2023年關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同

第頁共頁2023年關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同第一條合同目的與定義1.1本合同是物業(yè)公司（以下簡稱“甲方”）與業(yè)主或代表業(yè)主的委托人（以下簡稱“乙方”）之間簽訂的，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜所訂立的合同。1.2物業(yè)管理服務(wù)是指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施管理、安全保障等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方承諾為乙方提供全面、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：a）物業(yè)維修和保養(yǎng)：負(fù)責(zé)乙方住宅或商業(yè)單位內(nèi)的自然損耗或非人為破壞的維修和保養(yǎng)工作；b）公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護、日常管理和保潔；c）安全保障：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全設(shè)施的維護和管理，保障小區(qū)的安全；d）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境的衛(wèi)生管理，包括垃圾處理、草坪修剪等；e）其他需要的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方承諾根據(jù)需求合理安排服務(wù)人員，并保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。第三條服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用由甲方根據(jù)乙方所在小區(qū)的實際情況、所提供的服務(wù)內(nèi)容及所需投入的人力物力等綜合因素來確定。3.3服務(wù)費用根據(jù)小區(qū)的實際情況可定期進行調(diào)整，甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方。第四條合同生效與終止4.1本合同自乙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為3年。4.2合同期滿前，任何一方均可以提前30天以書面形式通知對方終止合同。4.3乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并協(xié)助甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，提出合理的意見和建議。5.3乙方應(yīng)注意對小區(qū)公共設(shè)施的合理使用和保護，不得故意損壞公共設(shè)施，造成損失需要承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.4乙方應(yīng)積極參與小區(qū)的管理和相關(guān)活動，共同維護小區(qū)的良好環(huán)境和秩序。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方需求合理調(diào)整和變更服務(wù)內(nèi)容，并提前通知乙方。6.3甲方應(yīng)保護乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的個人信息和相關(guān)資料。6.4甲方應(yīng)及時處理乙方提出的意見和建議，并在合理范圍內(nèi)改進服務(wù)質(zhì)量。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。7.2本合同發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，可向有權(quán)機關(guān)申請仲裁或提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同的附件為合同的組成部分，與合同正文具有同等效力。8.2未盡事宜由雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后作為合同的補充內(nèi)容。第九條合同解除9.1本合同解除后，甲方不得繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方亦不得再要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，清算有關(guān)費用和事物。第十條合同變更和解釋10.1本合同的任何變更和修改必須經(jīng)過雙方書面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)后方可生效。10.2本合同的解釋權(quán)歸雙方所有。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：