2023年商品房買賣合同協(xié)議范文

第頁共頁2023年商品房買賣合同協(xié)議范文甲方（賣方）：（姓名/機構(gòu)）_________聯(lián)系地址：_______________________電話號碼：_______________________身份證/法人代碼證號：____________乙方（購房人）：（姓名/機構(gòu)）_________聯(lián)系地址：_______________________電話號碼：_______________________身份證/法人代碼證號：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條總價與支付方式1.1商品房名稱、位置、面積及樓層等詳細(xì)信息如下：商品房名稱：位置：面積：樓層：1.2甲方將該商品房的總價定為人民幣（大寫）_________元整（￥_________），乙方應(yīng)當(dāng)按照以下支付方式支付給甲方：1）首付款：人民幣（大寫）_________元整（￥_________）；2）貸款金額：人民幣（大寫）_________元整（￥_________）；3）差額：人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。1.3乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起___日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）_________元整（￥_________），乙方逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)每天支付%的延期履行違約金。1.4乙方在簽署本協(xié)議之日起___日內(nèi)辦理購房貸款手續(xù)并向甲方支付貸款金額。1.5乙方應(yīng)當(dāng)在辦理購房貸款手續(xù)之日起___日內(nèi)支付差額金額給甲方。乙方逾期支付差額金額的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)每天支付%的延期履行違約金。第二條商品房交付2.1乙方支付首付款之日起___日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供商品房交付憑證并辦理商品房交付手續(xù)。2.2商品房的交付方式為_________，乙方應(yīng)當(dāng)在商品房交付手續(xù)辦理完畢之日起___日內(nèi)完成商品房交付手續(xù)。2.3商品房的交付應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三條風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移3.1自商品房交付完成之日起，乙方將承擔(dān)商品房的一切風(fēng)險，包括但不限于損壞、火災(zāi)、水患等。3.2商品房交付完成后，如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出維修、賠償或解除合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1乙方支付差額金額之日起___日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方辦理相關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方支付差額金額之前，甲方應(yīng)當(dāng)保證商品房不存在任何法律糾紛、質(zhì)押、抵押、查封等問題。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1甲方及乙方在本協(xié)議簽署之前如存在不履行合同義務(wù)或履行不符合要求的情形，均應(yīng)當(dāng)立即解除本協(xié)議。5.2若乙方未按照協(xié)議約定支付款項，乙方將被視為違約方。違約方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為欠款金額的%。5.3若甲方未按照協(xié)議約定提供交付憑證并辦理商品房交付手續(xù)，甲方將被視為違約方。違約方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為商品房總價的%。第六條其他約定6.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：1）甲方的商品房證明文件；2）乙方的身份證明文件；3）雙方的付款憑證和簽字蓋章證明。6.2本協(xié)議采用書面形式，并且附件具有合同的法律效力。6.3本協(xié)議的效力、履行、爭議的解決等事項均適用中華人民共和國的法律。6.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并且應(yīng)當(dāng)雙方各持一份原件，具備同等的法律效力。甲方（賣方）：乙方（購房人）：（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）日期：______年______月