2023年常德個(gè)人購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年常德個(gè)人購(gòu)房合同個(gè)人購(gòu)房合同甲方（購(gòu)房人）：______________身份證號(hào)碼：________________住址：_______________________乙方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，并同意遵守：第一條房屋基本情況1.乙方是該房屋的合法房主，持有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和相關(guān)手續(xù)。房屋地點(diǎn)位于中國(guó)湖南省常德市_________小區(qū)_______號(hào)樓______單元_______室，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋格局為_(kāi)______，房屋使用權(quán)屬于商?。ā蹋?住宅（√）。2.該房屋符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃和市政要求，無(wú)違章建筑、未處理的糾紛以及任何法律糾紛。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：___________）購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.乙方同意甲方以如下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：a)首付款：支付人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：___________）作為首付款，應(yīng)在本合同簽署后_______天內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。b)貸款款項(xiàng)：甲方承諾通過(guò)銀行貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：___________），貸款利率為_(kāi)______%，貸款期限為_(kāi)______年。貸款利息及還款方式由貸款合同約定。c)尾款：根據(jù)銀行放款情況，甲方應(yīng)在獲得銀行放款_______天內(nèi)將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：___________）支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付1.乙方同意在簽署本合同時(shí)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、房屋自有權(quán)證書(shū)以及相關(guān)原始票據(jù)（如購(gòu)房合同、土地使用權(quán)證等）交付給甲方。2.甲方在接受房屋過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真查驗(yàn)房屋內(nèi)外設(shè)施設(shè)備、質(zhì)量狀況及配套設(shè)施，并在收房時(shí)提出書(shū)面異議。如甲方于收房時(shí)未提出異議，則視為甲方對(duì)房屋的質(zhì)量及配套設(shè)施等方面無(wú)異議。第四條房屋登記及過(guò)戶手續(xù)1.甲方自辦理貸款手續(xù)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)配合乙方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，辦理房屋所有權(quán)的登記。2.甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等。3.在完成房屋過(guò)戶手續(xù)并登記成功后，乙方將房屋的所有權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)手續(xù)及票據(jù)交付給甲方。第五條房屋質(zhì)量保證1.乙方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合國(guó)家及地方規(guī)定的質(zhì)量要求，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.乙方承諾房屋產(chǎn)權(quán)完全合法、真實(shí)有效，不存在他人對(duì)房屋的獲取權(quán)利主張或任何糾紛。3.如果甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收到房屋的______天內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。乙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行處理，維修房屋。第六條逾期違約責(zé)任1.如果甲方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，除應(yīng)支付滯納金外，每日需支付約定利率_________%的逾期利息給乙方。2.如果乙方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)手續(xù)以及確權(quán)票據(jù)，除應(yīng)支付滯納金外，每日需向甲方支付約定利率_________%的逾期利息。第七條合同解除1.本合同自雙方簽署后生效，自愿解除合同必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，解除后，雙方應(yīng)按照以下約定處理房屋。a)在甲方支付全部房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)之前，若甲方提出解除合同，則甲方應(yīng)退還已支付的房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。b)在甲方支付全部房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，若甲方提出解除合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的全部房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.任何一方未履行本合同的約定，經(jīng)催告后仍不履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，已支付的購(gòu)房款項(xiàng)將退還于對(duì)方，同時(shí)返還雙倍的違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地的______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方有約束力。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本