2023年商鋪店面租賃合同協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)2023年商鋪店面租賃合同協(xié)議書商鋪店面租賃合同協(xié)議書出租方：_________________________________________住所地：__________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________承租方：_________________________________________住所地：__________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________鑒于出租方擁有位于_______________________________（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的使用權(quán)，承租方有意租用該商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪的面積、位置及用途1.商鋪的面積為_______________________平方米，位于______________________________。2.商鋪的使用用途為_______________________，承租方需在租賃期內(nèi)按照約定用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限及起止日期1.租賃期限為_______________________年/月/日至_______________________年/月/日。2.如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書面協(xié)商，達(dá)成續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)____________________元整，租賃期內(nèi)不得擅自調(diào)整。2.租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的______________日之前支付當(dāng)月租金至出租方指定的賬戶，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.租金逾期支付：如承租方逾期支付租金超過(guò)____________天，將按日計(jì)算逾期違約金，逾期違約金為每日應(yīng)支付租金的________%。四、租賃保證金1.承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________天內(nèi)支付人民幣_(tái)________________元作為租賃保證金。2.租賃保證金將于租賃期滿并確認(rèn)已履行合同所有義務(wù)后返還給承租方，如承租方有任何違約行為，出租方有權(quán)在租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金。五、商鋪裝修及設(shè)備1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的裝修及設(shè)備的購(gòu)置，裝修期限為__________________，必須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并得到相關(guān)管理部門的批準(zhǔn)。2.商鋪裝修后，承租方需向出租方提供裝修圖紙及有關(guān)審批文件的復(fù)印件，方便出租方備案。3.商鋪內(nèi)設(shè)備的維護(hù)及維修由承租方負(fù)責(zé)，如需更換大件設(shè)備，需提前通知出租方并征得出租方同意。六、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)1.出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)按時(shí)將商鋪及相關(guān)設(shè)施及時(shí)交付給承租方，并保證商鋪的合法使用權(quán)。（2）出租方應(yīng)對(duì)商鋪及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）出租方應(yīng)保護(hù)承租方在商鋪使用期間的合法權(quán)益。2.承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方有權(quán)在商鋪內(nèi)按約定的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證使用商鋪期間的安全和衛(wèi)生。（3）承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，如有需要，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)并征得出租方同意。七、保密責(zé)任雙方在合作期間可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密或其他保密信息，雙方應(yīng)互相保密，并在合作關(guān)系終止后繼續(xù)履行保密責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若任何一方發(fā)生以下情況，將被視為違約行為：（1）未按時(shí)支付租金或未按約定支付租金的；（2）未按約定使用商鋪或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給他人的；（3）未經(jīng)出租方同意進(jìn)行商鋪裝修或擅自改變商鋪用途的；（4）違反法律法規(guī)影響商鋪經(jīng)營(yíng)的；2.對(duì)于違約方，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。九、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。十、特別約定任何方面未盡事宜另行協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充部分。十一、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并在每方持有一份原件。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽字：