房屋承包合同

房屋承包合同房業(yè)主（甲方）：承包人（乙方）：身份證號碼：甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就房屋承包合同達成以下合同：甲方將位于甲子塘社區(qū)甲子塘大道25號房屋的第2至11層（共10層80套房間）承包給乙方作人員租住使用，承包期限由9月8日起至9月7日止，共6年。首兩個月為免租期，正式交租時間為11月8日起。前3年承包金額為每月人民幣貳萬捌仟元整（小寫：￥28000.00），第4年起以每月10%遞增租金。乙方需每月5號前付清當月承包租金，水電及其它費用由乙方自己向有關部門繳納。逾期1日甲方有權按月租的2%向乙方加收滯納金，逾期超出壹個月視為乙方違約，甲方有權終止本合同。甲方收乙方押金人民幣叁拾萬元整（小寫：Y300000.00），預付房租叁拾萬元整在出租后每月扣除壹萬元整，抵完叁拾萬元為止。承包期內如乙方單方面違約或終止合同的，甲方有權扣除乙方30%押金作為違約賠償（即Y90000.00元）。若甲方無端半途終止合同，應付給乙方陸個月房租，并提前一種月告知乙方。甲方交房時應確保房屋內的水、電、有線電視線、網線能正常使用，衛(wèi)生、床具由乙方自已解決。甲方交房給乙方使用后，該樓房涉及的電梯保養(yǎng)、年檢、維修及保險費（電梯必須購置保險）；電費、水費、有線電視費、網絡費；電線、水管、有線電視以及網絡的全部設備的維修，樓道電子監(jiān)控的安裝均由乙方負責。如因乙方因素未能準時年檢、繳費、更換等造成設備無法正常使用；電梯發(fā)生任何事故而造成的全部損失均由乙方負責。乙方在承包使用期內，必須嚴格恪守國家的法律法規(guī)和房屋租賃條例，嚴禁運用出租屋從事違法活動，認真做好安全及消防工作，對安全、消防工作負全責，并加強對樓房的日常管理工作，保持周邊環(huán)境衛(wèi)生干凈清潔，不準隨處及高空擲物，不準室內喂養(yǎng)家禽。如有以上違規(guī)行為，甲方有權進行干預矯正。乙方需加強對租住人員的信息管理，應對每位住戶個人信息進行登記保存，甲方有權隨時查閱租住人員信息，乙方必須配合。如發(fā)生違法、安全等一切事故由乙方負責。不準使用無牌無證等不符合國家安全原則的電器、煤氣用品。承包期內如遇自然災害或國家征收等不可抗力因素時致令合同無法繼續(xù)的，甲、乙雙方都無賠償責任，甲方無息退還乙方押金，不作任何賠償，合同自然終止。未經甲方同意，乙方不得任意變化房屋構造，否則照價賠償。乙方如有下列狀況之一的，甲方可單方面終止合同并收回房屋：1、私自拆改承租房屋構造變化承租房屋用途的；2、拖欠各項租金或費用超出壹個月的；3、運用承租房屋進行違法活動的；4、未經甲方同意私自轉讓別人的；5、未按規(guī)定辦理房屋租賃登記的。十、承包期滿后如乙方規(guī)定續(xù)租的，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，但每次續(xù)租合同只限簽三年。如退出，乙方應將甲方房屋損壞部分（涉及全部門窗、門鎖、防盜、通訊、水電、網線、有線電視、廚房、衛(wèi)生間、照明線路、燈、樓梯扶手等一切設施設備）修理完善后交付甲方。乙方應無條件將全部住戶個人信息資料移交給甲方，否則甲方有權不退還押金，租金計至乙方搬出交房時止。十一、乙方在首個租賃合約期內所購置的電器及家具，在續(xù)租合同（續(xù)約合同限簽三年）簽定之日起或乙方放棄續(xù)租權的，該批電器及家具即自動歸屬甲方名下財產全部；如因甲方因素不予續(xù)約的，甲方將以二手市場折舊半價向乙方收購該批電器，乙方無權拆除搬走。十二、承包合同簽字后一種月內，乙方必須向本地房管部門申請辦理房屋租賃合同，所產生的費用及租賃稅由乙方支付，否則因此產生的一切后果由乙方負責。十三、以上合約如有不當之處，甲乙雙方可協(xié)商解決。十四、本合同一式二份，雙方簽名后則正式生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等有法律效力。甲方簽名：乙方簽名：日期