2023年上海市房屋買賣合同協(xié)議

第頁共頁2023年上海市房屋買賣合同協(xié)議買賣合同協(xié)議甲方：（賣方）乙方：（買方）鑒于：1.甲方系上海市合法產(chǎn)權(quán)人，擁有位于上海市的房屋所有權(quán)，并有合法權(quán)利出售該房屋；2.乙方有意購買上述房屋，并同意遵守本協(xié)議的所有條款和條件；雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿締結(jié)本房屋買賣合同協(xié)議，并共同遵守以下條款和條件：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（填寫具體地址）1.2房屋面積：（填寫房屋總面積）1.3房屋用途：（填寫房屋用途）1.4房屋土地性質(zhì)：（填寫房屋所在土地的性質(zhì)）1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：（填寫房屋的買賣價(jià)格，以人民幣計(jì)算）2.2優(yōu)惠折扣：如有優(yōu)惠折扣或返利，雙方應(yīng)確切說明，并在合同中明確體現(xiàn)。2.3付款方式：乙方應(yīng)將房屋購買款項(xiàng)在簽署本合同時(shí)支付給甲方，具體支付方式如下：a)訂金：乙方于簽署本合同時(shí)支付給甲方的訂金為人民幣（具體金額），訂金將在最終房屋交易款項(xiàng)中予以抵扣。b)房屋交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）之前將剩余房屋交易款項(xiàng)支付給甲方。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間為本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。3.2交付方式：甲方應(yīng)將房屋清空、交付給乙方，并提供一切合法證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。第四條房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在買賣款項(xiàng)支付完畢之日起七日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)提供甲方所需的一切合法證明文件，包括但不限于身份證、婚姻證明等。第五條房屋質(zhì)量及擔(dān)保5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所出售的房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無質(zhì)量問題，并承諾在房屋交付后30日內(nèi)，對(duì)因質(zhì)量問題引起的非人為損壞進(jìn)行修復(fù)。5.2甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)的期限為（具體天數(shù)），超出該期限后，甲方不再對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付訂金或房屋交易款項(xiàng)的，乙方應(yīng)支付違約金等額的合同總額給甲方，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，返還已支付的所有款項(xiàng)，并保留追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。6.2如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)支付違約金等額的合同總額給乙方，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同，并保留追究甲方其他法律責(zé)任的權(quán)利。第七條爭議解決7.1凡因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如無法通過協(xié)商解決，則爭議應(yīng)提交上海市有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同效力8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：