tái)賬，收文獻(xiàn)方必須在送達(dá)文獻(xiàn)方的往來臺(tái)賬上簽收，如果施工單位拒簽，甲方或監(jiān)理有權(quán)處分，如果建設(shè)單位或監(jiān)理單位拒簽，施工單位有權(quán)停工，由此造成的一切損失及法律責(zé)任由建設(shè)單位或監(jiān)理單位全部承當(dāng)。2、發(fā)包方或監(jiān)理單位對(duì)乙方上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)方案必須訂立意見，技術(shù)文獻(xiàn)、現(xiàn)場(chǎng)簽證等在送達(dá)發(fā)包方或監(jiān)理單位三個(gè)工作日內(nèi)必須訂立意見，否則即視為確認(rèn)同意，計(jì)入結(jié)算。十、合同使用期：合同內(nèi)容全部推行完畢后自動(dòng)失效。本合同未詳盡的雙方另行協(xié)商解決，發(fā)生合同爭(zhēng)議雙方協(xié)商不能解決時(shí)，由牡丹江市仲裁委員會(huì)