通用版房屋買賣合同

通用版房屋買賣合同本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）于XX年XX月XX日簽訂的，關(guān)于甲方購買乙方所售房屋的條款和條件。本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定制定。第一條房屋基本情況1.1房屋地址本合同涉及的房屋位于（詳見以下各項）：地址：_______________________________建筑面積：_____________平方米房屋用途：_________________________1.2房屋權(quán)屬該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，已經(jīng)獲得清晰的產(chǎn)權(quán)證書。乙方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何第三方對該房屋產(chǎn)生權(quán)屬異議的情況。1.3房屋狀況及配套設(shè)施該房屋設(shè)施、設(shè)備、用途等狀況如下：（請乙方在下列各項中勾選適用的內(nèi)容）?房屋結(jié)構(gòu)完好，無漏水、無滲漏；?供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施正常；?有物業(yè)管理服務(wù)，并已告知甲方物業(yè)管理服務(wù)形式、費用等情況；?其他（請在此欄目詳細(xì)注明）：_____________________________注：如發(fā)生與上述情況不符的狀況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條買賣條款2.1房屋售價本次房屋買賣的總價款為（大寫）__________元。2.2付款方式（請根據(jù)協(xié)商結(jié)果，在以下三種付款方式中選擇一種并填寫）?甲方一次性支付全部房款；?甲方按下列方式分期支付房款：首付__________元，在本合同簽訂之日起__________天內(nèi)付清；分期____________次，每期支付__________元，每期支付的日子約定如下：（請列明具體支付日期）第一次____________；第二次____________；第三次____________；第四次____________；第五次____________。?其他（請在此欄目詳細(xì)注明）：_____________________________2.3過戶時間及方式本合同規(guī)定，乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方交付房屋交易所有必須的店面，所有過戶費用由乙方承擔(dān)。第三條違約責(zé)任3.1違約責(zé)任1.本合同生效后，乙方不得單方面變更本合同的條款或者要求變更買賣房屋的價格、面積、位置等相關(guān)情況。2.任何一方造成本合同無法履行或履行不充分的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于自愿解除本合同、支付違約金等。3.如甲方在合同簽訂后無正當(dāng)理由拒絕支付房屋款項，甲方應(yīng)支付違約金，并且應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成乙方的損失及依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2違約金如果本合同生效后任何一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц恫坏陀谠摲课蒌N售總價格5%的違約金。第四條附則4.1合同生效本合同生效的條件為雙方當(dāng)事人在本合同全部簽署并加蓋公章之后，并經(jīng)過公證或者由雙方當(dāng)事人前往相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)或簽訂其他協(xié)議書。4.2爭議解決本合同因履行引起任何爭議的，雙方應(yīng)以友好協(xié)商的方式予以解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)按照中國法律予以解決。4.3合同解釋本合同如存在內(nèi)容上的爭議，首先應(yīng)當(dāng)以誠信原則解決。如仍存在爭議，應(yīng)當(dāng)以本合同第4.2條規(guī)定的方式解決。4.4合同文本本合同為通用版協(xié)議，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀、理解各項條款內(nèi)容，確認(rèn)無誤后再簽署。本合同中未涉及的相關(guān)問題，應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商。4.5合同備份本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。此合同已經(jīng)合法的雙方當(dāng)事人閱讀、確認(rèn)并簽名蓋章，有法律效力。甲方簽名:________________________