園區(qū)物業(yè)管理合同

園區(qū)物業(yè)管理合同一、合同雙方及基本情況本合同由以下雙方締結：甲方(業(yè)主)：(以下簡稱甲方)乙方(物業(yè)服務公司名稱)：(以下簡稱乙方)為保障甲乙雙方的權益，按照《合同法》和《物權法》的相關規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商，就乙方對甲方物業(yè)的管理服務，達成如下合同：二、合同內容及細則1.物業(yè)管理范圍乙方依照本合同規(guī)定，為甲方提供物業(yè)管理業(yè)務服務，具體業(yè)務范圍包括：管理樓宇、公共設施及綠化帶等，提供服務設施并對其保養(yǎng)；安全消防、保衛(wèi)和環(huán)境清潔等各項保障措施；處理日常投訴及有關事項；協(xié)調業(yè)主所屬單元故障維修；組織業(yè)主委員會工作以及其他業(yè)主共同要求的經營管理服務事項。2.服務內容乙方應按照甲方要求和標準為甲方提供物業(yè)管理服務。乙方為甲方提供的服務包括但不限于如下內容：管理基礎設施和公共設施；組織小區(qū)維修保養(yǎng)維護，提供相關的服務設施；管理小區(qū)綠化，維護各項設備，制定相應的綠化維護方案；安全管理，提供保衛(wèi)、消防、安全巡視和安保的管理服務；管理小區(qū)內雜物、垃圾等環(huán)境衛(wèi)生問題，及時處理日常投訴以保證小區(qū)環(huán)境的衛(wèi)生整潔；協(xié)助甲方做好業(yè)主大會及選舉相關工作，為甲方提供相關的法制知識與咨詢服務，及時向甲方傳遞有關信息；管理小區(qū)公共部分設施的秩序和紀律；為甲方提供其他相關的業(yè)務咨詢及服務。3.服務標準根據服務內容和服務價值，乙方應該以其職業(yè)道德和責任意識為出發(fā)點，向甲方提供高質量、高標準的居住環(huán)境管理服務，準確及時地完成物業(yè)管理工作，確保甲方各項服務指標合格，同時要尊重甲方的意愿，以確保其盡快得到滿意的服務。4.管理費用甲方每月向乙方支付管理費用，從業(yè)務開始算起，支付時限為月末前。乙方提供服務的價格為(價格)元/月。上述價目是不含稅價目。如國家出臺新的涉稅法規(guī)和稅率(無論增值稅別的稅種),費用漲幅將視實際漲幅不超過5%,共同協(xié)商來確定。本合同執(zhí)行的管理費用不可與其他費用折合或疊加。5.合同期限及解除本合同自(開始日期)起生效。合同期限(月數)個月，在期滿前雙方需協(xié)商續(xù)簽。如雙方同意,由乙方敲定新的合同內容和服務費用標準;如在合同期內要求解除合同，需提前(天數)提出書面申請，彼此協(xié)商處理。6.違約責任甲方之違約1)甲方未按照本合同的規(guī)定向乙方支付合法管理費用，或未付清欠款；2)甲方未能履行合同約定的條件和規(guī)定；3)甲方違反國家規(guī)定和有關行政部門的規(guī)定，對乙方可能造成損害的；4)甲方泄露乙方的技術、財務、管理等保密信息，或以不正當手段競爭乙方的業(yè)務等。乙方之違約1)乙方未按照合同規(guī)定向甲方提供物業(yè)管理服務的；2)乙方不按期完成相關服務工作或服務質量低于約定標準的；3)乙方違反國家規(guī)定和有關行政部門的規(guī)定，對甲方可能造成損害的；4)乙方泄露甲方的技術、財務、管理等保密信息，或以不正當手段競爭甲方的業(yè)務等情況；雙方違約，均應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。7.法律適用和爭議解決本合同的執(zhí)行、履行、違約及因合同引起的爭議，均適用中華人民共和國相關的法律及法規(guī)。若爭議發(fā)生，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的，任何一方都可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；如甲方要求向人民法院起訴的，應當向合同簽訂地的人民法院起訴。三、合同生效及簽訂本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方共同簽訂后生效。合同雙方應妥善保存本合同，以備后續(xù)查閱使用。甲方（簽名）：___________________乙方（簽名）：___________________簽訂日期：年月日