2023年雙方的購房合同

第頁共頁2023年雙方的購房合同購房合同甲方：購房人姓名/單位名稱（以下簡稱“甲方”）乙方：賣房人姓名/單位名稱（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方本著平等、自愿、公平交易的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下購房事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意購買乙方所擁有的位于（房屋所在地）的房產(chǎn)，具體信息如下：1.房產(chǎn)地址：（具體地址）2.房屋用途：住宅/商業(yè)用途/其他（請?zhí)顚懀?.房產(chǎn)面積：（具體面積）4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（具體產(chǎn)權(quán)證號）5.其他（如有）：（請?zhí)顚懀┑诙l購房價(jià)格1.根據(jù)乙方提供的房屋評估報(bào)告以及市場行情，甲方同意以貨幣形式向乙方支付購房款，具體購房價(jià)格為：（具體金額）。2.購房款的支付方式及時(shí)間：（1）甲方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（具體金額）給乙方，作為甲方購房的誠意金。（2）甲方同意在雙方簽署合同后（具體天數(shù)）內(nèi)將剩余的購房款支付至乙方指定的賬戶。（3）購房款支付完成后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房貸1.如甲方需要通過貸款方式支付購房款，甲方應(yīng)在簽訂本合同后（具體天數(shù)）內(nèi)向乙方提供購房貸款批準(zhǔn)文件。2.若甲方貸款未能如期獲批或無法履行貸款合同，甲方應(yīng)于通知乙方解決貸款問題后（具體天數(shù)）內(nèi)支付全款。3.若甲方未能如期支付全款，甲方理解并同意乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方的定金。第四條房產(chǎn)交割及權(quán)屬變更1.乙方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交由甲方。甲方在全款支付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于過戶、公積金調(diào)整等。2.甲方承諾在房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理期間，不得任意轉(zhuǎn)讓、出租或以任何形式處置該房產(chǎn)。3.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能及時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)違約金。第五條房屋狀況及維修責(zé)任1.乙方保證房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，并保證房屋未發(fā)生任何損壞、債權(quán)糾紛、行政強(qiáng)制拆除等問題。2.乙方保證在交房時(shí)，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、管道、電器等均正常運(yùn)行，沒有故障。3.房產(chǎn)交割之前，如出現(xiàn)屋內(nèi)損壞、電器故障等問題，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.房產(chǎn)交割后，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋維修及損壞修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、相應(yīng)賠償?shù)取?.如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并沒收甲方的定金。3.如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還所有已支付的定金及購房款，并賠償相應(yīng)損失。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的補(bǔ)充、修改及解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議或解約協(xié)議。3.本合同的有效期為（具體時(shí)間），期滿后未能辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的，乙方有權(quán)