2023年正規(guī)房屋買賣合同協(xié)議書范文

第頁共頁2023年正規(guī)房屋買賣合同協(xié)議書范文尊敬的買方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特制訂本合同。請您仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容：第一章總則第一條合同訂立的基本原則1、買賣雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，平等自愿地訂立本合同。2、合同的訂立應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。3、買賣雙方應(yīng)當(dāng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條房屋信息房屋信息如下：買方所購房屋基本情況：地址：房屋面積：房屋所有權(quán)歸屬：第三條房屋權(quán)屬證明1、賣方保證其所售房屋的所有權(quán)獨(dú)立、完整，無任何限制、抵押、查封、準(zhǔn)購商品房標(biāo)志等情況。2、賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明材料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等。3、如因賣方的原因致使房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買方進(jìn)行賠償。第四條交易價(jià)格及支付方式1、本次房屋買賣交易的總價(jià)為__________萬元。2、買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)一次性支付全部款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任1、如果賣方違約未能履行合同的約定，賣方應(yīng)支付合同總價(jià)款__________%的違約金給買方作為賠償。2、如果買方違約未能履行合同的約定，買方應(yīng)支付合同總價(jià)款__________%的違約金給賣方作為賠償。第二章買方的權(quán)利和義務(wù)第六條房屋驗(yàn)收1、買方在本合同規(guī)定的交房日期內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2、如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，買方有權(quán)向賣方要求修理或更換。3、買方應(yīng)在房屋交付時(shí)確認(rèn)房屋的使用質(zhì)量和相關(guān)設(shè)施設(shè)備，買方確認(rèn)后的質(zhì)量問題，不得向賣方提出異議。第七條交易稅費(fèi)1、房屋買賣涉及的稅費(fèi)按照國家相關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行。2、房屋過戶稅、土地增值稅及其他涉及房屋買賣的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第八條房屋維修責(zé)任1、自居住之日起，房屋維修責(zé)任由買方承擔(dān)。2、非人為損壞的房屋設(shè)施設(shè)備損壞維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第三章賣方的權(quán)利和義務(wù)第九條房屋交付1、賣方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋及相應(yīng)附件交付給買方。2、交房時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋交付清單及相應(yīng)的房屋使用手冊等相關(guān)資料。第十條房屋權(quán)屬保證賣方保證其所售房屋的權(quán)屬獨(dú)立、完整，不存在任何形式的爭議和限制。第十一條保密義務(wù)賣方對買方在購房過程中獲得的相關(guān)信息應(yīng)保密，不得泄露給第三方。第四章合同的變更和解除第十二條合同的變更因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)的變化，可以變更本合同的內(nèi)容。第十三條合同的解除1、雙方協(xié)商一致解除本合同。2、一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章其他事項(xiàng)第十四條爭議解決因本合同引起的爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交買方所在地法院進(jìn)行仲裁。第十五條附則1、本合同一式兩份，每方持一份并加蓋公章生效。2、本合同的補(bǔ)充、修改及解釋均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽署。第六章合同生效本合同自雙方代表在合同上簽字并蓋章后生效。買方（簽字或蓋章）：賣方（簽字或蓋章）：簽訂日期：__________________